Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Krugerplein 2 4

1091KX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 13.462

Photo Gallery

Krugerplein 2 4 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Knus en compleet 2-kamerappartement (ca. 26 m²) op toplocatie in Amsterdam-Oost – met potentie voor dakterras Op zoek naar een charmante, knusse woning met alles erop en eraan, midden in Amsterdam-Oost? Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement op de bovenste verdieping van het pand aan het Krugerplein 2-4 is tot in detail doordacht. Compact, comfortabel en volledig instapklaar – ideaal voor een starter of stel dat op zoek is naar een fijne eigen plek in de stad. Wonen onder de kap – knus, gezellig en slim ingedeeld De woning bevindt zich op de zolderverdieping, zonder bovenburen. De sfeervolle woonkamer met open keuken voelt warm en gezellig aan. Dankzij de schuine kap, zichtbare balken en slimme indeling is elke vierkante meter optimaal benut. De keuken is modern en compleet uitgerust met onder meer een kookplaat, afzuigkap, koelkast en wasmachine. Aparte slaapkamer met potentie De aparte slaapkamer biedt ruimte aan een ruim tweepersoonsbed – een echte meerwaarde ten opzichte van een studio. Er is bovendien de mogelijkheid om extra licht en ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel (na vergunning en goedkeuring van VVE). Compacte badkamer De nette badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Praktisch en functioneel ingericht. Kans op buitenruimte Hoewel de woning zelf geen buitenruimte heeft, is er een vergunning van de gemeente afgegeven voor de aanleg van een dakterras. Met een besluit van de VvE kan dit worden gerealiseerd – een unieke kans om een eigen buitenplek met uitzicht over de stad te creëren. Recent gerenoveerd en goed geïsoleerd Het appartement is enkele jaren geleden grotendeels gerenoveerd (met uitzondering van de badkamer). Daarbij is extra aandacht besteed aan isolatie en duurzaamheid. De woning is volledig elektrisch en voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraatvloer. BUURT MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Gelegen aan het Krugerplein bevindt de woning zich in een levendige buurt met alle faciliteiten binnen handbereik. Geniet van de gezellige terrassen, boetiekjes en de nabijgelegen parken die uitnodigen tot wandelen en fietsen. De centrale ligging maakt het eenvoudig om de diverse stadsdelen van Amsterdam te verkennen. BEREIKBAARHEID DIE WERKT Dankzij de centrale ligging ben je met het openbaar vervoer of de fiets binnen enkele minuten in de populaire stadsdelen. Of je nu snel de metro moet halen of de stad op de fiets wilt ontdekken, de bereikbaarheid is uitstekend. EIGEN GROND Geen erfpacht. Geen canon. Dat geeft rust en maakt dit appartement extra aantrekkelijk voor de lange termijn. BIJZONDERHEDEN 2-kamerappartement van ca.26 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig) Energielabel D; Bovenste verdieping, geen bovenburen Grotendeels gerenoveerd en goed geïsoleerd Gasloos, volledig elektrisch en daarmee toekomstbestendig Vloerverwarming en visgraatvloer Mogelijkheid voor dakterras (vergunning aanwezig, VvE-besluit nodig) Potentie voor dakkapel aan de achterzijde Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) VvE-bijdrage ca. € 90 per maand Er is een ondersplitsing gaande tussen verdieping 3 en 4; Oplevering in overleg Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel Een unieke kans Een compleet en sfeervol appartement op eigen grond, zonder bovenburen, met uitbreidingsmogelijkheden en gelegen op een toplocatie – dat vind je niet vaak. Perfect voor wie compact, comfortabel en centraal wil wonen. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de charme van dit gezellige appartement aan het Krugerplein! **English translation** Schedule a viewing online instantly! Visit our website! Cozy and complete 2-room apartment (approx. 26 m²) in a prime location in Amsterdam-East – with potential for a roof terrace Are you looking for a charming, cozy home with all the comforts right in the heart of Amsterdam-East? This well-designed 2-room apartment on the top floor of the building at Krugerplein 2-4 has been thought through in every detail. Compact, comfortable, and completely move-in ready – ideal for a starter or couple looking for a nice place of their own in the city. Living under the roof – cozy, inviting, and smartly arranged The apartment is located in the attic, with no neighbors above. The atmospheric living room with an open kitchen feels warm and inviting. Thanks to the sloping ceiling, exposed beams, and clever layout, every square meter is used to the fullest. The modern kitchen is fully equipped with, among other things, a stovetop, extractor hood, refrigerator, and washing machine. Separate bedroom with potential The separate bedroom is spacious enough for a large double bed – a real plus compared to a studio. There is also the opportunity to add extra light and space by installing a dormer (subject to permit and approval from the HOA). Compact bathroom The neat bathroom features a shower cabin, sink, and toilet. It is arranged in a practical and functional way. Opportunity for outdoor space Although the apartment itself does not include outdoor space, the municipality has issued a permit for the creation of a roof terrace. With a decision from the HOA, this can be realized – a unique chance to create your own outdoor spot with views over the city. Recently renovated and well insulated The apartment underwent a major renovation a few years ago (with the exception of the bathroom). Extra attention was given to insulation and sustainability. The home is fully electric and equipped with underfloor heating and a beautiful herringbone floor. NEIGHBOURHOOD WITH EVERYTHING AT YOUR FINGERTIPS Located at Krugerplein, the apartment is in a vibrant neighbourhood with all facilities within reach. Enjoy the cozy terraces, boutique shops, and nearby parks that invite you for walks and bike rides. The central location makes it easy to explore the different districts of Amsterdam. ACCESSIBILITY THAT WORKS Thanks to its central location, you can reach popular parts of the city within minutes by public transport or bicycle. Whether you need to catch the metro quickly or prefer to explore the city by bike, accessibility is excellent. OWN GROUND No leasehold. No ground rent. This gives peace of mind and makes this apartment especially attractive in the long term. HIGHLIGHTS • 2-room apartment of approx. 26 m² (NEN 2580 measurement report available) • Energy label D • Top floor, no neighbors above • Largely renovated and well insulated • Gas-free, fully electric, and future-proof • Underfloor heating and herringbone flooring • Opportunity for a roof terrace (permit obtained, HOA decision needed) • Potential for a dormer at the rear • Located on own ground (no leasehold) • HOA contribution approx. €90 per month • An ongoing subdivision between floors 3 and 4 • Handover in consultation • Purchase agreement according to the Amsterdam Ring Model A unique opportunity A complete and atmospheric apartment on your own ground, with no neighbors above, offering expansion possibilities and located in a prime area – you don't often come across this. Perfect for those who want to live compact, comfortably, and centrally. Interested? Schedule a viewing today and discover the charm of this delightful apartment at Krugerplein!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
26 m²
Content
109 m³

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.