Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Lodewijk Boisotstraat 2 2

1057ZN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 7.911

Photo Gallery

Lodewijk Boisotstraat 2 2 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en een fijne en-suite indeling met twee slaapkamers Een woning met karakter én comfort. Dit sfeervolle appartement van 79 m² heeft een prachtige en suite indeling naar de woonkeuken, twee goed bemeten slaapkamers en een fijn balkon. De warme houten vloer, de rustige kleurstellingen en de stijlvolle afwerking geven het geheel direct een huiselijk gevoel. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt licht en uitnodigend aan. Het appartement is voor Amsterdamse begrippen uitzonderlijk breed, wat zorgt voor verrassend veel woonruimte. De authentieke en suite deuren verbinden de woonkamer met de royale woonkeuken aan de achterzijde. Open vormen de ruimtes één geheel; gesloten creëer je juist een knusse zitkamer en een aparte eetkeuken. Die flexibiliteit maakt deze indeling zo prettig in het dagelijks gebruik. De woonkeuken met inbouwapparatuur zoals een oven en combimagnetron is ruim opgezet en vormt het hart van de woning wat het een ideale plek maakt om uitgebreid te koken en lang te tafelen. Dankzij de brede opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel. De in 2024 gerenoveerde badkamer is uitgevoerd in een moderne, warme stijl met hoogwaardige materialen. Denk aan grootformaat wandtegels, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en een inloop regendouche. Het separate douchetoilet is in dezelfde lijn afgewerkt, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. Alles voelt verzorgd en eigentijds aan. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische kast met opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het rustig gelegen balkon, een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op het groene binnenterrein. Aan de voorzijde heb je tevens openslaande deuren naar een balkon. Omgeving De woning ligt in een geliefde en rustige straat in Amsterdam West, met de iconische Admiralengracht om de hoek. Een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke bouw, groene straten en prettige woonklimaat. Op loopafstand vind je diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, waaronder Bakkerij Fort Negen voor vers brood en goede koffie en kaasspeciaalzaak Caseus. Ook gezellige horecazaken zoals Tweede Thuys, Kien, Neef van Fred, Volare en O’ Core e Capri bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark en het Erasmuspark dichtbij, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je snel op de Ring A10. Wat je verder wilt weten - Gebruiksoppervlakte wonen: 78,80 m² en een balkon van 8,5 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Bouwjaar 1922 - Twee slaapkamers - Energielabel C - Cv-ketel met slimme thermostaat uit 2024 - De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten zijn € 162,70 - Fijn en rustig balkon aan de achterzijde - Aparte kast met een wasmachine- en drogeraansluiting - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing) - Oplevering in overleg (mogelijk vanaf 1 mei en later) De combinatie van de en-suite indeling, de recent gerenoveerde badkamer, de twee slaapkamers en de fijne balkons maakt dit een compleet en aantrekkelijk appartement op een gewilde locatie in Amsterdam West. Kom kijken en ervaar het zelf. Tot dan, Kim Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre 28/24 CW4 A-label (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.