Jump to content
Logo of Your Home Makelaars Amsterdam

Koxhorn 2 2

1082EV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: SEM makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.333

Photo Gallery

Koxhorn 2 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruim appartement van 75 m² met twee slaapkamers, twee balkons en vrij uitzicht op het groen, gelegen in de geliefde wijk Buitenveldert. De woning beschikt over een prettige indeling, een externe berging en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Nieuwsgierig geworden? Kom binnen. Omgeving: Koxhorn 2-3 is gelegen in de groene en rustige wijk Buitenveldert, een geliefde woonomgeving in Amsterdam-Zuid. De buurt kenmerkt zich door een prettige combinatie van ruimte, groen en stedelijke voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is voor zowel gezinnen als professionals. Op korte afstand bevindt zich het Amsterdamse Bos, perfect voor ontspanning, sport en recreatie. Ook het luxe en overdekte Winkelcentrum Gelderlandplein ligt op loop- of fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen zijn nabij en zowel Station Amsterdam Zuid als Station RAI zijn snel te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10, A2 of A4, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en Schiphol. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de Zuidas, de Vrije Universiteit, VU medisch centrum en internationale scholen. In de directe omgeving zijn meerdere scholen, sportfaciliteiten en parken aanwezig. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar dit fijne appartement is gelegen. Zodra je binnenstapt, kom je in de lichte hal, die meteen een verzorgde en rustige indruk maakt. Vanuit deze centrale ruimte zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en heb je een vrij uitzicht op het groen in de omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor er een mooie, doorlopende leefruimte ontstaat. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor zowel ontspannen wonen als gezellig samenzijn met familie en vrienden. De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is strak en functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dit balkon is verrassend ruim en biedt voldoende plaats voor een zitje en groen; een heerlijke plek om buiten te ontbijten of te ontspannen in de zon. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is licht en goed van formaat en geeft toegang tot het tweede, beschut gelegen balkon met uitzicht op het groen, waardoor deze kamer uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal in de woning ligt de nette badkamer, uitgevoerd in lichte tinten. Deze is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en praktische opbergruimte. Hier is tevens ruimte voor wasapparatuur, wat het dagelijks comfort compleet maakt. Aan de hal grenst het separate toilet, modern en neutraal uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. Daarnaast is er nog een externe berging aanwezig. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘’VvE Zuid Hollandstraat/Koxhorn’. De VvE wordt professioneel beheerd door VP&A, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €273,86. Daarnaast zijn de stookkosten €40,- Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in Buitenveldert; - Woonoppervlakte van 75m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel C; - 2 balkons; - Externe berging; - Service kosten VvE € 263,98 per maand; - Stookkosten 40,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Bright and spacious apartment of 75 sqm with two bedrooms, two balconies, and unobstructed views of greenery, located in the popular Buitenveldert neighborhood. The apartment features a practical layout, an external storage room, and the ground lease has been permanently bought off. Curious? Come inside! Location: Koxhorn 2-3 is situated in the green and tranquil Buitenveldert district, a highly desirable residential area in Amsterdam-Zuid. The neighborhood offers a pleasant combination of space, greenery, and urban amenities, making it an ideal location for both families and professionals. Within a short distance is the Amsterdamse Bos, perfect for relaxation, sports, and recreation. The luxurious and covered Gelderlandplein Shopping Center is also within walking or cycling distance, offering a wide range of shops, supermarkets, specialty stores, and restaurants. The property is excellently connected: several tram and bus lines are nearby, and both Amsterdam Zuid and RAI stations are easily accessible. By car, you can reach the A10, A2, or A4 within minutes, providing convenient connections to the rest of the city and Schiphol Airport. Additionally, the apartment is conveniently located near the Zuidas, Vrije Universiteit, VU Medical Center, and international schools. The immediate surroundings also offer several schools, sports facilities, and parks. Layout: The apartment is located on the third floor, accessible via the communal staircase. Upon entering, you are welcomed by a bright hallway that immediately creates a neat and calm impression. From this central space, nearly all rooms are accessible, resulting in a practical and well-organized layout. The spacious and light living room features large windows that allow plenty of natural light and offer unobstructed views of the greenery outside. The living room flows seamlessly into the dining area, creating a beautiful, continuous living space, ideal for both relaxed living and social gatherings with family and friends. The kitchen is modern and functional, equipped with various built-in appliances, and is directly connected to the dining area. From the dining room, you can access the front balcony, which is surprisingly spacious and offers plenty of room for outdoor seating and greenery, a perfect spot to enjoy breakfast or relax in the sun. At the quiet rear side of the apartment are two bedrooms. The master bedroom is spacious enough to accommodate a double bed and a wardrobe. The second bedroom is bright, well-sized, and provides access to the second, sheltered balcony with views of the greenery, making it ideal as a children's room, office, or guest room. Centrally located in the apartment is the neat bathroom, finished in light tones. It features a bathtub, separate shower, sink, and practical storage space. There is also room for laundry appliances, adding to daily convenience. The hallway also gives access to a separate toilet, modern and neutrally finished, with a small sink. Additionally, there is an external storage room. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association, “VvE Zuid Hollandstraat/Koxhorn”, professionally managed by VP&A. Meetings are held annually, and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €273.86. Heating costs are €40 per month. Ownership: The apartment is located on municipal ground lease, which has been permanently bought off. Details: - Located in Buitenveldert; - Living area of 75 sqm (NEN measured); - 2 bedrooms; - Ground lease permanently bought off; - Energy label C; - 2 balconies; - External storage room; - VvE service costs €273.86 per month; - Heating costs €40 per month; - Parking via permit system; ample parking in the immediate area; - Delivery in consultation; - Purchase agreement only effective once the deed of sale is signed; - Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.