Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Leksmondhof 111

1108ES Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Leksmondhof 111 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Leksmondhof 111 erfpacht eeuwigdurend afgekocht Energielabel A Dit is zo’n appartement waar alles klopt. Gelegen op de eerste etage, heerlijk licht, perfect onderhouden en volledig instapklaar. Dit royale 4-kamerappartement combineert comfortabel wonen met rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Een woning waar je je direct thuis voelt. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld en vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. De afwerking is modern en strak, met als basis een stijlvolle pvc visgraatvloer die direct sfeer geeft. De keuken is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en volop kastruimte. Koken, borrelen en samen zijn gaat hier vanzelf. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon of juist ’s middags en ’s avonds lekker buiten te zitten. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in te delen. Ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek of een combinatie van wonen en werken. De badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Tevens vind je hier een ruime voorraadkast. Ideaal! Het wooncomfort is hoog. De woning heeft energielabel A en is recent voorzien van triple glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en lage energielasten. Alles is netjes onderhouden, waardoor je zonder klussen kunt verhuizen. Op de begane grond van het complex bevindt zich een eigen berging, perfect voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in een nabijgelegen afgesloten parkeergarage. Parkeren is hier dus altijd zorgeloos geregeld. Het complex zelf is voorzien van een nette entree, lift en video-intercom. De ligging in de wijk Nellestein is werkelijk uniek. Je woont hier midden in het groen, direct bij de Gaasperplas en het Gaasperpark. Wandelen, hardlopen, zwemmen, suppen of ontspannen aan het strand kan hier gewoon op loopafstand. De buurt is autoluw, kindvriendelijk en voorzien van diverse speelplekken. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Winkels, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met de metro of bus ben je snel in het centrum van Amsterdam en ook het NS-station Bijlmer is goed bereikbaar. Reis je met de auto, dan zit je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Bovendien wordt de A9 ondertunneld, met daarboven een nieuw park dat aansluit op het Gaasperpark, wat de omgeving nog aantrekkelijker maakt. Bijzonderheden op een rij: – 4-kamerappartement op de eerste etage – Energielabel A – Recent voorzien van triple glas – Moderne keuken met Quooker en inbouwapparatuur – PVC visgraatvloer – Balkon op het zuidoosten – Eigen berging – Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage – Lift en video-intercom – Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – Oplevering medio september 2026 of eerder in overleg; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Leksmondhof 111 – perpetual ground lease bought off – Energy label A This is one of those apartments where everything clicks. Set on the first floor, wonderfully bright, impeccably maintained and completely move-in ready. This generous four-room apartment combines comfortable living with peace, greenery and excellent accessibility. A home that makes you feel welcome from the moment you step inside. The living room is spacious and well laid out, forming the heart of the apartment together with the open kitchen. The finish is modern and crisp, anchored by a stylish PVC herringbone floor that adds instant warmth. The kitchen was recently renewed and is fully equipped, including a Quooker, dishwasher, induction hob and plenty of cabinet space. Cooking, chatting and spending time together happens naturally here. From the living room you step straight onto the southeast-facing balcony. It’s a lovely spot to start the day with a sunny coffee, or to sit outside in the afternoon and evening. There are three generous bedrooms, each a good size and easy to arrange to suit your needs. Ideal for a family, a home office or a smart live-work setup. The bathroom is practical and comfortable with a bathtub, vanity unit and washing machine connection. The toilet is separate and accessed from the hall, where you’ll also find a large storage cupboard. Comfort is high throughout. The apartment has Energy Label A and was recently fitted with triple glazing, providing excellent insulation and lower energy costs. Everything is well maintained, so you can move straight in without any work. On the ground floor of the complex you have a private storage room, perfect for bikes and extra belongings. The apartment also comes with its own parking space in a nearby secured garage, so parking is always easy. The building itself offers a neat entrance, an elevator and a video intercom. The location in the Nellestein neighbourhood is truly unique. You live surrounded by greenery, right by the Gaasperplas and Gaasperpark. Walking, running, swimming, paddleboarding or simply relaxing on the beach are all within easy reach. The area is low-traffic, family-friendly and dotted with various play areas. Everyday amenities are close by. Shops, schools, childcare, a health centre and public transport are all in the immediate vicinity. By metro or bus you reach the centre of Amsterdam quickly, and Amsterdam Bijlmer ArenA station is also easy to get to. Travelling by car, you can be on the A1, A2, A9 or A10 within minutes. In addition, the A9 is being tunneled, with a new park on top that will connect to Gaasperpark, making the surroundings even more attractive. Key features – Four-room apartment on the first floor – Energy Label A – Recently fitted with triple glazing – Modern kitchen with Quooker and built-in appliances – PVC herringbone floor – Southeast-facing balcony – Private storage room – Private parking space in a secured garage – Elevator and video intercom – Perpetual ground lease bought off – Completion mid-September 2026, or earlier by mutual agreement;

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1108

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.