Jump to content
Logo of Pappie & Van der Zee Makelaars

Laagte Kadijk 117

1018BB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 9.259

Photo Gallery

Laagte Kadijk 117 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** Het lijkt wel een sprookje: uitzicht vanuit je woonkamer en balkon op de olifanten, giraffen en zebra’s! Dit bijzondere appartement ligt op een unieke plek aan het water (Entrepotdok), recht tegenover Artis. Te midden van alles wat Amsterdam te bieden heeft en toch een gemoedelijke, rustige omgeving. De woning is gerenoveerd met een luxe keuken, moderne badkamer, duurzame Linoleum vloer, CV ketel uit 2023 en ook de radiatoren zijn nieuw. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al gemaakt, onder gunstige condities. Kortom, een heel charmant en zorgeloos appartement op een geweldige locatie!   Omgeving Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten waarvan de dichts bij zijnde op 7 minuten lopen. Goede alternatieven zijn te vinden op de nabij gelegen Dappermarkt of in de Czaar Peterstraat met diverse specialiteiten winkels. Voor cultuur hoef je de buurt niet uit, op loopafstand vind je bioscoop Studio/K, musea zoals H’Art en het Tropenmuseum en Theater  Carré. De UvA is om de hoek op het Roeterseiland. Behalve de nieuwe universiteitsgebouwen is daar ook een (eet)café Crea met een fijn terras. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (Weesper- en Wibautstraat en IJtunnel) en openbaar vervoer (waaronder metrohalte Weesperplein en 3 trams in de Sarphatistraat). Zomers wordt er gezwommen in het Entrepotdok. Ook daar zijn diverse cafés met terrassen. Het mooie Oosterpark en Flevopark met openlucht zwembad zijn vlakbij.   Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer met open keuken. Je aandacht wordt meteen getrokken door het fantastische uitzicht op Artis en de gracht. Op het balkon kan je de hele dag van het uitzicht en het zonnetje genieten. Het keukenblok heeft diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser). De badkamer bestaat uit een douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en toilet. Daarnaast is de stookruimte en handige kast. Aan de achterkant van het appartement vind je de royale slaapkamer met prachtige inbouwkasten uit 2023.  De meterkast bevindt zich op de gang.  Op de begane grond is nog een eigen berging met voldoende opslagruimte, waaronder meerdere fietsen.   Bijzonderheden -Uniek uitzicht op Artis en Entrepotdok -Woonoppervlakte 54 m2 (meetrapport aanwezig) -Bouwjaar 1984 -Zonnig balkon op het zuiden -Energielabel B -Verduurzaming door VVE wordt binnenkort uitgevoerd; nieuwe puien aan voor- en achterkant. -Hiervoor komt een eenmalige bijdrage voor de huidige eigenaar en deels een lening via VVE van het Warmtefonds. -Erfpachtcanon afgekocht tot 2035 -Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities al geregeld -Oplevering kan snel   De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.   Zakelijke lasten OZB: € 264,84 per jaar Watersysteemheffing : € 83,38 per jaar Rioolheffing: € 185,20 per jaar Maandelijkse VVE bijdrage: € 165,00   *********************************** It’s like a fairytale: a view of elephants, giraffes, and zebras right from your living room and balcony! This extraordinary apartment is located in a unique spot on the waterfront (Entrepotdok), directly across from Artis Zoo. In the heart of everything Amsterdam has to offer, yet in a peaceful and friendly environment. The home has been renovated with a luxury kitchen, modern bathroom, sustainable linoleum flooring, a central heating boiler from 2023, and new radiators. The current owner has already arranged the transition to perpetual leasehold under favorable conditions. In short, a very charming and carefree apartment in a fantastic location! Surroundings For daily groceries, there are several supermarkets, the closest of which is just a 7-minute walk away. Great alternatives can be found at the nearby Dappermarkt or in the Czaar Peterstraat, which features a variety of specialty shops. For culture, you don’t need to leave the neighborhood: within walking distance are cinema Studio/K, museums such as H’Art and the Tropenmuseum, and Theater Carré. The University of Amsterdam is right around the corner at Roeterseiland. Alongside the new university buildings, you’ll also find (eating) café Crea with a pleasant terrace. The location offers easy access to major roads (Weesperstraat, Wibautstraat, and IJ Tunnel) and public transport (including metro station Weesperplein and 3 tram lines on Sarphatistraat). In summer, people swim in the Entrepotdok, where there are also several cafés with terraces. The beautiful Oosterpark and Flevopark—with an outdoor swimming pool—are nearby. Layout Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room with an open kitchen. Your attention is immediately drawn to the stunning view of Artis and the canal. The balcony lets you enjoy the sun and the view all day long. The kitchen is fitted with various built-in appliances (dishwasher, hob, oven, fridge, and dishwasher). The bathroom includes a shower, vanity unit, washing machine connection, and toilet. There is also a boiler room and a handy storage closet. At the rear of the apartment is the generous bedroom with beautiful built-in wardrobes installed in 2023. The meter cupboard is located in the hallway. On the ground floor, there is a private storage room with plenty of space for storing items, including multiple bicycles. Details -Unique view of Artis Zoo and the Entrepotdok -Living area 54 m² (measurement report available) -Built in 1984 -Sunny south-facing balcony -Energy label B -Sustainability improvements by the Homeowners Association (VVE) planned soon; new window frames front and back. A one-time contribution will be required from the current owner, partly financed via a VVE loan from the Heat Fund. -Ground lease paid off until 2035 -Transition to perpetual leasehold already arranged under favorable conditions -Quick delivery possible The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges: - Annual property tax: € 264,84 - Annual sewer charges: € 185.20 - Annual water board charges (system levy for built-up areas): € 83,88 - Monthly Owners’ Association contribution: € 165.00

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
177 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.