Jump to content
Logo of Pappie & Van der Zee Makelaars

Linnaeusparkweg 19 1

1098CN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 32.850

2% transfer tax (€ 31.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.582.850

Purchase price /m²: € 6.920

Photo Gallery

Linnaeusparkweg 19 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

KLIK OP ‘VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN’ EN PLAN DAARNA DIRECT ZELF JE AFSPRAAK VIA DE KALENDER IN DE MAIL! In één van de meest geliefde straten van Amsterdam ligt dit karakteristieke drie-laags bovenhuis met eigen opgang. Deze charmante woning heeft nog originele stijlkenmerken zoals, glas-in-lood suitedeuren, authentieke schouwen, ornamenten plafonds en paneeldeuren. Door de hoge plafonds en grote ramen geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van een prachtig uitzicht en veel lichtinval. Bovendien heeft het appartement op elke verdieping een balkon aan de achterzijde, perfect om ’s ochtends met een kopje koffie te genieten van het zonnetje. Dit riante bovenhuis is bij uitstek geschikt voor een groot gezin, waarbij de zelfstandige derde verdieping een unieke kans biedt voor inwonende studerende kinderen of dubbele bewoning. En dit pand is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Kortom, een sfeervol bovenhuis met een zee aan ruimte, dat wacht op een nieuwe eigenaar om met een liefdevolle modernisering de volgende fase in te gaan. Omgeving De Linnaeusparkweg ligt in een gezellige en groene omgeving, midden in de populaire wijk Watergraafsmeer. In de buurt is een zeer gevarieerd aanbod van speciaalzaakjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er veel gezellige horecagelegenheden in de omgeving zoals Bar Restaurant 1900, Brouwerij Poesiat en Kater en De Vergulde Eenhoorn. Sporten kan bij o.a. PLTS, TrainMore Black Label en Vondelgym. Voor ontspanning kun je terecht in het Flevopark, Park Frankendael en Oosterpark. De Linnaeusparkweg is zeer goed bereikbaar per zowel auto als openbaar vervoer. Maar liefst 3 NS-stations (Amstel, Muiderpoort en Science Park) liggen op fietsafstand. Wonen in de Watergraafsmeer biedt een perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven met de rust die deze fijne buurt met zich meebrengt. Indeling Entree op bel-etalage, ruim trappenhuis brengt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop van waaruit alle ruimten op deze verdieping zijn te bereiken. Hier vind je een kamer en suite met ornamenten plafonds, schouwen en karakteristieke erker aan de straatzijde. Er is een ruim balkon aan de achterzijde met uitzicht op de rustige binnentuinen. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn twee kleinere kamers. Op deze verdieping is een toilet met wasmachine opstelling en een berging. Trap binnendoor naar bovengelegen étage. Tweede verdieping: Overloop, ruime badkamer aan voorzijde (voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een toilet). Kamer en suite met vaste kasten en schuifdeuren, originele plafonds en schouw. Vanuit de achterkamer is de keuken bereikbaar en zijn er openslaande deuren naar de veranda. Er is ook nog een fijn balkon aan de straatzijde. Derde verdieping: Deze étage betreft een zelfstandige 3-kamerwoning en leent zich uitstekend om apart te bewonen. Hier vind je een woonkamer met houten vloerdelen en openslaande deuren naar het ruime balkon aan de achterzijde. De keuken is in een lichte kleurstelling heeft een oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een ligbad (momenteel niet aangesloten) en douche. Op de overloop is een afzonderlijk toilet. Bijzonderheden Unieke locatie in Watergraafsmeer Bouwjaar omstreeks 1902 Woonoppervlakte 224 m2 (meetrapport beschikbaar) Ideaal voor dubbele bewoning Veel authentieke stijlkenmerken Dit bovenhuis bestaat uit 2 woningen/adressen Energie labels C (19-1) en D (19-3) Gelegen op eigen grond Drie balkons aan de achterzijde (oost-ligging) Hoge plafonds, deels met ornamenten 2 CV-combiketels (oud) Goede isolatievloer tussen 2e- en 3e verdieping 9 Zonnepanelen aanwezig Dakbedekking recent vernieuwd (2023) Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten Onroerende zaakbelasting (voor 2 woningen) € 818,43 per jaar Watersysteemheffing € 274,17 per jaar Rioolheffing € 384,08 per jaar ************************************************ This characteristic and charming upper house is divided over 3 floors and is situated along one of the most popular streets in Amsterdam, and still has original features, such as the stained glass suite doors, authentic hearths, ornamental ceilings and panel doors. The property is bright and airy due to the high ceilings and large windows, and has a lovely view of the surrounding area. What’s more: each floor has a rear balcony - the perfect place to sit and relax whilst enjoying your morning coffee. This spacious upper house is perfect for large families; the self contained third floor apartment even offers the unique possibility to have studying children living separately at home or for double occupancy. This property is freehold, so NO ground lease. All in all, a beautiful upper house with bags of space; this property is just waiting for a new owner to lovingly modernise it, ready for the next phase. Surrounding area Linneausparkweg is located in a lively and green area, in the middle of the popular Watergraafsmeer area. The area is home to a variety of shops, delicatessens and supermarkets, as well as various bars and restaurants, including Bar Restaurant 1900, Brouwerij Poesiat en Kater and De Vergulde Eenhoorn. You don’t have to go far for a good workout, as PLTS, Trainmore Black Label and Vondelgym are all in close proximity, and Flevopark, Park Frankendael and Oosterpark are great areas for relaxation or a stroll. The propety is conveniently situated near public transport and is easily accessible by road; (Amstel, Muiderpoort and Science Park train stations are all within biking distance). Watergraafsmeer is an area that offers a perfect combination of vibrant city life with the peace and quiet of the various nearby parks. Layout Entrance on the elevated first floor, spacious stairwell to the first floor. First floor: Landing with access to all the rooms on this floor. First, the en-suite room with ornamental ceilings, hearths and characteristic bay window at the front. At the rear is a large balcony overlooking the quiet back gardens. There are two smaller rooms at both the front and rear. This floor has a toilet with a washing machine connection, plus a storage space. Stairs leading up to the next floor. Second floor: Landing, spacious bathroom at the front, which includes a bathtub, separate shower, double washbasin and a toilet. Room en-suite with fitted cabinets and sliding doors, original ceilings and hearth. The back room has access to the kitchen and French doors to the veranda. This floor also has a pleasant balcony at the front. Third floor: This floor is a separate self-contained 3-room apartment, and can be used as a separate home. This apartment has wooden flooring and French doors to the large balcony at the rear. The kitchen has a light colour scheme and includes an oven, gas hob, extractor hood and fridge. The two bedrooms are situated at the front of the apartment. The bathroom includes a bathtub (currently not fitted) and a shower. The toilet is just off the landing. Specifics Excellent location in the Watergraafsmeer area Year of construction approx. 1902 Living area: 224 m2 (measurement report available) Ideal for double occupancy Lots of original features This upper house consists of 2 homes/addresses. Energy labels C (19-1) and D (19-3) The property is freehold Three east-facing balconies at the rear High ceilings, partially ornamental 2 central heating boilers (old) Good insulation floor between the 2nd and 3rd floor 9 solar panels fitted Roofing recently renewed (2023) The asbestos and old-age clauses apply The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges Annual real estate tax: (for 2 addresses) € 818.43 Annual water board charges: € 274.17 Annual sewer charges: € 384.08

Mortgage berekenen

€ 1.550.000

Cost of copper (estimated): € 32.850

2% transfer tax (€ 31.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.582.850

3,04%

Yearly

%

€ 77.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
224 m²
Content
780 m³
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.