Residents
942.504
Last year: 2026
Leerdamhof 476
1108CN Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 385.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 394.550
Purchase price /m²: € 3.850
Photo Gallery
Description
Indien u de woning wilt bezichtigen graag een afspraak maken via het contactformulier van FUNDA contact met de makelaar. Wij nemen dan contact met u op voor het maken van een afspraak. Een zeer fraai gelegen appartement uitkijkend over groen en de Gaasperplas welke in 2024 is gemoderniseerd. Woonoppervlakte : circa 100 m² Bouwjaar : 1980 Balkonligging : zuiden Aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Servicekosten: € 292,71 per maand voor de woning/berging Servicekosten: € 13,08 per maand voor de p-plaats in de garage Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht Omgeving Echt buiten wonen op 25 minuten (metro) van het Centraal Station van Amsterdam? Het kan in Nellestein, een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam. Nellestein is een veilig, schoon, autovrij woongebied aan de rand van de Gaasperplas. In dit rustige, groene wijkje zijn een basisschool, (naschoolse-) kinderopvang en een gezondheidscentrum. De metro is op loopafstand en de dichtstbijzijnde winkels zijn tien minuten fietsen. Wonen in Nellestein is ideaal voor gezinnen met kinderen. Er zijn verschillende speelplaatsen. Daarnaast is er bijvoorbeeld een openbare tennisbaan, basketbalveld, work-out toestellen. Op de Gaasperplas kun je kanoën, zeilen of surfen. In de zomer wordt er gezwommen en gepicknickt. Nabij het appartement is ook een strand gemaakt. En dat allemaal voor de deur. Ook natuurliefhebbers kunnen er hun hart ophalen. In het groen rondom de woning zie je konijnen, egels, uilen, spechten en vleermuizen. De huidige eigenaren hebben de woning in 2024 sfeervol gemoderniseerd met bijvoorbeeld een nieuwe keuken en toilet De PVC vloer is vervangen 2024. Verder heb je waanzinnig uitzicht over het groen en de Gaasperplas. De VVE treft de voorbereidingen om het gebouw te gaan verduurzamen. Een beslissing zal zeer waarschijnlijk in Q2 plaatsvinden. Op basis van deze beslissing zullen de servicekosten omhoog gaan. Indeling en details Entree: hal, meterkast met automatische stoppen en aardlekschakelaar, toilet met fonteintje (2024), lichte woonkamer uitkijkend over groen en de Gaasperplas, luxe keuken (2024) voorzien van inductie met geintegreerde afzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven en quooker, woonkamer Verdieping: overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer voorzien van toilet, wastafel, ligbad en wasmachine aansluiting, ruime berging. Verder is er een balkon/dakterras gelegen op het zuiden. Naast de entree op de begane grond bevindt zich een berging en op twee minuten loopafstand is de afgesloten parkeergarage met een vaste parkeerplaats (niet overdekt) die bij de woning hoort. Belangrijke pluspunten van de woning - volledig vrij uitzicht op het zuiden - op loopafstand van metrostation Gaasperplas en zo op de ring en uitvalswegen van Amsterdam - grotendeels gemoderniseerd in 2024 - eigen p-plaats in het afgesloten gedeelte van de garage, niet overdekt. - verwarming via airco's, dus geen radiatoren. Oplevering In overleg ENGLISCH VERSION If you would like to view the property, please make an appointment with the real estate agent via the contact form on FUNDA. We will then contact you to schedule an appointment. A beautifully situated apartment overlooking greenery and the Gaasperplas, which was modernized in 2024. Living area: approx. 100 m² Year of construction: 1980 Balcony orientation: south Number of rooms: 4 Number of bedrooms: 3 Service charges: € 292.71 per month for the apartment/storage unit Service charges: € 13.08 per month for the parking space in the garage Leasehold: perpetually redeemed Surroundings Real country living just 25 minutes (metro) from Amsterdam Central Station? It is possible in Nellestein, one of Amsterdam's best-kept secrets. Nellestein is a safe, clean, car-free residential area on the edge of the Gaasperplas. In this quiet, green neighborhood, there is a primary school, (after-school) childcare, and a health center. The metro is within walking distance, and the nearest shops are a ten-minute bike ride away. Living in Nellestein is ideal for families with children. There are various playgrounds. Additionally, there is a public tennis court, basketball court, and workout equipment, for example. You can go canoeing, sailing, or surfing on the Gaasperplas. In the summer, people swim and picnic. A beach has also been created near the apartment. And all of this right on your doorstep. Nature lovers can also indulge themselves here. In the greenery surrounding the home, you can spot rabbits, hedgehogs, owls, woodpeckers, and bats. The current owners tastefully modernized the home in 2024, including a new kitchen and toilet. The PVC flooring was replaced in 2024. Furthermore, you have an amazing view of the greenery and the Gaasperplas. The Owners' Association is making preparations to make the building more sustainable. A decision will most likely be made in Q2. Based on this decision, the service charges will increase. Layout and details Entrance: hall, meter cupboard with automatic fuses and RCD, toilet with washbasin (2024), bright living room overlooking greenery and the Gaasperplas, luxury kitchen (2024) equipped with induction hob with integrated extraction system, dishwasher, combination oven and Quooker, living room Floor: landing, three bedrooms, spacious bathroom equipped with toilet, washbasin, bathtub and washing machine connection, spacious storage room. Furthermore, there is a south-facing balcony/roof terrace. Next to the entrance on the ground floor is a storage room, and within a two-minute walk is the enclosed parking garage with a designated parking space (uncovered) belonging to the property. Key advantages of the property - completely unobstructed south-facing view - within walking distance of Gaasperplas metro station and direct access to the Amsterdam ring road and arterial roads - largely modernized in 2024 - private parking space in the enclosed section of the garage, not covered. - heating via air conditioning, so no radiators. Completion By mutual agreement
Mortgage berekenen
€ 385.000
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 394.550
2,78%
Yearly
%
€ 19.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 385.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 6 woonlagen
- Located on
- 5e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 100 m²
- Content
- 285 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Box
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 26-04-2026
Additional features
- Airconditioning
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Tilanusstraat 47 2
1091BE Amsterdam
€ 520.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Elzenhagensingel 234
1022LA Amsterdam
€ 1.743 p/m
€ 29/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Loenermark 521
1025TV Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 4.753/m²
BSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zuid-Hollandstraat 94 3
1082EM Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 6.693/m²
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schipluidenlaan 82
1062HE Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 8.818/m²
A+Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van Nijenrodeweg 488
1082HN Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marathonweg 13 1
1076SX Amsterdam
€ 470.000 k.k.
€ 10.930/m²
BSave as favorite- Living area
- 43 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Daniël Defoelaan 114
1102ZL Amsterdam
€ 275.000 k.k.
€ 6.875/m²
CSave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
