Jump to content
Logo of Vlindermolen Makelaardij

Ladogameerhof 113

1060RE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 4.886

Photo Gallery

Ladogameerhof 113 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

***English below*** 4-kamer maisonnette in een goed onderhouden complex, De woning is verdeeld over twee woonlagen. Met een zonnig balkon op het zuidoosten, drie slaapkamers en een berging is dit een ideale woning op een perfecte locatie. Omgeving De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Aker, omringd door groen, speelplaatsen en water. Dankzij de centrale ligging zijn Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol uitstekend bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A9 en A10. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: diverse buslijnen en tramlijn 1 brengen je in minder dan 30 minuten naar het centrum van Amsterdam. Voor boodschappen en dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Dukaat op loopafstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt het lichte en ruime karakter direct op. De grote raampartij in de woonkamer zorgt voor veel natuurlijk licht en een warme sfeer, een plek waar je je direct thuis voelt. Met de nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden kan je er zo in. Via de openslaande deuren bereik je het brede balkon op het zuidoosten, waar je in alle rust van de zon en het uitzicht kunt genieten. De keuken is uitgevoerd in een lichte, tijdloze stijl met een houtlook werkblad en stoere wandtegels. Hier beschik je over diverse apparatuur en heb je alles in huis om heerlijk te koken. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en direct te betrekken. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 februari 2047. ***English*** Four-room maisonette in a well-maintained complex. This apartment is spread over two floors. With a sunny south-east-facing balcony, three bedrooms and a storage area this is an ideal home in a perfect location. Surroundings The property is situated in the quiet and child-friendly neighbourhood De Aker, surrounded by greenery, playgrounds and water. Thanks to its central location, Sloten, Haarlem, Hoofddorp and Schiphol are all easily accessible. By car you can reach the A4, A9 and A10 motorways within minutes. Public transport is also well arranged: several bus lines and tram line 1 take you to the centre of Amsterdam in less than 30 minutes. For groceries and daily conveniences, the Dukaat shopping centre is within walking distance. Layout Ground floor Upon entering, the bright and spacious feel is immediately noticeable. The large windows in the living room allow plenty of natural light to flood the space, creating a warm atmosphere, a place where you will feel at home right away. With its neat laminate flooring and smoothly finished walls, the property is ready to move into. French doors lead to the wide south-east-facing balcony, where you can enjoy the sun and the view. The kitchen features a light, timeless design with a wood-look worktop and stylish wall tiles. It comes equipped with various appliances, providing everything you need to cook comfortably. First floor This level offers three spacious bedrooms, all neatly finished and ready to occupy. The bathroom includes a bathtub and washbasin unit. There is also a practical utility space with a connection for the washing machine. Leasehold The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.The ground rent has been paid off until 16 February 2047. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
265 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2047)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1060

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.