Jump to content
Logo of Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Madurastraat 35 3

1094GE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Madurastraat 35 3 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol 3-kamerappartement op eigen grond en met ruim balkon, gelegen in Amsterdam Oost Welkom in de levendige Indische Buurt van Amsterdam! Aan de charmante Madurastraat 35-1 ligt dit lichte en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement – een buitenkans voor starters, young professionals of investeerders die op zoek zijn naar comfort, karakter en een toplocatie. En het mooiste? De woning is gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht! Op steenworp afstand van de gezellige Javastraat, met zijn brede aanbod aan winkels, hippe koffietentjes en restaurants, zit je hier midden in het bruisende stadsleven. Voor een borrel of diner ben je zó bij restaurant/bar Botanique – een van de favoriete hotspots in de buurt. Toch woon je hier heerlijk rustig, in een straat met een fijne sfeer en groen in de omgeving. Indeling Het appartement ligt op de eerste verdieping en verwelkomt je met een prettige open indeling. De ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde biedt veel lichtinval en heeft een charmant Frans balkon. De indeling leent zich perfect voor een gezellige eethoek, en in de woonkamer bevindt zich een praktische, ruime inbouwkast. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, beide met toegang tot het royale balkon op het westen – hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een apart toilet. VVE De VvE is kleinschalig en bestaat uit slechts vier appartementsrechten, wat zorgt voor korte lijnen en een prettige, persoonlijke sfeer. Er is een actieve onderlinge betrokkenheid en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 80,-, waarmee wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Locatie Om de hoek van het levendige Javaplein met diverse cafés en eetgelegenheden, en op loopafstand van de Dappermarkt, waar je dagelijks terecht kunt voor verse producten. Zowel het Oosterpark als het Flevopark liggen op slechts enkele minuten wandelen – ideaal voor ontspanning in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen vijf minuten op de Ring A10 (afslag S114), en openbaar vervoer (tram, bus en trein via Station Muiderpoort) ligt op loopafstand. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht!) - Twee slaapkamers - Ruim balkon aan de achterzijde - Frans balkon aan de voorzijde - Woonoppervlakte ca. 51 m² - Energielabel C - Moderne open keuken - Actieve, kleinschalige VvE (bijdrage ca. € 80,- p/mnd) - Oplevering in overleg, kan snel Ben je op zoek naar een sfeervolle woning in een van de leukste buurten van Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit fijne appartement!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
169 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
28-06-2025

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.