Jump to content
Logo of Engel & Völkers Amsterdam

Kromme Leimuidenstraat 28 1

1059EN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: BenS Makelaars

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 8.130

Photo Gallery

Kromme Leimuidenstraat 28 1 Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Kromme Leimuidenstraat 28 2, Amsterdam Op een mooie locatie in Amsterdam- Zuid bieden wij dit royale en lichte appartement aan, gelegen op eigen grond en verdeeld over drie woonlagen met een totale woonoppervlakte van 115 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle woonverdieping met royale keuken, een entresol, een zonnig dakterras en twee balkons op het zuidwesten. Indeling: Via de eigen opgang bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal met garderobe geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim ( mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer) en heeft veel ramen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Een charmante schouw geeft deze kamer extra karakter. Aan de overzijde van de gang bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot een eigen balkon op het zuidwesten. De luxe en zeer ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche, ligbad en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle Moso bamboe parketvloer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Ook is er nog een separate w.c. en een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger op deze woonlaag. Derde verdieping: Op de derde woonlaag bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer met vide. In het hart van deze verdieping ligt de moderne woonkeuken met kookeiland, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Via de eetkamer heeft u direct toegang tot het royale dakterras op het zuidwesten. De zichtbare houten balken, stoere stalen liggers en gietvloer met vloerverwarming geven deze verdieping een industriële, maar warme uitstraling. Entresol: Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de entresol. Dankzij de brede dakkapel met grote raampartij is dit een lichte en prettige ruimte – ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ligging: Kromme Leimuidenstraat ligt in een rustige, groene straat in Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het levendige Hoofddorpplein. In de directe omgeving vind je populaire hotspots zoals Caffenation, Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Stadscafé Van Mechelen en Gent aan de Schinkel. Winkelen kan in de gezellige Zeilstraat en Amstelveenseweg, waar je diverse boetiekjes en speciaalzaken vindt. Het Vondelpark en Rembrandtpark zijn op loopafstand, en ook het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer zijn per fiets goed bereikbaar. De ligging is uitstekend bereikbaar met tram 2, diverse buslijnen en station Lelylaan of Zuid vlakbij. Met de auto zit je in enkele minuten op de Ring A10 en binnen tien minuten ben je op Schiphol Kenmerken: - Dubbele bovenwoning met entresol - Woonoppervlakte:115 m² - Eigen grond - Bouwjaar : 1929 - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer - Dakterras én twee balkons op het zuidwesten - VvE met drie leden - MJOP - Servicekosten € 100,-p.m. - Vloerverwarming met Moso bamboeparket op de tweede verdieping; - Vloerverwarming met gietvloer op de derde verdieping; - Energielabel C - Oplevering in overleg - Koopakte wordt opgemaakt volgens Amsterdams ringmodel Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28 ct (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.