Jump to content
Logo of B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Lutmastraat 77 H

1073GP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ME Makelaars B.V.

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 9.482

Photo Gallery

Lutmastraat 77 H Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht, smaakvol verbouwd en goed ingedeeld appartement van bijna 60 m2 met ruime zolderkamer van 11 m2 én balkon midden in de bruisende Pijp en toch heel rustig gelegen. Dit uiterst verzorgde en charmant afgewerkte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1921 en heeft het dan ook allemaal!: Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, grote hoeveelheid daglicht, een moderne open keuken, een zeer lichte en royale woonkamer, een ruime slaapkamer, een frisse badkamer (gerenoveerd in 2020), een fijn balkon, een strakke lamellenparketvloer, dubbel glas, veel bergruimte, een perfect te gebruiken zolderkamer (studeer- en of werkkamer) van 11 m2, een prettige indeling en bovenal een super leuke ligging in de gezellige Pijp! Indeling: Entree van de woning op de tweede verdieping met opbergkast, bij binnenkomst hal met garderoberuimte, sfeervolle badkamer met bad, mooi tegelwerk, toilet, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel. De zeer royale en lichte woonkamer met lamellen parketvloer en erker heeft een leuk uitzicht op de straat. De moderne open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, afzuig/recirculatiekap, 5-pitsgaskookplaat) heeft veel kastruimte en handige, diepe servieskast. Aan de achterzijde van het appartement is de grote slaapkamer met een extra toegang naar het fijne balkon. Op de bovenste etage is ruime zolderkamer met daglicht van 11 m2 welke perfect als werkkamer is te gebruiken. De Lutmastraat is een rustige en charmante straat, midden in de levendige en populaire wijk De Pijp in Amsterdam. Hier geniet je van de bruisende sfeer, met op loopafstand het gezellige Van der Helstplein waar je heerlijk kunt ontspannen op een van de vele terrassen. Voor een mooie fietstocht langs de Amstel ben je ook zo onderweg. Op steenworp afstand ligt de beroemde Albert Cuypmarkt, samen met de Van Woustraat en Ferdinand Bolstraat, die een breed scala aan hippe winkels en speciaalzaken bieden. Ook het groene Sarphatipark ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of picknick. De Pijp staat bekend om zijn talloze cafés en uitstekende restaurants, en het centrum van Amsterdam is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend, dankzij diverse tram- en buslijnen en de Noord-Zuidlijn met metrostation "De Pijp" om de hoek. Ook met de auto ben je goed verbonden: binnen enkele minuten rijd je op de A2 of de Ring A10. Specificaties: - Woonoppervlakte 58 m2, 1 m2 overig inpandig, balkon 3 m2, zolderkamer 11 m2; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Bouwjaar cv ketel 2020; - Moderne keuken en badkamer; - Voorzien van dubbel glas; - Perfecte lichte zolderkamer welke als thuiswerkplek te gebruiken is; - Lekker balkon aan de achterzijde; - Zeer gezonde en zeer goed gevulde Vereniging van Eigenaren (Stedeplan); - Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig; - Servicekosten € 156,08 per maand; - Oplevering in overleg, kan spoedig. ============================================= Lovely, light, tastefully renovated and well-designed flat of almost 60 m² with spacious attic room of 11 m2 and a balcony in the heart of the bustling Pijp neighbourhood, yet in a very quiet location. This extremely well-maintained and charmingly finished flat is located on the second floor of a characteristic building from 1921 and has it all: a perpetual leasehold, lots of natural light, a modern open kitchen, a very bright and spacious living room, a spacious bedroom, a fresh bathroom (renovated in 2020), a lovely balcony, sleek parquet flooring, double glazing, plenty of storage space, a perfectly usable attic room (study and/or office) of 11 m2, a pleasant layout and, above all, a super nice location in the lively Pijp neighbourhood! Layout: Entrance to the flat on the second floor with storage cupboard, hall with wardrobe space, attractive bathroom with bath, beautiful tiling, toilet, washing machine connection and washbasin. The very spacious and bright living room with laminate parquet flooring and bay window has a nice view of the street. The modern open kitchen with built-in appliances (dishwasher, oven, fridge/freezer, extractor/recirculation hood, 5-burner gas hob) has plenty of cupboard space and a handy, deep crockery cupboard. At the rear of the flat is the large bedroom with additional access to the lovely balcony. On the top floor is a spacious attic room with natural light of 11 m2, which is perfect for use as a study. Lutmastraat is a quiet and charming street in the heart of Amsterdam's lively and popular De Pijp neighbourhood. Here you can enjoy the bustling atmosphere, with the lively Van der Helstplein square within walking distance, where you can relax on one of the many terraces. You can also set off on a beautiful bike ride along the Amstel river in no time. A stone's throw away is the famous Albert Cuyp market, along with Van Woustraat and Ferdinand Bolstraat, which offer a wide range of trendy shops and specialty stores. The green Sarphatipark is also around the corner, perfect for a walk or picnic. De Pijp is known for its countless cafés and excellent restaurants, and the centre of Amsterdam is a 5-minute bike ride away. In addition, public transport connections are excellent, thanks to various tram and bus lines and the North-South metro line with the ‘De Pijp’ metro station around the corner. You are also well connected by car: within a few minutes you can be on the A2 or the A10 ring road. Specifications: - Living area 58 m², 1 m² other indoor space, balcony 3 m², attic room 11 m²; - Perpetual leasehold; - Central heating boiler built in 2020; - Modern kitchen and bathroom; - Double glazing; - Perfectly light attic room that can be used as a home office; - Lovely balcony at the rear; - Very healthy and well-run Homeowners' Association (Stedeplan); - A Multi-Year Maintenance Plan is in place; - Service charges €156.08 per month; - Delivery in consultation, can be soon. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
191 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.