Jump to content
Logo of Van Gent Makelaardij

Leerdamhof 167

1108BP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.430

Photo Gallery

Leerdamhof 167 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar modern 3-kamer appartement op de 7e etage van 79m2 met nieuwe kunststofkozijnen en HR+ glas mede daardoor ook Energielabel A. INSTAPKLAAR - OP 400 M. VAN DE GAASPERPLAS- ENERGIELABEL A - KUNSTSTOFKOZIJNEN - PARKEERPLAATS HET COMPLEX LIGT TUSSEN 2 PARKEN. Aan de overkant van de weg het Brassapark en op minder dan 400 meter het Gaasperpark met de Gaasperplas met strand, jachthaven, zeil en roeischool. Heerlijk snel buiten in het groen, een rondje plas lopen of joggen is 4,5 km. Indeling: In de centrale hal op de begane grond is de entree voor de bergingen, trap en lift. Entree 7e etage met ruime gang naar de diverse vertrekken. Ruime doorzon woonkamer van bijna 7 x 4 m. met uitzicht op het vele groen dat in deze wijk aanwezig is. Aangrenzend de half open keuken met een prettig ruim stenen werkblad in L-vorm, is voorzien van diverse kasten en praktische laden, heeft o.a. een 4-pits electrische kookplaat, vaatwasser, koel- en vrieskast, combi-oven magnetron, afzuigkap. Veel prettig licht vanaf het balkonterras. Ruim balkonterras (3.12 x 2.80m.), met prachtig vrij uitzicht over het vele groen en waar u ook beschut buiten kunt zitten. Naast de woonkamer de toegang naar de grootste slaapkamer met balkonnetje en extra ruimte als fraaie inloopkast. Badkamer compleet betegeld in licht beige met inloopdouche, luxe wastafel met spiegel en wasmachineaansluiting. Apart toilet, hangend met fonteintje. Zelfde stijl als badkamer. In totaal twee ruime slaapkamers. Het gehele appartement heeft een fraaie houtsfeer laminaatvloer. Berging en parkeerplaats. Op de begane grond van het complex bevindt zich de bijbehorende berging. In de nabijgelegen parkeergarage is er een eigen parkeerplaats. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer zowel bus 47 als metro 53, aan de A9 met uitvalswegen naar Almere, Zaandam, Utrecht en Schiphol, basisscholen en kinderopvang midden in het complex, winkels en recreatie voorzieningen. Op deze plek kunt u echt genieten van de groene omgeving van Gaasperdam en in 20 min. bent u met de metro in Sloterdijk of in het centrum van Amsterdam. Detailinfo: Bouwjaar 1980 Woonopp. ca. 79 m2 De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 december 2026. Er is een aanvraag voor vastklikken of afkopen gedaan, indicatie voor 2027 € 100,- per jaar. CV-installatie van Intergas 2010. De servicekosten bedragen € 341,85 per maand voor het appartement en € 13,08 voor de parkeerplaats. In de servicekosten zitten bijdragen voor verduurzaming zoals de kunststofkozijnen, dakisolatie. De administratie en beheer van de VvE wordt actief en professioneel gevoerd. Oplevering in overleg. Een mooi appartement dat u zeker gezien moet hebben!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2026)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-07-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1108

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.