Jump to content
Logo of Francis Helmig Makelaardij

Lex Althoffstraat 15 3

1063ZL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.882

Photo Gallery

Lex Althoffstraat 15 3 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime en verzorgde maisonnette woning van 68m² heeft een fijne zinnige tuin op het zuidoosten en beschikt over maar liefst 3 slaapkamers. Gelegen in een rustige straat met veel groen in de nabije omgeving in het levendige Amsterdam-Slotermeer waar de stad en het buitenleven elkaar ontmoeten. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling: Eerste verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Via de entree/hal met ruimte voor garderobe en een separaat toilet bereik je de ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het wooncomplex. De moderne keuken, is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder: een kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Tevens zit de aansluiting voor de wasmachine en droger in de keuken. Via de hal is de ruime slaapkamer met uitzicht op de binnentuin en ruime inbouwkast bereikbaar. Begane grond Deze verdieping heeft twee goed bemeten slaapkamers die op de mooie groene gemeenschappelijke tuin uitkijken. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logés. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. In de zonnige achtertuin geniet je van de ochtend- en middagzon. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te eten met vrienden. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige straat in het opkomende Slotermeer, grenzend aan het Gerbrandypark. Op loopafstand zijn tal van winkels en restaurants te vinden, zoals het winkelcentrum en de dagelijkse markt op plein 40-45, Bos en Lommerplein en de vele groente/fruitwinkels, bakkerijen en slagers. Recreëren doe je bij de nabijgelegen Sloterplas en het stadsstrand, bereikbaar met 5 minuten fietsen. Hier vind je o.a. een grote natuurspeeltuin, gezellige terrassen, een fitnesscentrum, Sloterparkbad en kun je heerlijk wandelen. Westerpark en Rembrandtpark zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken en zowel het centrum van Amsterdam als het Vondelpark binnen 20 minuten. Sloterdijk, met directe verbindingen naar o.a. Haarlem en Schiphol, ligt op 5 min. fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953; - Gebruiksoppervlakte 68m² (conform NEN2580); - Erfpacht afgekocht tot 31-05-2059; - Heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten; - Actieve vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten; - Servicekosten bedragen €238,94.- per maand. - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Beschermd stads en dorpsgezicht - Oplevering in overleg. ** ENGLISH TRANSLATION ** Surprisingly Spacious Maisonette with Garden and Three Bedrooms in Amsterdam-Slotermeer. This surprisingly spacious and well-maintained maisonette of 68m² features a lovely, sunny southeast-facing garden and offers no less than three bedrooms. Located on a quiet street surrounded by greenery in the vibrant neighborhood of Amsterdam-Slotermeer, where city life meets the outdoors. Layout: First Floor Access the apartment via the communal staircase, where you enter the home on the first floor. The entrance hall offers space for a wardrobe and a separate toilet. At the front of the complex, you’ll find the bright and spacious living room. The modern kitchen is equipped with built-in appliances including a cooktop, dishwasher, oven, and extractor hood. It also houses the connections for a washer and dryer. From the hallway, you reach a large bedroom overlooking the courtyard garden, complete with a spacious built-in wardrobe. Ground Floor The ground level has two well-sized bedrooms, both with views of the lush shared garden. Ideal for families, remote workers, or guests. The bathroom features a shower and washbasin. In the sunny backyard, you can enjoy the morning and afternoon sun, a perfect spot to relax or dine with friends. Surroundings: The home is situated on a quiet street in the up-and-coming Slotermeer neighborhood, next to Gerbrandypark. A wide range of shops and restaurants are within walking distance, including the shopping center and daily market at Plein 40-45, Bos en Lommerplein, as well as various greengrocers, bakeries, and butchers. Recreation is nearby at Sloterplas and the city beach, just a 5-minute bike ride away. There, you'll find a large natural playground, inviting terraces, a fitness center, Sloterparkbad swimming pool, and lovely walking paths. Westerpark and Rembrandtpark are both reachable within 10 minutes by bike, and both the city center and Vondelpark are accessible within 20 minutes. Sloterdijk Station offering direct connections to Haarlem, Schiphol, and more is only 5 minutes away by bike. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes. Details: - Built in 1953; - Living area: 68m² (according to NEN2580); - Ground lease paid off until 31-05-2059; - Lovely southeast-facing garden; - Professionally managed, active homeowners’ association (VvE) by Alliantie VvE Services; - Monthly service charges: €238.94; - Double-glazed windows; - Energy label: C; - City protected landscape; - Transfer in consultation.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
237 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2059)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1063

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.