Jump to content
Logo of Aemestelle Makelaars Amsterdam

Lex Althoffstraat 27 H

1063ZM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.682

Photo Gallery

Lex Althoffstraat 27 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wil je comfortabel wonen in dit lichte appartement aan het Gerbrandypark in stadsdeel Nieuw-West? Hier kun je ontspannen in de zon op het zuid-balkon met uitzicht over het park. Het oost-balkon aan de keuken is ideaal voor je eigen kruidentuin en een kopje koffie in de ochtendzon. Dit is de perfecte uitvalsbasis als je houdt van de nabijheid van de stad en tegelijk in het groen wil wonen. Op een kwartiertje lopen bevindt zich het Sloterpark met de Sloterplas. Ook ben je in 20 minuten fietsen in het centrum van Amsterdam en met de auto binnen 5 minuten op de A10. Dit lichte en goed onderhouden driekamer hoek appartement van circa 66m² ligt op de vierde (tevens bovenste) verdieping in een rustige straat in het groene Slotermeer. Het appartement beschikt over twee balkons, een tweetal ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een praktische berging op de begane grond. Een instapklare woning met een fijne indeling met veel licht en een uitstekende ligging en bereikbaarheid. Omgeving Het appartement ligt in een buurt met brede straten, veel bomen en een ontspannen sfeer. In de directe omgeving en voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid ligt Plein 40-45 op loopafstand met een overdekt winkelcentrum én de grootste markt van Amsterdam Nieuw-West. Voor ontspanning en recreatie zijn het Sloterpark en de Sloterplas vlakbij, net als het Westerpark met de Westergasfabriek en veel leuke eetcafés op korte fietsafstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand en met tram en bus ben je snel in het centrum. Station Sloterdijk is binnen enkele minuten bereikbaar en met de auto rijd je zo de Ring A10 op. Ook Schiphol en Haarlem zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, separaat toilet, garderobe - en meterkast. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een praktische inbouwkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van waaruit het op het oosten gelegen tweede balkon te bereiken is. De nette badkamer is bereikbaar via de keuken en via de werk-/slaapkamer die grenst aan de woonkamer. Deze kamer ligt aan de rustige achterzijde, op de hoek van het gebouw en is opvallend licht en heeft een fraai uitzicht. Vanuit deze kamer is via een interne trap de royale kapverdieping te bereiken welke is voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is in gebruik als slaapkamer maar zou eenvoudig in twee aparte kamers verdeeld kunnen worden. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond van circa 3m², ideaal voor fietsen en opslag. Onderhoud Het onderhoud van het appartement is goed, de keuken, badkamer en toilet zijn in 2019 gerenoveerd en er heeft recent onderhoud plaatsgevonden aan de CV-ketel. Het dak werd van binnenuit geïsoleerd en de dakkapel is in 2024 geplaatst. Het gehele appartement beschikt over dubbel glas en heeft energielabel E. Erfpacht Erfpacht afgekocht tot 31-05-2059; de aanvraag tot eeuwigdurende erfpacht is in 2025 ingediend. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. In 2023 werd het meerjaren onderhoudsplan (MJOP) vastgesteld voor de komende jaren. Binnenkort starten grote onderhoudswerkzaamheden waaronder het buitenschilderwerk en het vernieuwen van het pannendak. De VvE is actief, belegd jaarlijks een ledenvergadering en is financieel gezond. De VvE bijdrage is voor 2027 vastgesteld op € 295,67 per maand en dit bedrag geldt ook effectief voor de koper in 2026. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 65.5 m² (NEN 2580); - Gelegen op de 4e en 5e verdieping; - Twee balkons (oost & zuid); - Berging begane grond; - Erfpacht afgekocht tot 31-05-2059; de aanvraag tot eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd in 2025. - Geheel voorzien van dubbel glas; energielabel E; - Rustige straat, groen vrij uitzicht; - Goede bereikbaarheid met OV en auto; - Levering in overleg; - Notaris ter keuze in Amsterdam. Kortom: een heerlijk licht, instap klaar appartement met veel buitenruimte, extra bergruimte en een uitstekende ligging in een groene en goed bereikbare buurt van Amsterdam-Nieuw-West. Een ideale woning voor starters of stadsgenieters die rustig willen wonen met alles binnen handbereik. ***English translation*** Would you like to live comfortably in this bright apartment overlooking the Gerbrandypark in the Nieuw-West district? Here