Jump to content
Logo of SEM makelaars

Leeuwendalersweg 103

1061BD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.236

Photo Gallery

Leeuwendalersweg 103 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Jouw nieuwe thuis in Amsterdam is instapklaar! Dit luxe en energiezuinige appartement (bouwjaar 2020, energielabel A) combineert alle voordelen van nieuwbouw met een ideale ligging in de stad. Het heeft twee slaapkamers, een hoogwaardige afwerking, strakke pvc vloer met vloerverwarming, lift, heerlijk en zonnig balkon, eigen parkeerplaats welke in de prijs is inbegrepen, eigen berging en als klap op de vuurpijl; de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. ** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA ** BIJZONDERHEDEN: - erfpacht eeuwigdurend afgekocht - woonoppervlakte 76m2 - instapklaar appartement met twee slaapkamers - vloerverwarming, dus geen hinderlijke radiatoren - strakke PVC vloer met hoge, witte plint - energielabel A - de woning is reeds gasloos en heeft stadsverwarming. - luxe afwerking door een interieur architect - eigen parkeerplek - eigen berging - zonnig en beschut balkon met elektrisch zonnescherm en uitzicht op de rustige binnenplaats - gelegen in het rustige en groene Amsterdam West, vlakbij een metrohalte en de afslag naar de A10 - VvE bijdrage €129,- per maand - aanvaarding in overleg Dit nog zeer jonge en frisse appartement (bouwjaar 2020) biedt je een geweldige kans om onderhoudsvrij, energiezuinig en op een mooie locatie in Amsterdam te wonen. De nabijheid van metrohalte (Burg. de Vlugtlaan) maakt dat je hier op slechts 15 minuten van Amsterdam CS of de Zuidas woont, of 20 minuten van Schiphol. Zorgen over het vinden van een parkeerplek zijn met deze woning voorbij, want de woning heeft een eigen parkeerplaats (en de oprit naar de A10 is maar een paar minuutjes rijden). De woning is voorzien van ieder modern woongemak en met twee slaapkamers is er voldoende ruimte voor een aparte babykamer of thuiswerkruimte. Het ruime balkon biedt uitzicht op de rustige binnenplaats. Is modern wooncomfort op een rustige doch centrale locatie in Amsterdam precies wat jij zoekt? Dan heb je met dit appartement misschien wel jouw droomhuis te pakken! LIGGING: Het moderne appartementencomplex is gelegen in West, aan een rustige weg in de wijk Bos en Lommer, vrijwel direct om de hoek van de metrohalte Burg. de Vlugtlaan en diverse bus- en tramhaltes. Voor de dagelijkse voorzieningen is het een korte wandeling naar het vernieuwde Bos en Lommerplein, waar je diverse supermarkten, winkels, horeca en sportscholen vindt. In een dikke 10 minuten fiets je naar de Jordaan en even verderop ben je al in het hart van de binnenstad. Binnen 5 minuten fietsen zijn er meerdere mooie parken om even te sporten, de hond uit te laten, etc. Ook met de auto is de woning zeer goed bereikbaar: je woont hier namelijk op slechts 2 minuten rijden naar de afslag van de ringweg A10. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de derde verdieping: De entree van het appartement is in een beschutte hal, aan het einde van de gang. Achter de voordeur vinden we de L-vormige gang die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. Toilet met fontein, ruime berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en ruimte om de was op te hangen. De ruime woonkamer geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer er is er toegang tot het riante balkon wat door de gunstige ligging op het zuidwesten de gehele middag en avond zon heeft. Er is bovendien vrij uitzicht op de rustige binnenplaats. De moderne keuken is voorzien van een composiet marmerlook aanrechtblad, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, beide voorzien van kastruimte. De nette en complete badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopregendouche met rainshower en afspoeldouche en een handdoekenradiator. Een vochtsensor staat in verbinding met de mechanische ventilatie. Het gehele appartement bevindt zich in een perfecte staat van onderhoud en is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer en vloerverwarming in alle ruimtes. Parkeren en berging: Privé parkeerplek (met mogelijkheid tot plaatsen van een laadpaal) + een eigen (fietsen)berging. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1061

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.