Jump to content
Logo of Recourt Makelaars

Lumeijstraat 18 3

1056VX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.000

Photo Gallery

Lumeijstraat 18 3 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

OMSCHRIJVING *** English translation below Ruimtelijk en super licht 3 kamer appartement met balkon gelegen in een heerlijke rustige straat in De Baarsjes. Het appartement is goed onderhouden en bevat een aantal oorspronkelijke elementen, waaronder schuifdeuren tussen de 3 kamers, ingebouwde kasten en Art Deco schoorstenen. Door de gunstige indeling is het een erg lichte woning. Het geheel is voorzien van vloerisolatie en houten kozijnen met dubbel glas. Naast dit alles is het appartement gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. INDELING Middels een verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de derde verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is op dit moment in gebruik als prachtige ensuite en is door de doorzon erg licht en ruimtelijk. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon gelegen op het oosten. Hier heb je heerlijke ochtendzon en uitzicht op de groene binnentuinen. De keuken is gelegen naast de eetkamer en heeft ook toegang tot het balkon. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ook voorzien van vaste kasten. De riante badkamer heeft een inloopdouche, separaat bad en dubbele wastafels. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, dubbel glas, en een moderne CV-ketel, geïnstalleerd in 2025. LIGGING De woning is gunstig gelegen aan de rand van Oud-West en De Baarsjes, in een rustig en sfeervol straatje. Via de Admiraal de Ruijterweg, ben je vanaf de voordeur binnen 2 wandelminuten op De Clercqstraat of Jan Evertsenstraat. Dankzij de centrale ligging in West, heb je te voet toegang tot een groot aantal winkels, supermarkten en gezellige horeca, zoals Le French Café, Restaurant Faam, Bar Baarsch, Hendrix, De Neef van Fred, Restaurant Daalder en De Food- en FilmHallen. Via de Clercqstraat bereik je zo de Rozengracht en de gezellige Amsterdamse Jordaan. Het Erasmuspark, Rembrandtpark, Westerpark en Vondelpark liggen op korte loop- en fietsafstand. Ook zijn er verschillende scholen en sportscholen in de buurt. Dankzij de tram en bushaltes om de hoek, is de buurt goed verbonden met de rest van de stad (tramlijn 13 en 19; buslijn 18). De A10 is gemakkelijke bereikbaar middels de Jan van Galenstraat of Jan Evertsenstraat. Een parkeervergunning is via de gemeente verkrijgbaar en maakt parkeren in de Lumeijstraat zelf mogelijk. BIJZONDERHEDEN - Een belangrijk pluspunt van deze woning is dat deze op eigen grond staat. Je hebt dus geen erfpacht, geen risico op toekomstige stijgingen of herzieningen. - Fijne, rustige straat; - Geheel dubbel glas; - Vloerisolatie - Nieuwe Remeha CV-ketel (eigendom), installatiedatum maart 2025; - De kozijnen voorgevel zijn in 2024 geschilderd; - Onderhoud aan balkons en schilderwerk achter staan gepland voor maart 2026, dit zal betaald worden door de verkoper; - Servicekosten indicatie à € 155,41,- per maand; - Het appartement heeft 17/100e aandeel in de vve, de VvE bestaat uit 5 appartementsrechten; - De VvE dient nog opgestart te worden maar gaat professioneel beheerd worden door Van Roemburg VvE Beheer, - Er is ook een mogelijkheid om het appartementsrecht op de vierde, tevens bovenste etage te kopen; - Oplevering kan per direct. *** English translation DESCRIPTION Spacious and bright two-bedroom apartment with balcony, located on a lovely, quiet street in De Baarsjes. The apartment is well maintained and features several original elements, such as sliding doors between the three rooms, built-in wardrobes, and Art Deco fireplaces. Thanks to its practical layout, the property receives plenty of natural light throughout the day. The apartment is equipped with floor insulation and wooden window frames with double glazing. It has the additional advantage of being freehold, so NO leasehold! LAYOUT A well-kept entrance hall and staircase lead to the apartment on the third floor. The spacious hallway provides access to all rooms. The living room is currently arranged as a beautiful en suite, creating a bright and airy space thanks to the open layout. The dining room, located at the rear, features built-in cupboards and French doors opening onto the east-facing balcony — the perfect spot to enjoy the morning sun and views over the green back gardens. The kitchen is situated next to the dining room and also has access to the balcony. The large bedroom at the front is fitted with built-in wardrobes. The spacious bathroom features a walk-in shower, separate bathtub, and double washbasins. The entire apartment is equipped with neat laminate flooring, double glazing, and a modern central heating boiler installed in 2025. LOCATION The property is ideally situated on the border of Oud-West and De Baarsjes, on a quiet and charming street. From the front door it’s just a two-minute walk to De Clercqstraat or Jan Evertsenstraat via Admiraal de Ruijterweg. Thanks to the apartment’s central location in Amsterdam West, you’ll find a wide variety of shops, supermarkets, and popular cafés and restaurants within walking distance, including Le French Café, Restaurant Faam, Bar Baarsch, Hendrix, De Neef van Fred, Restaurant Daalder, and De Food- en Film Hallen. Via De Clercqstraat, you can quickly reach Rozengracht and the lively Jordaan district. Erasmuspark, Rembrandtpark, Westerpark, and Vondelpark are all within easy walking or cycling distance. Several schools and gyms are also nearby. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops just around the corner (tram lines 13 and 19; bus line 18). The A10 ring road is easily accessible via Jan van Galenstraat or Jan Evertsenstraat. A parking permit can be obtained from the local authority and will allow you to park in Lumeijstraat and neighbouring streets. DETAILS - An important asset of this apartment is that it is located on Freehold land, so NO leasehold, no risk of future price adjustments or ground payments; - Quiet, charming street; - Fully double-glazed; - Floor insulation; - New Remeha central heating boiler, installed March 2025; - Front façade woodwork painted in 2024; - Balcony maintenance and rear façade painting scheduled for March 2026 with costs to be covered by the seller; - Monthly service charges: approx. €155,41; - The apartment holds a 17/100th share in the homeowners’ association (VvE), consisting of 5 units; - The VvE is being set up and will be professionally managed by Van Roemburg VvE Beheer; - Immediate transfer of ownership possible.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
282 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.