Jump to content
Logo of Francis Helmig Makelaardij

Louise de Colignystraat 36 1

1055XL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.636

Photo Gallery

Louise de Colignystraat 36 1 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit prachtige 3-kamerappartement van ca. 55 m2 gelegen in de gewilde wijk Bos en Lommer. Dit appartement heeft een ruime, moderne woonkeuken, een lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers, een heerlijk balkon op het westen en een ruime berging in het souterrain. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2018, heeft zes eigen zonnepanelen op het dak, is voorzien van vloerverwarming en is gasloos. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Kortom, een prachtige, instapklare woning! Appartement Het appartement is intern volledig gerenoveerd in 2018 en daarbij is ervoor gekozen om het appartement gasloos te maken. Door de gehele woning ligt elektrische vloerverwarming en er zijn zes zonnepanelen aangeschaft. De indeling van dit huis is werkelijk optimaal. Er zijn twee slaapkamers, een mooie en moderne badkamer en bovenal een heerlijke, ruime (doorzon) woon/eetkamer met een moderne open keuken. De gehele woning is voorzien van een eiken houten vloer (lamelparket). Het appartement heeft aan de voorkant een Frans balkon en aan de achterzijde een fijn balkon met openslaande deuren, dat uitkijkt over de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. De binnentuin is onder architectuur aangelegd en alleen toegankelijk voor bewoners van het Merkelbach complex. Appartementencomplex Het appartement is gelegen in een bijzonder appartementencomplex ontworpen door de architect Merkelbach en gebouwd in 1937. Het gehele complex is in 2017 grondig en duurzaam gerenoveerd. Daarbij zijn enorm veel onderdelen vervangen zoals de kozijnen, ramen, vloeren, wanden en het dak, maar ook al het leidingwerk en de elektrische installatie is vernieuwd. Daarnaast zijn de buitenmuren opnieuw geïsoleerd. Bij de renovatie zijn veel authentieke details bewaard gebleven, zoals bijvoorbeeld het trappenhuis en de prachtige ramen aan de voorzijde. Locatie en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in het bruisende en groene Bos en Lommer. In de directe omgeving zijn veel leuke winkels, restaurants, cafés en koffietenten te vinden, zoals Fuku koffiebar, Samen Lunch & Juice, Podium Mozaïek, Abbey en No Man’s Art Gallery & Bar. Er zijn diverse sportfaciliteiten op loopafstand zoals CrossFit Aka, Fit for free, Padel Next en Beest Boulders. Om de hoek liggen twee mooie Amsterdamse parken: het Westerpark en het Erasmuspark. Ook de Ten Katemarkt, de Foodhallen en de Jordaan zijn nabij gelegen. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend. De A-10, A-1, A-2 en A-4 zijn snel bereikbaar via de diverse uitvalswegen en daarnaast zijn er meer dan voldoende trams, metro en busverbindingen in de buurt te vinden. Ook parkeren is in de directe omgeving goed mogelijk door middel van een parkeervergunning (zonder wachttijd). Vereniging van eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Ymere. De servicekosten bedragen € 89,93 per maand. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht door de huidige bewoners, dus nooit meer canonbetalingen! BIJZONDERHEDEN - Ruim en licht 3-kamer appartement - Bouwjaar 1937 - Volledige woning in 2018 gerenoveerd - Woonoppervlak van 55 m², meetcertificaat aanwezig - Fijn balkon aan de achterzijde van het appartement en frans balkon aan de voorzijde - Ruime berging in de onderbouw - Energielabel B - Appartement voorzien van vloerverwarming en zes eigen zonnepanelen - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - VvE professioneel beheerd, servicekosten €89,93 per maand - Volledig dubbel glas - Gemeentelijk monument - Opleverdatum in overleg.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
146 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.