Jump to content
Logo of Brummel & Beuk Makelaars

Lutmastraat 22 A

1072PJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PB Makelaars o.z.

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 8.606

Photo Gallery

Lutmastraat 22 A Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Lutmastraat 22 B! Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 61 m² bevind zich op een TOPlocatie in de bruisende Pijp. Met een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in één van de populairste wijken van Amsterdam. Het complex is gebouwd in 1987 en goed geïsoleerd, wat zorgt voor prettig wooncomfort en géén geluidsoverlast, een unicum in De Pijp. Architect Hans Wagner ontving destijds de Betonprijs voor dit ontwerp vanwege de fraaie combinatie van beton met andere materialen en de gevarieerde detaillering. De erfpacht is reeds eeuwig AFGEKOCHT! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en heeft ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriezer. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. De master bedroom is royaal en geeft toegang tot het zonnige balkon (ca. 6,5 m²) op het zuiden met uitzicht over de groene binnentuinen met moestuintjes. De tweede slaapkamer is ideaal als werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch en voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Extra gemak: in de ondergelegen parkeergarage kan een parkeerplaats worden gehuurd voor € 175,- per maand. OMGEVING De Lutmastraat ligt in hartje Pijp, een geliefde en bruisende buurt die bekend staat om haar levendige sfeer, karakteristieke straten en brede aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de keuze uit diverse supermarkten, speciaalzaken én natuurlijk de bekende Albert Cuypmarkt, waar u zes dagen per week terecht kunt voor verse producten. Naast het grote winkelaanbod biedt De Pijp ook een uitgebreid scala aan eet- en drinkgelegenheden, variërend van gezellige buurtcafés tot trendy restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Sarphatipark en de Amstel op korte afstand; ideaal om te wandelen, sporten of in de zomer te genieten van het buitenleven. Binnen enkele minuten fietst u bovendien naar de historische grachtengordel, het centrum van Amsterdam en de vele culturele hotspots die de stad rijk is. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend: diverse metro-, tram- en buslijnen liggen op loopafstand, waardoor u eenvoudig door de stad reist. Station Zuid en Amstel zijn snel bereikbaar en met de auto rijdt u via de A2 en A10 in korte tijd de stad in en uit. Dit maakt de Lutmastraat tot een ideale uitvalsbasis voor wie het beste van Amsterdam binnen handbereik wil hebben. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 61 m² (NEN2580); - Bouwjaar 1987; - Erfpacht is voor eeuwig AFGEKOCHT; - Energielabel B; - Balkon van ca. 6,5 m² op het zuiden met uitzicht over groen; - Twee ruime slaapkamers; - Parkeerplaats te huur in de ondergelegen garage (€ 175,- p/m); - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten: 159 - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
194 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag - A244C ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.