Jump to content
Logo of DMC Makelaars Amsterdam

Leeuwendalersweg 15 G

1055JE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.562

Photo Gallery

Leeuwendalersweg 15 G Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Ruim opgezet en goed ingedeeld 3-kamerappartement (maisonette) met balkon (west) inclusief berging. De woning is gelegen in het bruisende Bos en Lommer in stadsdeel West. OMGEVING Het appartement is gelegen in de geliefde buurt Bos & Lommer. Een buurt die de afgelopen jaren een geweldige metamorfose heeft doorgaan. Er zijn veel leuke kroegjes en restaurants bijgekomen in de afgelopen jaren. Het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg liggen op korte afstand van de woning, hier vindt u een groot aanbod aan diverse winkels en eetgelegenheden. De woning is omringd met diverse mooie stadsparken die op korte afstand bereikbaar zijn, zoals o.a. het Erasmuspark en het Westerpark. Kortom, de Leeuwendalersweg biedt een interessante mix van wonen, werken en recreëren, en profiteert van de diverse voorzieningen en de toegankelijkheid die de omringende gebieden te bieden hebben. BEREIKBAARHEID Voor reizigers die gebruikmaken van het openbaar vervoer, zijn er verschillende tram- en buslijnen die langs of in de buurt van de Leeuwendalersweg rijden. Dit maakt het eenvoudig voor bewoners en bezoekers om snel toegang te krijgen tot het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. De dichtbij liggende treinstations zijn station Sloterdijk en Station Amsterdam Lelylaan. Daarnaast is de Leeuwendalersweg goed verbonden met het wegennetwerk van Amsterdam. De ligging in stadsdeel West zorgt ervoor dat de straat gemakkelijk bereikbaar is vanuit verschillende richtingen. Met de auto is het een handige locatie voor mensen die in de omgeving wonen of werken, en er zijn parkeermogelijkheden beschikbaar voor diegenen die met de auto komen. INDELING Via de gedeelde ingang op de begane grond bereik je de lift installatie of trappenhal die toegang geeft tot de woning of de berging. Op de vijfde verdieping betreedt u de woning via de entree, waar u de hal vindt met toegang tot de eerste slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een grote kastenwand. Naast de slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Via de interne trap in de hal naar beneden bereik je de derde verdieping. Hier arriveer je in de ruime woonkamer, met voldoende ruimte voor een grote zithoek en een lange eettafel. Het uitzicht via de grote glaswand met een Frans balkon over het Gulden Winckelplantsoen versterkt het gevoel van ruimtelijkheid. De half-open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het aangrenzende balkon, gelegen op het zonnige westen, biedt een aangenaam uitzicht op de onderliggende gemeenschappelijke tuin. Via de hal heeft u nog toegang tot het separate toilet, de CV-kast met wasmachine-aansluiting en de tweede slaapkamer. In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een ruime eigen berging voor extra opslagruimte. VVE & GRONDSITUATIE De woning maakt deel uit van een grote en actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse servicekosten bedragen € 170,36 (2024) voor o.a. opstalverzekering en sparen toekomstig onderhoud. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De erfpacht is afgekocht tot 2/12/2052 BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 80m² NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Erfpacht voortdurend en afgekocht tot 2/12/2052; - Ruim balkon van ca. 5m²; - Energielabel ; - Voorzien van 2 ruime slaapkamers; - Servicekosten € 170,36 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering per 1 juli 2026.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-12-2052)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.