Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Amsterdam

Lutmastraat 71 2

1073GP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Graaf & Groot Makelaars

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 8.828

Photo Gallery

Lutmastraat 71 2 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

PUUR* Makelaars In het hart van de geliefde Amsterdamse wijk De Pijp bieden wij dit charmante, instapklare en praktisch ingedeelde appartement aan van circa 64 m² op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond! Het appartement beschikt over een grote doorzon-woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een balkon en een berging van circa 11 m², ideaal als extra opslag. Het appartement heeft een goed onderhouden moderne keuken en een stijlvolle eikenhouten lamelparketvloer. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op! OMGEVING: De Lutmastraat 71-2 is gelegen in het bruisende hart van De Pijp, een van de meest geliefde en levendige wijken van Amsterdam. Ideaal gelegen op loopafstand van de gezellige Maasstraat, Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants, boetieks en scholen. Dankzij de centrale ligging ben je zo op de ring A10 en zijn zowel het centrum als andere delen van de stad uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de fiets. INDELING: Via de gemeenschappelijke voordeur bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Je stapt binnen in een centrale hal, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, waar het zitgedeelte is gesitueerd. Aan de achterzijde loopt de ruimte over in het eetgedeelte met een open keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vierpits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De master bedroom ligt eveneens aan de voorzijde van het appartement. In het hart van de woning tref je de nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die direct toegang biedt tot het balkon. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. Tot slot is er op de zolderverdieping nog een ruime berging van circa 11 m², ideaal voor extra opslag. Woonoppervlakte: NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 64 m2 en een balkon van 4 m2. De werkkamer/berging op de zolderverdieping is 11 m2. Het meetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. VVE: * De VVE genaamd: Vereniging van Eigenaars: Lutmastraat 65-73 gevestigd te Amsterdam wordt professioneel beheerd door de Alliantie. * MJOP aanwezig. * Service kosten bedragen € 267,- per maand Erfpacht: De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak zijn afgekocht. Dus nooit meer grond huur betalingen. Bijzonderheden: * Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond; * 64m2 (NEN meetrapport aanwezig); * Zeer gunstige ligging in het centrum van De Pijp; * Ruime en lichte doorzon-woonkamer met open keuken; * Riante berging/studeer/werkkamer van 11m2; * Balkon aan de achterzijde van de woning; * Houtwerk aan de achterkant van de woning is onlangs gerenoveerd; * De gevels zijn onlangs nog geïmpregneerd; * Professioneel beheerde VVE; * Zorgeloos wonen in deze instap klare woning.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.