Jump to content
Logo of Makelaars van Amsterdam

Leiduinstraat 35 1

1058SH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 8.152

Photo Gallery

Leiduinstraat 35 1 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

**English text below** WELKOM IN DE LEIDUINSTRAAT – STIJLVOL WONEN MET EEN GROENE OASE! Op zoek naar een heerlijk afgewerkte woning met tuin in een rustige straat, maar tóch midden in de stad? Leiduinstraat 35H tikt werkelijk alle boxen aan. Ideaal voor een stel of solo-ondernemer die een thuisbasis zoekt waar wonen, werken en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. Leiduinstraat 35H werd in 2017 compleet en met zorg gerenoveerd. Geen halve maatregelen hier, maar een smaakvolle verbouwing van A tot Z, waar gekozen is voor luxe materialen en slimme indelingen. Dit karakteristieke pand uit 1934 ademt sfeer en historie, en combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Met 92 m² woonoppervlak, twee slaapkamers én een aparte werkkamer, is dit een woning waar je ruimte, rust en comfort vindt. Extra fijn: de uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel in huis En dan die tuin… een oase van rust, gelegen op het oosten. Begin je dag hier met een espresso in de ochtendzon, of sluit je laptop aan het eind van de dag en schakel over op relaxmodus – barefoot, met je voeten op het terras. De sfeer voel je meteen zodra je binnenkomt. Het licht valt speels binnen via de grote raampartijen, terwijl de warme houten vloer zorgt voor een knusse, natuurlijke basis. De woonkamer en de leefkeuken zijn van elkaar gescheiden, wat zorgt voor een prettige balans tussen samen zijn en afzondering. In de woonkamer kun je heerlijk ontspannen met een goed boek of een serie, terwijl de keuken zich perfect leent voor uitgebreide diners en gezellige avonden met vrienden. Deze is strak, modern en compleet uitgerust voor al je culinaire uitspattingen. Wat dit huis extra speciaal maakt, is het tuinhuis waarin zowel een aparte werkkamer met vloerverwarming als een praktisch washok zijn ondergebracht. Ideaal voor wie thuiswerkt, creatief bezig is of simpelweg behoefte heeft aan een rustige werkplek buiten het hoofdverblijf. En dat washok? Lekker praktisch én buiten het zicht. Geen gedoe met rondslingerende wasmanden in je woonruimte dus. De badkamer is modern, fris en slim ingedeeld, met een apart toilet altijd handig als je gasten hebt. De Leiduinstraat ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt: een rustige, groene wijk met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Denk aan gezellige koffietentjes, ambachtelijke bakkers, goede restaurants en de dagelijkse boodschappen om de hoek. Voor sport en ontspanning ben je zo in het Vondelpark of het Rembrandtpark. En dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum als Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar – met de fiets, tram of auto. Hier woon je in een buurt die leeft, maar niet lawaaiig is. Waar buren elkaar groeten en kinderen nog op straat spelen. Kortom: een stukje Amsterdam waar je je zó thuis voelt. De erfpacht is afgekocht tot 2063 – een zorg minder dus. De woning heeft energielabel B, wat niet alleen fijn is voor het milieu maar ook voor je energierekening. De VvE is actief, betrokken en gezond, met een maandelijkse bijdrage van €116. Hier woon je niet alleen mooi, maar ook met zekerheid. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJTJE • Bouwjaar 1934; karakteristiek pand met sfeer en uitstraling • In 2017 volledig en luxe gerenoveerd • Woonoppervlakte ca. 92 m² • Twee slaapkamers en een apart tuinhuis met werkkamer en washok • Gescheiden woonkamer en leefkeuken • Moderne badkamer met apart toilet • Heerlijke, rustige tuin op het oosten • Ruime uitbouw aan de achterzijde • Energielabel B • Erfpacht afgekocht tot 2063 • Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van €116 • Gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, nabij Vondelpark en Rembrandtpark WELCOME TO LEIDUINSTRAAT – STYLISH LIVING WITH A GREEN OASIS Looking for a beautifully finished ground floor home with a garden in a quiet street, yet right in the city? Leiduinstraat 35H checks all the boxes. Perfect for a couple or a solo entrepreneur looking for a home base where living, working, and relaxing seamlessly come together. Leiduinstraat 35H was completely renovated in 2017 with care and craftsmanship. No shortcuts here – just a tasteful transformation from top to bottom using high-end materials and smart design choices. This characteristic 1934 property oozes charm and history, while offering all the comforts of modern living. With approximately 92 m² of living space, two bedrooms, and a separate garden studio with office, there’s room to breathe, create, and unwind. The spacious extension at the rear adds even more openness to the living space. And that garden… a peaceful oasis facing east. Start your day here with an espresso in the morning sun, or close your laptop at the end of the day and switch to relaxation mode – barefoot, with your feet on the terrace. You’ll feel the atmosphere the moment you walk in. Sunlight dances in through the large windows, while the warm wooden flooring sets a cozy, natural tone. The living room and kitchen are separate, creating a pleasant balance between togetherness and privacy. The living room invites you to unwind with a good book or a Netflix binge, while the sleek, modern kitchen is fully equipped for dinner parties and weekend brunches. What makes this home truly special is the garden studio, which houses both a home office with underfloor heating and a practical laundry room. Perfect for those who work from home, need a creative studio, or just want a quiet spot separate from the main house. And that laundry room? Super convenient – and out of sight. No more laundry clutter in your living space. The bathroom is modern, fresh, and cleverly laid out, with a separate toilet – always a plus when entertaining guests. The whole home feels like a boutique hotel, only it’s all yours. Leiduinstraat is located in the popular Hoofddorppleinbuurt: a peaceful, leafy neighbourhood with everything you need within walking or biking distance. Think cosy cafés, artisan bakeries, great restaurants, and your daily groceries just around the corner. For sports and relaxation, you're just minutes away from Vondelpark and Rembrandtpark. Thanks to its convenient location, both the city centre and Schiphol are easily accessible by bike, tram or car. It’s a neighbourhood full of life, but not noise. Where neighbours say hello and kids still play in the street. In short: a part of Amsterdam that feels like home. The leasehold has been paid off until 2063 – one less thing to worry about. The home has energy label B, which is great for both the environment and your energy bill. The homeowners’ association (VvE) is active, engaged, and financially healthy, with a monthly contribution of €116. Here, you don’t just live beautifully – you live with peace of mind. KEY FEATURES • Built in 1934; full of character and charm • Completely and luxuriously renovated in 2017 • Approx. 92 m² of living space • Two bedrooms and a separate garden studio with office and laundry room • Separate living room and kitchen • Modern bathroom with separate toilet • Lovely, quiet east-facing garden • Spacious rear extension • Energy label B • Leasehold paid off until 2063 • Active and healthy VvE with monthly contribution of €116 • Located in the popular Hoofddorppleinbuurt, near Vondelpark and Rembrandtpark

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
302 m³
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.