Jump to content
Logo of Pappie & Van der Zee Makelaars

Linnaeusstraat 95 3

1093EL Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 8.705

Photo Gallery

Linnaeusstraat 95 3 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

KLIK OP ‘VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN’ EN PLAN DAARNA DIRECT ZELF JE AFSPRAAK VIA DE KALENDER IN DE MAIL! Mooi en goed ingedeeld dubbel benedenhuis met voor- en achtertuin & dakterras! Het huis wordt sinds de vernieuwbouw uit 2014 door de huidige eigenaren bewoond en is in 2023 voorzien van een fijne uitbouw met daarboven een heerlijk dakterras! Bovendien is de woning gelegen op EIGEN GROND. Benieuwd geworden? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Omgeving: Toplocatie in het geliefde Amsterdam Oost! Hier woont u in een omgeving met tal van leuke winkels o.a. in de Pretoriusstraat en de Middenweg, gezellige horecagelegenheden, winkelcentrum Oostpoort en het prachtige Oosterpark op loopafstand. Daarnaast zijn er in de buurt een sportschool, Pilates studio, het Sportfondsenbad Oost en goede basisscholen en kinderdagverblijven. Met uitstekende verbindingen voor het openbaar vervoer (tramhaltes Linnaeusstraat en Wijttenbachstraat, bus, NS-stations Amstel en Muiderpoort), is de bereikbaarheid optimaal. Indeling: Beletage: Entree via het hardstenen trapje met bordes, hal met aansluitend een gang die toegang biedt tot het toilet met fonteintje en een garderobenis. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de voortuin. In het midden van de woning ligt de moderne open keuken met aan beide zijden een keukenblok. Deze stijlvolle keuken beschikt over een verdiept aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiger, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de living met fraaie lichtinval via de hoge ramen. Via de deur toegang naar het dakterras op de uitbouw. Vanuit de living is er toegang tot de slaapverdieping in het souterrain via een afsluitbaar portaal met kamerhoge stalen taatsdeur met glas. De gehele beletage is voorzien van een eikenhouten vloer. In het souterrain treft u een praktische indeling. Deze verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming. De gang biedt toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ramen op tuinniveau en is voorzien van een schuifkastenwand. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. In het midden bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en een separate douche. Ook is er een walk-in closet aanwezig. In de trapkast bevindt zich de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2015). De tweede slaapkamer beschikt over twee hoge ramen met ventilatieroosters. Vanaf de overloop, die ruimte biedt voor een werkplek, bereikt u de derde slaapkamer in de uitbouw. Deze kamer ligt iets lager en heeft een royaal formaat met hoog plafond. De slaapkamer is voorzien van een pvc-vloer met elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een grote glazen pui met deur naar de op het oosten gelegen achtertuin, voorzien van een ruim terras, een grasveld en een schuurtje. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1890, vernieuwbouwd in 2014/2015 , uitbouw+dakterras 2023 - Woonoppervlakte: 112 m², meetrapport beschikbaar - 3 slaapkamers - Voortuin op het zuidwesten, met eigen fietsenstalling en schuurtje voor opslag racefiets, kinderwagen, stepjes, etc. - Royale achtertuin op het noordoosten - Terras op uitbouw - Eigen grond (géén erfpacht!) - Energielabel C - Houten kozijnen met isolatieglas - CV combiketel (Intergas, bouwjaar 2015) - VVE (Linnaeusstraat 95 t/m 103), professionele administrateur - MJOP met sluitende begroting - Actieve VVE (schilderwerk voorzijde 2025 uitgevoerd, achterzijde ca. 2022) - Uitstekende OV-verbindingen in de buurt - Ouderdomsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten: OZB 2026: € 519,10 per jaar Rioolrecht: € 192,04 per jaar Waterschapsbelasting: € 173,89 per jaar Bijdrage VVE: € 178,00 per maand ******************************************************** Gorgeous double lower house with a practical layout, a front and back garden plus a roof terrace! The current owners have lived in the property since the extensive renovation in 2014 and added a pleasant roof extension plus a lovely roof terrace on top in 2023. What’s more: the property is FREEHOLD! Interested? Feel free to contact us to arrange a viewing and see for yourself! Surrounding area: Excellent location in the popular east of Amsterdam! Here, you can find a host of shops, bars, restaurants and more along the nearby Pretoriusstraat, Middenweg, in Oostpoort shopping centre and the leafy Oosterpark is within easy walking distance. The area also has a nearby gym, Pilates studio, Sportfondsenbad Oost swimming pool and good primary schools and child care facilities. The area has excellent public transport links ( tram stops Linneausstraat and Wijttenbachstraat), bus, Amstel and Muiderpoort train stations and is within easy reach of the A10 motorway. Layout: Elevated ground floor: Entrance via the hard stone steps and platform, hall and hallway, along the hallway the toilet with small washbasin and wardrobe space. The dining room at the front overlooks the front garden. The modern open plan kitchen is situated in the middle and has kitchen units on both sides. This stylish kitchen has a recessed worktop and various fitted kitchen appliances including an induction cooker with integrated Bora extractor system, a fridge-freezer, a dishwasher and a combined oven/microwave. The living room at the rear has lovely large windows letting in lots of natural light. The door leads out to the roof terrace of the extension. The living room has access to the bedrooms in the basement below via the closable portal; this portal has a floor-to-ceiling Taats glass door. The elevated ground floor has gorgeous oak flooring throughout. The basement has a practical layout and oak wooden flooring and floor heating. All the rooms lead off the hall. The bedroom at the front has windows at garden level and has a wardrobe with sliding doors. The handy internal utility cupboard has a washing machine and drier connection. The bathroom is situated in the middle and has a bathtub, double washbasin cabinet, toilet and a separate shower. This floor also has a walk-in closet. The stair cupboard houses the central heating boiler (Intergas, 2015). The second bedroom has two large windows with air vents. The third bedroom, which could also be used as study/work room, is situated in the extension and is accessible from the landing. This room is slightly lower and is generously proportioned and has a high ceiling. The bedroom has PVC flooring with electrical floor heating. At the rear is a large glass sliding door to the east-facing back garden, which includes a large terrace, a lawn and a shed. Specifics: - Year of construction 1890, extensively renovated in 2014/2015 , roof extension and roof terrace added in 2023 - Living area: 112 m², measurement report available - 3 bedrooms - south-west facing front garden with private bike parking and shed for storage/bikes, stroller etc. - Generously proportioned north-east facing garden - Terrace on top of the roof extension - Freehold, no ground rent! - Energy label C - Wooden door and window frames, insulated glazing - Central heating boiler (Intergas, 2015) - Professionally managed Owners’ Association (Linneausstraat 95 - 103) - Multi-annual maintenance plan with good budget - Active Owners’ Association (paintwork at the front done in 2025; the rear was painted in approx. 2022) - Excellent public transport links - Old-age clause applies - Acceptance in consultation The property was professionally measured based on the BBMI measurement instruction. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges: Annual property tax 2026: € 519.10 Annual sewer charges: € 192.04 Annual Water board charges € 173.89 Monthly contribution Owners’ Association: € 178.00

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.