Jump to content
Logo of Tel Krop Makelaars

Kribbestraat 8 3

1079WR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 8.928

Photo Gallery

Kribbestraat 8 3 Amsterdam
Photo 2

Description

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. **** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW***** Goed ingedeeld 3- kamer begane grond appartement met fijne tuin op het westen en kantoor en pantry in tuinhuis. Gunstig gelegen in een van de leukste straatjes van de Rivierenbuurt. INDELING: Begane grond: Indeling: Hal met garderobe, lichte woonkamer met een erker aan de straatzijde. De woonkamer heeft fraaie en suite deuren met glas in lood die toegang geven naar de slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin gelegen op het westen. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot de tuin. Tussen de slaapkamers in is de moderne keuken gesitueerd. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Vanuit hier geeft ook een openslaande deur toegang tot de tuin. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel. Het toilet is apart. In de tuin is een groot, verwarmd tuinhuis aanwezig met kantoorruimte en een aparte ruimte met pantry, was/droogmachine aansluiting en CV ruimte. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De wijk maakt deel uit van de gezellige en geliefde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid en is gelegen nabij de gezellige en hippe de Pijp en de Amstel. Met de nabijheid van de snelwegen A10 en A2 is het appartement zeer goed bereikbaar met de auto. Doorgaans is er veel parkeerruimte in de straat (parkeervergunningsgebied 4.2 Rivierenbuurt zuid). Station RAI en Amstel liggen op slechts 5 minuten fietsen. Er is een ruime keuze aan basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Het Beatrixpark en Martin Luther Kingpark liggen op loopafstand. Op slechts 5 minuten fietsen vindt u de rust en schoonheid van de natuur langs de Amstel richting Ouderkerk aan de Amstel. Kortom, alle gemakken zijn aanwezig om het woongenot optimaal te maken. PARKEREN: Betaald parkeren geschiedt middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam is er per 13 mei 2025 voor het gebied Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid een wachttijd van 2 maanden. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. EIGENDOM VAN DE GROND: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016, tijdvak tot 15-09-2060, de jaarlijkse canon is thans € 1.012,66 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Daarna is de canon vastgezet onder de gunstige condities en bedraagt de canon € 1.264,33 (jaarlijkse index van toepassing). VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren “Kribbestraat 8” wordt professioneel geadministreerd en bestaat uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 183,28 per maand. De VVE heeft een MJOP en is in 2025 gesplitst in afzonderlijke appartementsrechten. De staat van onderhoud van het complex is dan ook goed te noemen. BIJZONDERHEDEN: - Leuk appartement gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. - Energielabel C. - Volgens de NEN meetinstructie is de woonoppervlakte van de woning: circa 70 m² (incl. tuinhuis van 12m2). - Bouwjaar 1936. - Het appartement is gesplitst in 2025. - Projectnotaris is Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam. - In de koopakte zal een niet-zelfbewoond-, asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Oplevering in overleg. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij de projectnotaris Lubbers en Dijk te Amsterdam binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English version: This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. Well-laid-out 3-bedroom ground floor apartment with a lovely west-facing garden, an office, and a pantry in a garden shed. Conveniently located in one of the nicest streets in the Rivierenbuurt neighborhood. LAYOUT: Ground floor: Layout: Hallway with wardrobe, bright living room with a bay window facing the street. The living room has beautiful en suite doors with stained glass that provide access to the bedroom at the rear, which also has French doors leading to the west-facing garden. The second bedroom is also located at the rear and has access to the garden. The modern kitchen is located between the bedrooms. This kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, and extractor hood. French doors also provide access to the garden from here. The bathroom is located in the center of the house, equipped with a shower, bathtub, and sink. The toilet is separate. The garden features a large, heated garden shed with an office space and a separate room with a pantry, washer/dryer connections, and a central heating system. LOCATION AND ACCESSIBILITY: The neighborhood is part of the charming and popular Rivierenbuurt neighborhood in the Zuid district and is located near the lively and trendy De Pijp and Amstel rivers. With its proximity to the A10 and A2 highways, the apartment is easily accessible by car. There is usually ample parking on the street (parking permit area 4.2 Rivierenbuurt Zuid). The RAI and Amstel train stations are just a 5-minute bike ride away. There is a wide selection of primary and secondary schools nearby, as well as various sports facilities for all ages. Beatrixpark and Martin Luther King Park are within walking distance. Just a 5-minute bike ride away, you'll find the tranquility and beauty of nature along the Amstel River towards Ouderkerk aan de Amstel. In short, all the amenities are provided to ensure optimal living comfort. PARKING: Paid parking is available through a parking permit that must be obtained from the municipality. According to information from the Municipality of Amsterdam, as of May 13, 2025, there will be a two-month waiting period for the Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid area. A parking permit for residents costs €192.81 per six-month period. LAND OWNERSHIP: The apartment is located on leasehold land. General Terms and Conditions for perpetual leasehold 2016, period until September 15, 2060: the annual ground rent is currently €1,012.66 and is indexed annually. After that, the ground rent has been fixed under favorable conditions and amounts to €1,264.33 (annual indexation applies). OWNERS' ASSOCIATION: The Owners' Association "Kribbestraat 8" is well-administrated and consists of four members. The monthly service charges for this apartment are €148.04. The homeowners' association (VVE) has a long-term maintenance plan (MJOP) and was divided into separate apartment rights in 2025. The complex is therefore in good condition. SPECIAL FEATURES: - Lovely apartment located in the popular Rivierenbuurt neighborhood. - Energy label C. - According to the NEN measurement instructions, the living area of the apartment is approximately 70 m² (including the 12m² garden shed). - Construction date: 1936. - The apartment was divided in 2025. - The notary is Lubbers en Dijk Notaries in Amsterdam. - A non-occupancy clause, asbestos clause, and an age-related clause will be included in the purchase agreement. - Delivery date: negotiable. NOTARY AND DELIVERY: The deed of sale must be drawn up by the project notary Lubbers en Dijk in Amsterdam within 5 business days of verbal agreement. Acceptance in its current condition, unencumbered, vacant and vacated, free of rent and use. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are in accordance with the Measurement Instructions. Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform measuring method to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
248 mÂł
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.