Jump to content
Logo of Onkenhout Makelaars B.V.

Lange Leidsedwarsstraat 9 D

1017NE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 999.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.830

2% transfer tax (€ 19.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.020.830

Purchase price /m²: € 6.404

Photo Gallery

Lange Leidsedwarsstraat 9 D Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dubbele bovenwoning met veel ruimte en indelingsmogelijkheden in hartje centrum @Amsterdam-Centrum Lange Leidsedwarsstraat 9d Deze woning met eigen entree heeft een ruime woonkamer met keuken, 4 slaapkamers, 3 badkamers, een balkon en groot dakterras. Doordat de vierde verdieping te gebruiken is als twee studio's is het uitermate geschikt voor dubbele bewoning, grote gezinnen of families. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Deze woning (bouwperiode 1902) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 156 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 548 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 6 m² en het dakterras van circa 21 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven. 3e verdieping: Entree, meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtgroep. Ruime hal van circa 11 m² met vaste kasten met onder andere de cv-opstelling en wasmachines- en drogeraansluitingen en trap naar de 4e etage. Woonkamer van circa 39 m² met extra dakraam. Tussenhal met kasten en doorgang naar de keuken van circa 20 m² met diverse inbouwapparatuur en deur naar het balkon van ruim 6 m², gelegen aan de voorzijde (Lange Leidsedwarsstraat). Aan de Leidsestraat zijde liggen de twee slaapkamers waarvan een van bijna 16 m² met openslaande deuren en frans balkon en een van ruim 13 m². De badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet is te bereiken via de eerder genoemde tussenhal. 4e verdieping: Overloop met toegang tot een aparte studio via de keuken/pantry met gootsteen, koelkast en magnetron. De derde slaapkamer van bijna 11 m² aan de Leidsestraat zijde is karakteristiek door de kap en gordingen. De tweede badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet is inpandig. Vanuit een tweede overloop is er toegang tot nog een aparte studio met een zeer sfeervolle vierde slaapkamer van ruim 14 m² met vaste kast en toegang tot het dakterras van circa 21 m² die gelegen is op het zuiden aan de kant van de Lange Leidsedwarsstraat. De derde badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet en is ook inpandig. Ligging: Dit object is gelegen op de hoek van de Lange Leidsedwarsstraat en de Leidsestraat. in het hart van Amsterdam-Centrum nabij het levendige Leidseplein. Deze bruisende locatie biedt een mix van culturele hotspots zoals de Stadsschouwburg, Theater DeLaMar, De Balie, Pathé City en Cinecenter, winkels/supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark in de directe omgeving, ideaal voor joggen, wandelen of picknicken. En is de locatie uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde tramhalte is Leidseplein op slechts 3 minuten loopafstand (tramlijnen 2, 5, 7, 12 en 19) en nabij het Leidseplein stoppen ook nog verschillende buslijnen. Het metrostation Vijzelgracht, onderdeel van de Noord/Zuidlijn (lijn 2), ligt op ongeveer 5 minuten lopen. Deze lijn biedt snelle verbindingen naar zowel Amsterdam Centraal als Station Zuid. Parkeren is in dit deel van Amsterdam tegen betaling, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen via de gemeente Amsterdam. Vereniging van Eigenaars: Het gebouw is gerealiseerd omstreeks 1902 en is gesplitst in 1997/2008 in 2 bedrijfsruimten en 4 appartementen. De Vereniging van Eigenaars is bekend onder de naam Vereniging van Eigenaars Leidsestraat 95 / Lange Leidsedwarsstraat 9/9I, Amsterdam. De administrateur is Pro VvE Beheer. Er is een Meerjarig Onderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 449,14 per maand. Dit is exclusief de voorschotten voor gas en elektra. Hiervoor wordt op dit moment € 466,67 per maand in rekening gebracht. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 999.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1902 - Type dubbele bovenwoning - Gebruiksoppervlak wonen 156 m² - Servicekosten € 449,14 per maand exclusief voorschot gas en elektra - Eigen grond, geen erfpacht - Aangewezen als gemeentelijk monument - Funderingsherstel periode 2022 - Oplevering in overleg - Verkoop "as is" inclusief gehele inboedel - Energielabel is C - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Mortgage berekenen

€ 999.000

Cost of copper (estimated): € 21.830

2% transfer tax (€ 19.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.020.830

3,04%

Yearly

%

€ 49.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 999.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
5 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
156 m²
Content
548 m³
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-09-2025

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.