Jump to content
Logo of Flex Real Estate

Korte Leidsedwarsstraat 95 D

1017PX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 9.415

Photo Gallery

Korte Leidsedwarsstraat 95 D Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***For English, scroll down please*** Gelieve via FUNDA aanmelden. Wij bellen u zsm. Please, apply for a viewing via FUNDA. We will call you asap. MODERNE, SUPER LICHT, RUIM EN PRAKTISCH PENTHOUSE MET DAKTERRAS, BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN APART LIGBAD, VLOERVERWARMING, VRIJ UITZICHT EN VEEL PRIVACY. Het appartement ligt in het bruisende leven van Amsterdam, heeft een dakterras van maar liever 13 m2, wat een extra gevoel van vrijheid en ruimte geeft. Dit unieke penthouse bevindt zich op de 4e etage en beschikt over een ruim dakterras, moderne open keuken, volledig vloerverwarming, grote raampartijen en veel privacy. Deze studio kan eenvoudig verbouwd worden (drywall) tot een 2-kamer appartement met een volledig gescheiden slaapkamer. De royale badkamer biedt uitzicht op het terras en is voorzien van inloopdouche, separaat ligbad en een daklicht. De wasmachine/droger en de combi CV Ketel zijn netjes opgeborgen achter een spiegelkast die precies op maat gemaakt is voor de ruimte. Indeling: 4e verdieping : Voordat u het appartement betreedt, is er een exclusieve hal met dakraam, kast, kapstok en schoenenrek. Entree, ruime woonkeuken grenzend aan het dakterras, zeer licht woonkamer en in de hoek het slaapgedeelte met tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer is eenvoudig af te sluiten met schuif paneel gordijnen of via een vastere oplossing met een muur (drywall). De ruime en lichte badkamer grenst tevens aan het dakterras. Omgeving: De Korte Leidsedwarsstraat in Amsterdam is een levendige, centrale straat in de Leidsebuurt (stadsdeel Centrum), direct naast het bruisende Leidseplein. Het is een zijstraat van de Leidsegracht en staat bekend om zijn centrale ligging nabij talloze cafés, restaurants en de grachtengordel. Het appartement is op loopafstand van het Vondelpark, het Museumplein, en de allerbeste winkelstraten in Amsterdam, naast world-class culturele attracties zoals Pathé City, Cinecenter, Paradiso, Melkweg, Stadsschouwburg). Bijzonderheden: - Eigen grond (dus, GEEN erfpacht) - Dakterras - Vrij uitzicht - Volledige vloerverwarming - Energielabel C - Bouwjaar: 1988 - Kleine, professioneel beheerde VvE: €128/maand. - Te koop ‘as it is’ met alle meubilering. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ENGLISH: MODERN, SUPER BRIGHT, SPACIOUS, AND PRACTICAL PENTHOUSE WITH ROOFTOP TERRACE, BATHROOM WITH WALK-IN SHOWER AND SEPARATE BATHTUB, UNDERFLOOR HEATING, UNOBSTRUCTED VIEW, AND PLENTY OF PRIVACY. The apartment is situated in the vibrant life of Amsterdam and features a roof terrace of about 13 m², which provides an extra sense of freedom and space. This unique penthouse is located on the 4th floor and features a spacious rooftop terrace, a modern open kitchen, full underfloor heating, large windows, and plenty of privacy. Currently in the format of a studio, it can easily be converted (drywall) into a 2-room apartment with a fully separate bedroom. The spacious bathroom offers a view of the terrace and is equipped with a walk-in shower, a separate bathtub, and a skylight. The washer/dryer and the combi central heating boiler are neatly stored behind a mirrored cabinet that is custom-made to fit the space. Layout: 4th floor: Before entering the apartment, there is an exclusive hallway with a skylight, closet, coat rack, and shoe rack. Entrance, spacious eat-in kitchen adjacent to the roof terrace, very bright living room, and in the corner, the sleeping area with a double bed and wardrobe space. The bedroom can easily be closed off with sliding panel curtains or via a more permanent solution with a wall (drywall). The spacious and bright bathroom adjoins the roof terrace. Surroundings: De Korte Leidsedwarsstraat in Amsterdam is a lively, central street in the Leidsebuurt (Central district), right next to the bustling Leidseplein. It is a side street of the Leidsegracht and is known for its central location near countless cafes, restaurants, and the canal belt. The apartment is within walking distance of the Vondelpark, the Museumplein, and the very best shopping streets in Amsterdam, as well as world-class cultural attractions such as Pathé City, Cinecenter, Paradiso, Melkweg, and Stadsschouwburg. Particularities: - Freehold land - Roof terrace (13 m³) - Unobstructed view - Floor heating - Energy label C - Year of construction: 1988 - Small, professionally managed Owners' Association: €128/month. - To be sold ‘as is’, with all furniture. Disclaimer The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
163 m³

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.