Jump to content
Logo of Tel Krop Makelaars

Madurastraat 16 3

1094GL Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 8.911

Photo Gallery

Madurastraat 16 3 Amsterdam
Photo 2

Description

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Please find English version below. Madurastraat 16-1, 1094 GL te Amsterdam. Midden in de gewilde Indische buurt in een rustige straat, ligt dit lichte en sfeervolle appartement (56 m²), gelegen op de eerste etage van een zeer goed onderhouden pand. Het appartement heeft aan achterzijde een ruim balkon, over de volle breedte, op het zuiden. Het appartement is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. In 2016/2017 is het pand gesplitst, is het casco ook aangepakt en is ook de fundering vernieuwd. De erfpacht is in 2023 eeuwigdurend afgekocht! Ligging/bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in het gewilde Amsterdam-Oost (Indische buurt). De wijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een bruisende buurt met als centraal punt het om de hoek gelegen Javaplein met meerdere cafés en restaurants, een bibliotheek en sportschool. Boodschappen doe je in de Javastraat of op de populaire Dappermarkt en voor recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Oosterpark en Flevopark. Het appartement is met de auto goed te bereiken, ringweg oost afslag S114 is op 5 minuten afstand rijden. Ook per openbaar vervoer is het appartement uitstekend bereikbaar, meerdere tram- en busverbindingen om de hoek en het Muiderpoortstation ligt op korte afstand van de woning. Indeling: Eerste etage: Entree. Sfeervolle ruime woonkamer met in het midden een open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder ook een inbouwwasmachine. Aan de voorzijde komt u door middel van openslaande deuren op een frans balkon. Tevens is een slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Grenzend aan de badkamer is er nog kastenkamer/werkkamer. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat houten parketvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer is, indien gewenst, eenvoudig een extra slaapkamer te creëren (zie bijgesloten plattegrond). Kortom: Een heerlijk appartement op een top locatie in het gewilde Oost! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 56 m² (meetrapport aanwezig). - Gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Ruim balkon aan achterzijde, over de gehele breedte, gelegen op het zuiden. - Nieuwe fundering. - Door het gehele appartement ligt een houten visgraat parketvloer. - Cv-installatie. - Gezonde en actieve VvE ( 4 leden), MJOP aanwezig. - Het schilderwerk aan buitenzijde is in 2024 uitgevoerd. - Servicekosten: € 105,- per maand. - Zeer nette entree en trappenhuis. - Parkeren via vergunningstelsel. - Oplevering in overleg, kan snel. OPLEVERING: Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in overleg plaatsvinden. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English version: ***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Madurastraat 16-1, 1094 GL, Amsterdam. Located in the heart of the sought-after Indische Buurt neighborhood, on a quiet street, lies this bright and charming flat (56 m²), situated on the first floor of a very well-maintained building. The apartment has a spacious south-facing balcony at the rear, spanning the full width. The apartment was completely renovated a few years ago and is in an excellent state of repair. In 2016/2017, the building was split into separate units, the shell was refurbished and the foundations were renewed. The leasehold was bought out in 2023 for a perpetual term! Location/accessibility: The flat is situated in the sought-after Amsterdam-Oost (Indische buurt). In recent years, the neighborhood has developed into a vibrant area centered around the nearby Javaplein, which features several cafés and restaurants, a library and a gym. You can do your shopping on Javastraat or at the popular Dappermarkt, and for leisure activities, head to the nearby Oosterpark and Flevopark. The flat is easily accessible by car; the S114 exit on the Ringweg Oost is a 5-minute drive away. It is also very well served by public transport, with several tram and bus routes just around the corner and Muiderpoort station a short distance from the property. Layout: First floor: Entrance hall. Cosy, spacious living room with an open-plan kitchen in the center, fitted with various luxury built-in appliances, including a built-in washing machine. At the front, French doors lead onto a French balcony. There is also a bedroom at the front. At the rear is a bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin, toilet and towel radiator. This room is also used as a storage room or could be used as a home office. Beautiful herringbone parquet flooring runs throughout the entire flat. At the rear of the living room, an extra bedroom can easily be created if desired (see enclosed floor plan). In short: A delightful flat in a prime location in the sought-after Oost district! Details: - Freehold, 56 m² (survey report available). - Municipal leasehold bought out in perpetuity. - Spacious south-facing balcony at the rear, spanning the full width. - New foundations - Herringbone parquet flooring throughout the apartment. - Central heating system. - Healthy and active owners’ association (4 members), long-term maintenance plan available. - Exterior painting carried out in 2024. - Service charges: €105 per month. - Very neat entrance and stairwell. - Parking via permit system. - Handover by mutual agreement, can be arranged quickly. HANDOVER: Acceptance in current condition, vacant and cleared. Handover will take place by mutual agreement. SOLICITOR AND HANDOVER: The deed of sale must be drawn up at a solicitor’s office within the Amsterdam/Amstelveen Notarial Ring within 5 working days of verbal agreement. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are in accordance with the Measurement Instructions. Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not entirely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
179 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR 2418A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.