Jump to content
Logo of Openbare Makelaardij

Lederambachtstraat 178

1069HK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.869

Photo Gallery

Lederambachtstraat 178 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 2 4 0 Op zoek naar een ruim appartement met balkon op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West? Dan is dit appartement aan de Lederambachtstraat 178 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 84 m², drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met een ruim balkon op het westen( avondzon) . Daarnaast is er een praktische berging op de begane grond aanwezig. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in de woning en geven een open gevoel in de leefruimtes. De indeling biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor wie extra ruimte zoekt voor een werk- of hobbykamer. De woning ligt in een rustige straat in Amsterdam Osdorp, een wijk die zich kenmerkt door veel groen, brede straten en een compleet aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het Osdorpplein, waar u terecht kunt voor een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas en het Sloterpark vlakbij, waar u kunt wandelen, sporten of genieten van het water en de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen brengen u snel naar het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig richting Schiphol, Haarlem of Utrecht reist. Een prettig appartement op een praktische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond De centrale entree van het complex is voorzien van een afgesloten portiek met brievenbussen en een trappenhuis. Via het trappenhuis bereikt u het appartement. Op de begane grond bevindt zich ook de separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Indeling appartement Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een praktisch keukenblok met boven- en onderkasten, werkblad en spoelbak. Vanuit de hal zijn ook het separate toilet, de badkamer en een praktische bergruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel De woonkamer vormt het centrale punt van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen en de openslaande deur naar het balkon, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is er een prettig uitzicht op de omliggende bebouwing en groenvoorzieningen. Het appartement beschikt over drie fijne slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers heeft eveneens toegang tot het balkon. Balkon Het ruime balkon strekt zich uit over de achterzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een zitje. Hier kunt u genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de omgeving. Door de ligging is het een fijne plek om te ontspannen. Berging Op de begane grond bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 01-07-2053 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 290,81 - Voorschot stookkosten zijn c.a. € 64,81 per maand -Gelegen in Amsterdam Nieuw-West (Osdorp) -Woonoppervlakte circa 84 m² -Appartement met drie slaapkamers -Ruime woonkamer met veel lichtinval -Balkon aan de achterzijde -Separate berging op de begane grond -Nabij winkels, Osdorpplein en Sloterplas -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Een comfortabel appartement met een praktische indeling, balkon en berging, gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West met alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
264 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.