Jump to content
Logo of Van Baerle Makelaars

Lord Kelvinstraat 5 2

1098SC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.971

Photo Gallery

Lord Kelvinstraat 5 2 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wij mogen dit sfeervolle en volledige gerenoveerde 4-kamerappartement aanbieden, gelegen in het groene en populaire Watergraafsmeer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 69 m², ligt op de eerste verdieping, is gelegen op eigen grond, beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten én een eigen berging. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd waarbij nieuwe badkamer, keuken, houten parketvloer zijn aangebracht en fraaie authentieke jaren ’50-details zoals paneeldeuren en inbouwkasten behouden zijn gebleven. Het is volledig voorzien van dubbel glas en biedt met de bijna 9,50 meter lange doorzonwoonkamer vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, richting het verlengde van de Avogadro- en Curiestraat. Dit zorgt voor veel licht en een prettig, ruimtelijk gevoel. De woning ligt in de groene en ruim opgezette Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, bekend om zijn rustige karakter en dorpse sfeer, op korte afstand van het centrum. Op circa 400 meter bevindt zich het Christiaan Huygensplein met diverse winkels zoals Albert Heijn, HEMA, een bakker, viswinkel, delicatessenzaken en meerdere horecagelegenheden, zo liggen goede restaurants als De Kas op loopafstand, net als gezellige buurtcafés. Daarnaast bieden het nabijgelegen Park Frankendael en Park de Meer veel groen en uitgebreide sportfaciliteiten, waaronder voetbal, tennis, padel, atletiek en een ijsbaan. Ook zijn er diverse goede scholen in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je snel op de Ring A10 en de uitvalswegen A1, A2 en A9. Parkeren kan voor de deur en er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Openbaar vervoer is goed geregeld met bus 40 en tramlijn 19, en ook station Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen nabij. INDELING: Via de nette gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de meterkast, een garderobekast en apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je de lichte doorzonwoonkamer in van circa 9,50 meter lang, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De in 2023 nieuw geplaatste woonkeuken is gelegen aan de achterzijde, grenzend aan het balkon en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, ruime hoeveelheid kastruimte en afgewerkt met een luxe werkblad. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, grenzend aan het balkon. Vanuit zowel de woonkamer als de achtergelegen slaapkamer bereik je het zonnige balkon van circa 6 meter lang op het zuidwesten. Verder beschikt de woning over een praktische, ingebouwde wasruimte met de HR CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine en extra opbergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. In de onderbouw bevindt zich tot slot een eigen ruime berging van circa 6,2 m². BIJZONDERHEDEN: • Gelegen op eigen grond • 3 slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2023 • Balkon op het zuid westen • Eigen berging in de onderbouw • Actieve VVE, servicekosten € 153,01 per maand • Geheel voorzien van dubbel glas • Oplevering in overleg • Energielabel B • Parkeervergunning per direct verkrijgbaar ENGLISH TRANSLATION: We are pleased to offer this charming and fully renovated 4-room flat, located in the green and popular Watergraafsmeer neighbourhood. The flat has a living area of approximately 69 m², is located on the first floor, is situated on freehold land, has a sunny south-west facing balcony and its own storage room on the ground floor. The apartment was renovated in 2023, with a new bathroom, kitchen and wooden flooring, while beautiful authentic 1950s details such as panelled doors and built-in cupboards have been retained. It is fully double glazed and, with its almost 9.50-metre-long living room, offers unobstructed views at both the front and rear, towards the extension of Avogadrostraat and Curiestraat. This provides plenty of light and a pleasant, spacious feeling. The property is located in the green and spacious Watergraafsmeer neighbourhood in Amsterdam East, known for its quiet character and village atmosphere, a short distance from the city centre. Christiaan Huygensplein is approximately 400 metres away and offers various shops such as Albert Heijn, HEMA, a bakery, fishmonger, delicatessens and several restaurants and cafés. Good restaurants such as De Kas are within walking distance, as are cosy neighbourhood cafés. In addition, the nearby Frankendael Park and Park de Meer offer plenty of green space and extensive sports facilities, including football, tennis, padel, athletics and an ice rink. There are also several good schools in the neighbourhood. The property is easily accessible. By car, you can quickly reach the A10 ring road and the A1, A2 and A9 motorways. Parking is available in front of the door and there is no waiting list for a parking permit. Public transport is well organised with bus 40 and tram line 19, and Amstel, Muiderpoort and Science Park stations are also nearby. LAYOUT: The neat communal entrance and staircase lead to the flat on the first floor. The hall provides access to the meter cupboard, a wardrobe and a separate toilet with washbasin. From the hall, you walk into the bright living room, which is approximately 9.50 metres long and offers unobstructed views at both the front and rear. The kitchen, newly installed in 2023, is located at the rear, adjacent to the balcony, and is equipped with all necessary built-in appliances, ample cupboard space and finished with a luxurious worktop. The apartment has three bedrooms: one at the front and two at the rear, adjacent to the balcony. Both the living room and the rear bedroom open onto the sunny south-west facing balcony, approximately 6 metres long. The property also has a practical, built-in laundry room with the high-efficiency boiler, connections for a washing machine and extra storage space. The flat has three bedrooms: one at the front and two at the rear, adjacent to the balcony. Both the living room and the rear bedroom open onto the sunny south-west facing balcony, which is approximately 6 metres long. The property also has a practical, built-in laundry room with the high-efficiency boiler, connections for a washing machine and extra storage space. The modern bathroom is equipped with a shower and washbasin. Finally, there is a spacious private storage room of approximately 6.2 m² in the basement. SPECIAL FEATURES: • Located on own ground, no lease ground • 3 bedrooms • Completely renovated in 2023 • South-west facing balcony • Private storage room in the basement • Active owners' association, service costs €153.01 per month • Fully double glazed • Delivery in consultation • Energylabel B • Parking permit available immediately Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
216 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.