Jump to content
Logo of Paul Dijkstra Makelaars

Korte Leidsedwarsstraat 171 H

1017RA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 999.999 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.849

Purchase price /m²: € 7.812

Photo Gallery

Korte Leidsedwarsstraat 171 H Amsterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

LEEF EN GENIET OP DE KORTE LEIDSEDWARSSTRAAT 171 ***English version below*** De Korte Leidsedwarsstraat ligt midden in het bruisende hart van Amsterdam, in de populaire Leidsebuurt. Hier woon je op steenworp afstand van het Leidseplein met zijn vele cafés, restaurants en theaters, terwijl ook het Vondelpark, het Museumkwartier en de chique P.C. Hooftstraat zich op loopafstand bevinden. De wijk kenmerkt zich door haar levendige karakter, historische bebouwing en uitstekende voorzieningen. Openbaar vervoer is ruim aanwezig en de binnenstad is eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale locatie voor wie het echte stadsleven wil combineren met comfort en bereikbaarheid. Welkom aan de Korte Leidsedwarsstraat 171, een sfeervol en goed ingedeeld bovenhuis verdeeld over meerdere verdiepingen, met verrassend veel ruimte, meerdere slaapkamers én fijne buitenruimtes in de vorm van een balkon en een royaal dakterras. Een heerlijke woning voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan wooncomfort. Indeling Eerste verdieping: Via het trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aangrenzend de keuken. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inloopkast. Een efficiënt ingedeeld appartement met fijne lichtinval en een prettige buitenruimte. Tweede verdieping: Via het trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aangrenzend de keuken. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inloopkast. Een efficiënt ingedeeld appartement met fijne lichtinval en een prettige buitenruimte. Derde verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de bovenste verdieping van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Doordat het dak op deze verdieping de draagfunctie heeft zal je deze verdieping ervaren als zeer open. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met een badkamer en-suite, de badkamer is voorzien van een douche, wasbak met meubel en een toilet. vanaf de slaapkamer betreedt je het heerlijke royale dakterras, hier kom je zomers echt tot rust. Buitenruimte De woning beschikt over zowel 2 balkons als een royaal dakterras. Het dakterras biedt volop ruimte om te loungen, te eten of te genieten van de zon en het uitzicht over de stad – een heerlijke plek om tot rust te komen midden in Amsterdam. Pluspunten op een rij: - Wonen in het hart van de Leidsebuurt. - Woonoppervlakte van 128m² - Prachtig karakteristiek pand uit 1905 - Verdeeld over 3 verdiepingen met een appartement per verdieping. - Lichte woonkamers met open indeling. - Balkons én royaal dakterras. - In 2024 verduurzaamd met lage maandelijke kosten. - Moderne keukens en badkamers. - Uitstekend bereikbaar met OV en fiets. - Ideaal voor verhuur onder de hospitaregeling. - Elke verdieping heeft zijn eigen meters en cv-ketel. LEEF EN GENIET OP DE KORTE LEIDSEDWARSSTRAAT 171 Toelichting NEN2580 De opgegeven woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode zorgt voor eenduidigheid, maar kleine verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of praktische meetbeperkingen. ***English version*** Korte Leidsedwarsstraat is located in the vibrant heart of Amsterdam, in the popular Leidsebuurt. Here you live just steps away from Leidseplein with its many cafés, restaurants, and theaters. The Vondelpark, the Museum Quarter, and the exclusive P.C. Hooftstraat are all within walking distance. The neighborhood is known for its lively atmosphere, historic buildings, and excellent amenities. Public transport connections are plentiful, and the city center is easily accessible by bike. An ideal location for those who want to combine true city living with comfort and accessibility. Welcome to Korte Leidsedwarsstraat 171, a charming and well-laid-out upper-level home spread over multiple floors, offering surprisingly generous space, several bedrooms, and wonderful outdoor areas including a balcony and a spacious roof terrace. A fantastic home for those who want to live centrally without compromising on comfort. Layout First floor: Via the staircase, you reach the apartment on the first floor. The landing provides access to all rooms. At the front is the bright living room with adjoining kitchen. At the quiet rear, you will find the bedroom with direct access to the balcony. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and washbasin. The apartment also features a practical walk-in closet. An efficiently designed apartment with pleasant natural light and enjoyable outdoor space. Second floor: Via the staircase, you reach the apartment on the second floor. The landing provides access to all rooms. At the front is the bright living room with adjoining kitchen. At the quiet rear, you will find the bedroom with direct access to the balcony. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and washbasin. The apartment also features a practical walk-in closet. An efficiently designed apartment with pleasant natural light and enjoyable outdoor space. Third floor: Via the staircase, you reach the top floor of the house. At the front, you will find the spacious and bright living room. As the roof structure on this level serves as the main supporting construction, this floor feels particularly open and airy. At the rear is the bedroom with an en-suite bathroom, equipped with a shower, washbasin with vanity unit, and a toilet. From the bedroom, you step out onto the wonderful and generous roof terrace — a perfect place to truly unwind during the summer months. Outdoor space The property features two balconies and a spacious roof terrace. The roof terrace offers plenty of room for lounging, dining, or simply enjoying the sun and views over the city — a wonderful place to unwind in the heart of Amsterdam. Key features at a glance: -Living in the heart of the Leidsebuurt -Living area of 128 m² - Beautiful characteristic building dating from 1905 - Divided over three floors with one apartment per floor - Bright living rooms with open layouts - Balconies and a spacious roof terrace - Renovated for sustainability in 2024 with low monthly costs - Modern kitchens and bathrooms - Excellent accessibility by public transport and bicycle - Ideal for rental under the Dutch “hospita” (live-in landlord) arrangement - Every floor has its own meters and central heating LEEF EN GENIET AT KORTE LEIDSEDWARSSTRAAT 171 NEN2580 Explanation The stated living area has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. This method ensures uniformity; however, minor differences may occur due to interpretation, rounding, or practical measurement limitations.

Mortgage berekenen

€ 999.999

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.849

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 999.999 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.