Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Linnaeushof 52 H

1098KN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 8.457

Photo Gallery

Linnaeushof 52 H Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen op het monumentale Linnaeushof zal voor velen een onvervulde wens blijven. Het doet ons daarom genoegen om voor iemand deze wens in vervulling te kunnen laten gaan! Linnaeushof 52-H betreft een voormalige huurwoning van 94 m² waarbij je je fantasie de vrije loop kunt laten gaan en de woning geheel naar eigen wens kunt verbouwen en afwerken. Deze sfeervolle benedenwoning uit 1926, met de charme en het karakter van een monumentaal pand, combineert klassieke details met hedendaags wooncomfort. Met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een heerlijke tuin biedt het volop ruimte voor een gezin. De woning staat op een gunstige locatie, dichtbij openbaar vervoer, winkel-, groen- en sportvoorzieningen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt nog volop kansen om naar eigen smaak in te richten. Locatie & Omgeving Het Linnaeushof is een unieke plek in Amsterdam. De zeer karakteristieke bouwstijl is consequent over het gehele hof doorgevoerd en versterkt het nostalgische gevoel. De scholen, de kerk, het voormalige klooster en de unieke tennisbanen maken van het Linnaeushof de parel van de Watergraafsmeer. De buurt kenmerkt zich door de goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Daarnaast tref je in de nabije omgeving diverse supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, scholen voor kinderen van alle leeftijden en diverse wandelparken en speeltuinen voor ontspanning in de buitenlucht. Of je nu de voorkeur geeft aan rust of levendigheid, deze locatie heeft het allebei te bieden. Algemene kenmerken van de woning Deze benedenwoning uit 1926 verkeert in een staat van matig tot redelijk onderhoud. De woning beschikt over CV en is aan de achterzijde uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De keuken is relatief modern en voorzien van inbouwapparatuur. Het sanitair is gedateerd. De woning staat op eigen grond, dus je hoeft je geen zorgen te maken over erfpachtproblematiek. Begane grond De begane grond betreft de woonverdieping. Deze bestaat uit een tochtportaal, hal met trap naar verdieping, trapkast en toiletruimte, afgesloten keuken met deur naar de tuin en doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Verdieping De verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel en een ligbad. Vereniging van Eigenaren De woning maakt 1/2de deel uit van de 'Vereniging van Eigenaars van het gebouw Linnaeushof 52 te Amsterdam'. De maandelijkse servicekosten bedragen: PM In de splitsingsakte is bepaald dat de ramen, deuren en kozijnen die zich in de buitengevel bevinden, voor rekening en verantwoording van de individuele eigenaren zijn. Parkeren In de buurt van de woning is er voldoende mogelijkheid voor parkeren op de openbare weg. Houd er rekening mee dat dit betaald parkeren is. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is circa 3 maanden. De kosten van een parkeervergunning bedragen € 192,81 per 6 maanden. Clausules De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdoms- en asbestclausule. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer van deze woning zelf te ervaren. Maak snel een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.