Residents
942.504
Last year: 2026
Linnaeusparkweg 105 1
1098CT Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 585.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 598.550
Purchase price /m²: € 9.285
Photo Gallery
Description
*English text below* Op zoek naar een Pareltje? Dit sfeervolle appartement (ca. 63m²) is geheel gerenoveerd in 2022 en heeft een moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Prachtige details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, een erker aan de voorzijde en een echte houtkachel maken het geheel compleet. Gelegen op EIGEN grond. Indeling: Entree, fraaie hal met hoge deuren en plafond, garderobe-hoek, trapkast, wasmachine/droger kast, zwevend toilet met fonteintje, een slaapkamer aan de voorzijde, een gezellige woonkamer met een erker aan de voorzijde en een houtkachel, een luxe open keuken met diverse (Siemens) inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een quooker, een koel/vries combinatie, een oven en een vaatwasser. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel en vloerverwarming. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met aansluitend het balkon. Een mooie visgraat laminaatvloer met vloerverwarming ligt door het gehele appartement. De omgeving De Watergraafsmeer is een bijzonder stukje Amsterdam en de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten. Dat begrijpen wij heel goed. Rustig maar centraal, met een gezellige stadse sfeer, fraaie architectuur, betrokken bewoners en toch alle voordelen van een grote stad. Dit zijn enkele van de redenen waarom de Watergraafsmeer is uitgegroeid tot een geliefde woonwijk waar het aangenaam en comfortabel wonen is. Bijna alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik. Vele soorten winkels, universiteit, Jaap Eden schaatsbaan, zwembad en andere sportfaciliteiten liggen in de nabijheid. Er zijn diverse stadsparken in de omgeving, Park Frankendael is zelfs bijna “de achtertuin” van deze woning. Leuke cafés en restaurants zijn daarnaast in de omgeving in ruime mate aanwezig. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen Ring A-10, A-1 en A-2 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer in de omgeving is uitstekend. Gelegen in de nabijheid van NS station Science Park, Muiderpoort en het Amstel, waar verschillende bus-, tram-, trein- en metrolijnen u snel naar uw bestemming brengen. Liever op de fiets? Binnen no time bent u bijvoorbeeld in het Centrum van Amsterdam of staat u op de Amsterdamse Zuidas. Vereniging van eigenaren: De VVE bestaat uit 4 leden en de administratie wordt gedaan door Galman & Versteeg VVE beheer. Er is MJOP aanwezig. De servicekosten zijn €95,83 per maand. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 gedaan. EIGEN GROND. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910; - Cv Remeha bouwjaar 2022; - Vloerverwarming; - Plafond en vloerisolatie en dubbelglas; - NEN 2580 en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------- ENGLISH Looking for a Hidden Gem? This charming apartment (approx. 63 m²), completely renovated in 2022, features a modern kitchen and bathroom, two bedrooms, and a rear-facing balcony. Beautiful details such as high ceilings, panel doors, a bay window at the front, and a real wood-burning stove complete the picture. Located on freehold land (no ground lease). Layout: Entrance, attractive hallway with high doors and ceilings, coat nook, under-stair storage, washer/dryer cabinet, floating toilet with washbasin, a front-facing bedroom, a cozy living room with bay window and wood-burning stove, and a luxurious open kitchen equipped with various (Siemens) built-in appliances including an induction hob, a Quooker, a fridge/freezer combination, an oven, and a dishwasher. The modern bathroom features a walk-in shower, a vanity unit, and underfloor heating. The second bedroom is located at the rear and provides access to the balcony. A beautiful herringbone laminate floor with underfloor heating runs throughout the entire apartment.The Location: Watergraafsmeer is a unique part of Amsterdam that has become one of the city’s most popular neighborhoods in recent years—and for good reason. It’s peaceful yet central, with a lively urban vibe, beautiful architecture, and an engaged community, all while offering the benefits of big city life. Nearly all amenities are within easy reach: a wide range of shops, the university, Jaap Eden ice rink, a swimming pool, and various sports facilities. There are several parks nearby, with Park Frankendael almost serving as this home's "backyard." Plenty of cozy cafés and restaurants are also within walking distance. Accessibility: Easily accessible by both private and public transport. The A-10, A-1, and A-2 motorways are quickly and easily reached. Public transportation is also excellent in this area. Close to NS stations Science Park, Muiderpoort, and Amstel, offering multiple bus, tram, train, and metro connections to get you wherever you need to go. Prefer cycling? You can reach Amsterdam city center or the Zuidas business district in no time. Homeowners’ Association: The HOA consists of 4 members and is managed by Galman & Versteeg VVE Management. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Monthly service charges are €95.83. Exterior painting was completed in 2023. Freehold land. Details: - Built in 1910; - Remeha central heating boiler from 2022; - Underfloor heating; - Ceiling and floor insulation, double glazing; - NEN 2580 measurement and age clause applicable; - Delivery in consultation. Explanatory Clause BBMI/NEN-2580: The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard as established by the industry. As a result, the surface area may differ from that of comparable properties and/or previous references, primarily due to this (newer) calculation method. The buyer acknowledges being sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements differ (slightly) from the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements themselves. Any differences in the stated size do not entitle either party to any claims, including adjustments to the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this matter.
Mortgage berekenen
€ 585.000
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 598.550
3,04%
Yearly
%
€ 29.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 585.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 63 m²
- Content
- 224 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 10-06-2025
- Sale date
- 22-10-2025
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Apollolaan 39
1077AC Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gerard Brandtstraat 16 H
1054JK Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Andreas Schelfhoutstraat 49 2
1058HS Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Saxenburgerstraat 19 H
1054KN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Speijkstraat 129 H
1057GT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waldeck Pyrmontlaan 8 H
1075BV Amsterdam
€ 4.150.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ringdijk 51 2
1097AH Amsterdam
€ 980.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ben van Meerendonkstraat 102
1087LE Amsterdam
€ 925.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
