Jump to content
Logo of Moerland makelaardij

Lou Jansenplein 7 2

1063GT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 5.655

Photo Gallery

Lou Jansenplein 7 2 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en licht appartement op de bovenste woonlaag met twee balkons, gelegen in een prima verzorgd appartementencomplex aan een rustig hofje en aan de rand van Slotermeer. Het appartement beschikt onder andere over een gezellige woonkamer met grote raampartij, een dichte keuken met balkon, ruime slaapkamers met toegang tot een zonnig balkon en een berging op de begane grond. Dichtbij natuurgebied De Bretten en, iets verderop, het Westerpark. I N D E L IN G: Via de trap in het gemeenschappelijke trappenhuis naar de derde woonlaag. Entree in de hal met toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamers en het toilet. De doorzon woonkamer biedt via de grote raampartij uitzicht op het hofje. Een heerlijk lichte ruimte met veel lichtinval en toegang tot maar liefst 2 balkons, dus altijd genieten van de zon. De woonkamer is extra groot want voorheen was deel van de woonkamer de 2e slaapkamer. Naast de woonkamer ligt de keuken en die is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Ook de keuken heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon op het oosten waar je heerlijk van de ochtendzon kan genieten. De keurige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine + droger opstelling. Het separate toilet ligt aan de hal. O M G E V I N G: Er is een uitstekende ligging ten opzichte van de Haarlemmerweg, de A5 en de A10. Ook ligt het appartement op een paar minuten fietsafstand van Station Sloterdijk en op loopafstand van de haltes voor tram 7 en bus 21 naar het Centrum en Centraal Station. Natuurgebied De Bretten ligt vlakbij, hier kun je heerlijke wandelingen maken en ook zijn er twee speeltuinen en een sportpark. Iets verder ligt het Westerpark, waar leuke evenementen georganiseerd worden en onder andere een filmhuis en restaurants gevestigd zijn. Voor de dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum Plein 40-45 met een diversiteit aan winkels een uitkomst. Op de Burgemeester de Vlugtlaan zijn ook diverse buurtwinkels te vinden en behalve op maandag is er elke de gehele week een markt op het plein. W A T U O O K W I L T W E T E N: - Bouwjaar 1967. - Woonoppervlak circa 62 m² (conform meetrapport). - Mogelijkheid voor een 2e slaapkamer. - Geen bovenburen - Twee balkons (west en oost). - Gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Er is een meer jaren onderhoudsplan aanwezig. - De bijdrage voor de VvE bedraagt € 175 per maand. - Verwarming en warm water middels een CV HR combi-ketel van Intergas uit 2023. - Volledig voorzien van dubbel glas. - Berging in de onderbouw. - Gelegen op het voortdurend recht van erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt € 95,56 per jaar en wordt 5-jaarlijks geïndexeerd. De erfpacht zal herzien worden aan het einde van het tijdvak per 15 april 2032. Indicatie afkopen erfpachtcanon eeuwigdurend bedraagt momenteel slechts €17.620,- - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - Standaard asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg. Kortom: een fijn appartement op een toplocatie die het bezichtigen waard is!

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
203 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2032)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1063

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.