Jump to content
Logo of Out A'dam

Linnaeusparkweg 111 H

1098CV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 9.523

Photo Gallery

Linnaeusparkweg 111 H Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

LICHT, LUXE EN EEN ZONNIG DAKTERRAS AAN DE LINNAEUSPARKWEG Met trots presenteren wij dit waanzinnige bovenhuis met energielabel A, gelegen op EIGEN GROND aan een van de mooiste straten van de geliefde Watergraafsmeer. Deze instapklare woning van circa 84 m², verdeeld over twee woonlagen, biedt drie slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras van maar liefst 34 m². Hier woon je ruim, licht en met alle comfort van nu, in een rustige, groene buurt met een dorps karakter én alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Wonen in de Watergraafsmeer. De Linnaeusparkweg is een prachtige groene straat met statige panden en een fijne sfeer. Hier combineer je het beste van twee werelden: rust, ruimte en veel groen, met gezellige horeca, winkels en sportfaciliteiten om de hoek. Denk aan restaurant 1900, traiteur & slager op de Hogeweg, en Park Frankendael waar je kunt wandelen of de Pure Markt bezoeken. Voor kinderen is er een fontein om in te spelen en meerdere basisscholen in de wijk. De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Het hart van de oude Amsterdamse binnenstad is op tien fietsminuten afstand. In de nabijheid liggen diverse bus- en tramverbindingen, evenals metro-/treinstations Amstel, Muiderpoort en Sciencepark. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en parkeren is vrijwel altijd mogelijk voor de deur. Indeling & omschrijving. Eigen entree, privacy en comfort. Via je eigen voordeur op de tweede verdieping bereik je de woning op de derde verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met Frans balkon, waar de middag- en avondzon heerlijk door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De open keuken is een heerlijke plek om te koken en te leven. De eikenhouten lamelparketvloer en het maatwerk timmerwerk van onder andere de kozijnen geven de woning karakter en kwaliteit. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het oostelijk gelegen balkon, perfect voor een rustige ochtend met koffie in de zon. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelverwarming. Het separaat toilet en wasruimte zijn praktisch geplaatst op de overloop. Op de vierde verdieping bevindt zich een derde kamer met eigen douchegelegenheid, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of studio. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime dakterras met buitenkraan, waar je de hele dag van de zon geniet. Het onderhoudsvrije dakhuis maakt het plaatje compleet. Slim en duurzaam wonen. De woning is volledig gerenoveerd in 2012, met oog voor esthetiek én energiebesparing. Met een energielabel A onderscheidt deze woning zich in de Amsterdamse markt. Dankzij de drie airco-units (woonkamer, master bedroom, zolder) kun je efficiënt koelen én elektrisch verwarmen, wat aanzienlijk scheelt in maandlasten. Veel banken bieden bovendien rentekorting bij een A-label. Actieve en overzichtelijke VvE. De Vereniging van Eigenaren is actief, bestaat uit vier leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De VvE is actief en financieel gezond: er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud en in 2023 is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. Recent is bovendien het schilderwerk aan zowel de voor- als achterzijde uitgevoerd. Daarnaast wordt er ieder jaar vergaderd. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. Pluspunten op een rij • EIGEN GROND, geen erfpacht • Energielabel A, lage maandlasten • Airco met 3 binnenunits (koelen én verwarmen) • Woonoppervlakte circa 84 m² (NEN 2580) • Dakterras van 34 m² met hele dag zon + balkon op het oosten • Maatwerk kozijnen, recent schilderwerk uitgevoerd (voor- en achterzijde) • Rustige, groene straat met veel voorzieningen nabij • Altijd parkeerplek voor de deur • Oplevering in overleg tussen partijen • Actieve VvE, servicekosten € 150,- per maand Een bovenwoning als deze, met comfort, karakter én toekomstbestendigheid, komt zelden beschikbaar. Kom snel kijken en ervaar het zelf! Vragen over de woning, of wil je komen kijken? Je kan altijd Anne even Whatsappen op +31611486158. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.