Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Leimuidenstraat 16 H

1059EH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 7.272

Photo Gallery

Leimuidenstraat 16 H Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Fraai benedenhuis vol potentie aan de Leimuidenstraat 16 H De Leimuidenstraat is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, een karaktervolle en levendige omgeving met een uitstekende reputatie. Dit benedenhuis beschikt over een eigen entree en een zonnige achtertuin met tuinhuis. De woning biedt uitstekende mogelijkheden om indeling en afwerking volledig naar eigen inzicht te optimaliseren. Op korte loopafstand ligt het Hoofddorpplein, het kloppend hart van de buurt, met een breed aanbod aan horeca, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden het Vondelpark, het Rembrandtpark en de groene oevers van de Schinkel zich binnen handbereik, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. INDELING Deze charmante begane grondwoning vormt een solide basis met volop potentie om geheel naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Via de eigen entree wordt de woning op de begane grond betreden. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, een aangename leefruimte waar een comfortabele zithoek en royale keuken moeiteloos gecombineerd kunnen worden. Door de keuken bij de woonkamer te betrekken ontstaat een eigentijdse woonkeuken, het centrale hart van de woning. Op de locatie van de huidige keuken kan vervolgens een extra kamer worden gerealiseerd, uitermate geschikt als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, rustig gesitueerd met directe toegang tot de tuin. De badkamer en het sanitair zijn centraal geplaatst en praktisch ingedeeld. De diepe achtertuin vormt een waardevol verlengstuk van de woonruimte en biedt een oase van rust midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand, multifunctioneel tuinhuis. Deze ruimte leent zich uitstekend voor werken aan huis, een atelier of hobbyruimte, volledig naar eigen invulling te benutten. De woning beschikt over een prettige indeling en kan volledig naar eigen wens worden gerenoveerd. Met visie, hoogwaardige afwerking en modernisering ontstaat hier een eigentijdse en zeer aantrekkelijke stadswoning, volledig afgestemd op persoonlijke woonwensen en toekomstbestendig wonen in Amsterdam Zuid. METRAGES - Woonruimte (GO Wonen): c.a. 87,92m² INCLUSIEF tuinhuis van 19m²; - Achtertuin van c.a. 43,6m²; - Bruto vloeroppervlakte: c.a. 99,10m²; - Bruto inhoud 247,75 m³; - Buitenruime: c.a. 43,60m². EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - Kleinschalige VvE in professioneel beheer; - VvE in oprichting; - Maandelijkse bijdrage naar verwachting c.a. €175. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. VERKOOPCLAUSULE - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van splitsing; - Ouderdoms-, NEN2580- en niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. NOTARIS De verkoop geschiedt via projectnotaris Lubbers & Dijk. OPLEVERING In overleg. PARKEERGELEGENHEID Openbaar parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Er geldt doorgaans een wachttijd voor een parkeervergunning; de actuele status is op te vragen via de gemeente Amsterdam. LOCATIE Leimuidenstraat 16-H is gelegen in het populaire Hoofddorppleinbuurt, een karaktervolle en dynamische wijk in Amsterdam Zuid. De omgeving kenmerkt zich door brede straten, volwassen groen en een prettige mix van authentieke architectuur en hedendaagse voorzieningen. Hier wordt stedelijke levendigheid gecombineerd met een ontspannen woonklimaat. Op korte loopafstand bevindt zich het levendige Hoofddorpplein, het kloppend hart van de buurt. Nabij de woning liggen geliefde hotspots zoals Café Schinkelhaven, Gent aan de Schinkel, Bagels & Beans en Drovers Dog. Een gevarieerd aanbod van kwaliteitskoffie, informele horeca en toegankelijke restaurants geeft het plein een eigentijdse en energieke uitstraling. Daarnaast zijn er diverse speciaalzaken, traiteurs en supermarkten die voorzien in alle dagelijkse behoeften. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op korte afstand, evenals de Schinkel met haar groene oevers en wandelroutes. De ligging ten opzichte van zowel de Zuidas als het centrum is bijzonder gunstig. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen richting het centrum, Station Zuid en Schiphol. Met de auto is de A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een strategische locatie met een hoog voorzieningenniveau en optimale bereikbaarheid. “Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. In deze advertentie is er gebruik gemaakt van 3D impressies.''

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Available
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
248 m³

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.