you can relax in the sun on the south-facing balcony with views over the park. The east-facing balcony by the kitchen is ideal for your own herb garden and a cup of coffee in the morning sun. This is the perfect base if you enjoy being close to the city while also living surrounded by greenery. Within a fifteen-minute walk you’ll find Sloterpark with the Sloterplas lake. You can also cycle to Amsterdam’s city center within 20 minutes and by car you can reach the A10 Ring Road within 5 minutes. This bright and well-maintained three-room corner apartment of approximately 66 m² is located on the fourth (and top) floor on a quiet street in green Slotermeer. The apartment features two balconies, two spacious bedrooms, a modern kitchen and bathroom, as well as a practical storage unit on the ground floor. A move-in ready home with a pleasant layout, lots of natural light, and an excellent location and accessibility. Surroundings The apartment is located in a neighborhood with wide streets, many trees, and a relaxed atmosphere. For daily groceries and local amenities, Plein 40-45 is within walking distance, offering a covered shopping center and the largest market in Amsterdam Nieuw-West. For relaxation and recreation, Sloterpark and Sloterplas are nearby as well as Westerpark with the Westergasfabriek and many nice cafés and restaurants within a short cycling distance. Accessibility Accessibility is excellent. Metro station Burgemeester de Vlugtlaan is within walking distance, and trams and buses will take you quickly to the city center. Sloterdijk station can be reached within minutes, and by car you can easily access the A10 ring road. Schiphol Airport and Haarlem are also quickly and easily accessible. Layout Via the communal staircase you reach the entrance of the apartment. The hallway provides access to the living room, kitchen, separate toilet, wardrobe, and meter cupboard. At the front is the bright living room, featuring large windows and a practical built-in cupboard. From the living room you have access to the south-facing balcony. The kitchen is located at the rear, from where the east-facing second balcony can be accessed. The neat bathroom can be reached via the kitchen and via the study/bedroom adjoining the living room. This room is located at the quiet rear side, on the corner of the building, is notably bright, and offers a pleasant view. From this room, a staircase leads to the spacious attic floor, which includes a dormer window. This floor is currently used as a bedroom but could easily be divided into two separate rooms. The apartment includes a private storage unit of approximately 3 m² on the ground floor, ideal for bicycles and additional storage. Maintenance The apartment is well maintained. The kitchen, bathroom, and toilet were renovated in 2019, and the central heating boiler has recently been serviced. The roof has been insulated from the inside, and the dormer was installed in 2024. The entire apartment has double glazing and an energy label E. Ground lease The ground lease has been prepaid until May 31, 2059; the application for perpetual ground lease was submitted in 2025. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is professionally managed by Alliantie VvE Diensten. In 2023, a multi-year maintenance plan (MJOP) was established for the coming years. Major maintenance work will begin soon, including exterior painting and renewal of the tiled roof. The association is active, holds annual meetings, and is financially healthy. The monthly service charge is set at €295.67 for 2027 and this amount will also apply to the buyer in 2026. Characteristics - Living area: 65.5 m² (NEN 2580); - Located on the 4th and 5th floors; - Two balconies (east & south); - Ground floor storage unit; - Ground lease prepaid until 31-05-2059; application for perpetual lease submitted in 2025; - Fully fitted with double glazing; energy label E; - Quiet street with green and unobstructed view; - Excellent accessibility by public transport and car; - Transfer date negotiable; - Notary of choice in Amsterdam. In short: a wonderfully bright, ready to move-in apartment with ample outdoor space, extra storage, and an excellent location in a green and well-connected area of Amsterdam Nieuw-West. An ideal home for first-time buyers or city lovers who want peaceful living with everything within easy reach.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2059)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1063

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.