Jump to content
Logo of JA! Makelaardij

Marcantilaan 427

1051MJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 8.214

Photo Gallery

Marcantilaan 427 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

JA! Dit comfortabele en goed ingedeelde 3-kamerappartement met een A+ energielabel is gelegen op het rustige Marcanti-eiland in de geliefde wijk de Baarsjes in Amsterdam West. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, een moderne halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en douche, apart toilet en een inpandige berging. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht over een plantsoen en het Westelijk Marktkanaal. In de onderbouw bevindt zich nog een handige privé berging. Gelegen op een centrale locatie nabij de Jordaan en met allerlei voorzieningen binnen handbereik. INDELING LEEFRUIMTES - Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning op de eerste verdieping bereikt; - Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken; - De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden; - Moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie; - Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime inpandige berging waar de cv-ketel, balansventilatie unit en wasmachineaansluiting zijn geplaatst. SLAPEN & BADEN - Beide slaapkamers van goed formaat liggen aan de voorzijde van de woning; - De master bedroom biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een grotekastenwand; - De tweede slaapkamer is zeer geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer; - De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douchte en wastafel; - Vanuit de hal is het separate toilet met fontein toegankelijk. BUITENRUIME & BERGING - Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuiden; - Vanaf het balkon is er fraai uitzicht over een plantsoen en het Westelijk Marktkanaal; - In de onderbouw is nog een ruime berging aanwezig. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt ca. 70 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 7 m². - De externe berging bedraagt 5 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een complex dat omstreeks 2006 gebouwd is; - Stalen en houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Balansventilatie aanwezig; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlek; - Energielabel A+. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Sloten C 10903 A11; - Het pand is op 9 augustus 2004 gesplitst in 32 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-11 is voor 70/2874e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing; - Het huidige tijdvak loopt van 1 juli 2004 t/m 30 juni 2054; - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 juni 2054. VERENIGING VAN EIGENAREN - De Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Marchand Aan Het Marcanti-Eiland (Marcantilaan 418-449) en wordt professioneel beheerd door Stedeplan; - De servicekosten bedragen € 108,16 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar. LOCATIE - De woning is gelegen op het Marcanti-eiland in de geliefde wijk de Baarsjes in Amsterdam West; - Een rustige locatie maar toch vlakbij de levendige Jordaan: - Uitstekende locatie ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; - Voor boodschappen is de Jan van Galenstraat. De Clercqstraat of het Hugo de Grootplein om de hoek; - In de buurt is een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden; - Tevens nabij het Erasmuspark en Westerpark. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10; - Er zijn tram- en bushaltes nabij met o.a.: tramlijn 3 en buslijnen 18, 21, 80 en 357; - Het NS-station Sloterdijk ligt op slechts 12 minuten fietsen; - Betaald parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Zeer goed ingedeeld appartement met twee goed formaat slaapkamers; - Moderne half open keuken met inbouwapparatuur; - Handige bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur; - Zonnig balkon op het zuiden van ca. 7 m² met uitzicht over het Westelijk Marktkanaal; - Privé berging in de onderbouw; - Bouwjaar 2006, energielabel A+; - Erfpacht afgekocht t/m 2054; - Gelegen in de geliefde Baarsjes, nabij winkels, horeca, parken en openbaar vervoer. BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN - Er zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen; - Koopakte: modelkoopakte Goede doelen zal worden gehanteerd. - Vaste notaris: Schut en Van Os notarissen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A+ - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------------------------------------------------ YES! This comfortable and well-designed 3-room apartment with an A+ energy label is located on the quiet Marcanti Island in the popular De Baarsjes neighborhood in Amsterdam West. The apartment is located on the first floor and features a spacious living room with a lovely sunny south-facing balcony, a modern semi-open kitchen, two full bedrooms, a spacious bathroom with bathtub and shower, a separate toilet and an indoor storage. The living room offers beautiful views of a park and the Westelijk Marktkanaal. There is also a handy private storage room in the basement. Centrally located near the Jordaan and with all kinds of amenities within easy reach. LAYOUT LIVING AREAS - The apartment on the first floor is accessed via the communal staircase; - Entrance into the hall, which provides access to all rooms; - The spacious living room is located at the rear of the apartment and provides access to the sunny south-facing balcony; - Modern semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, combi-oven, and fridge/freezer. - Adjacent to the kitchen is the spacious indoor storage room where the central heating boiler, balanced ventilation unit, and washing machine connection are located; SLEEPING & BATHING - Both bedrooms are a good size and are located at the front of the house; - The master bedroom offers space for a double bed and has a large wardrobe wall; - The second bedroom is very suitable as a children's room, guest room, or study; - The spacious bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, and sink. - The separate toilet with washbasin is accessible from the hall. OUTDOOR SPACE & STORAGE - The living room provides access to the spacious south-facing balcony; - The balcony offers beautiful views over a park and the Westelijk Marktkanaal; - There is also a spacious storage room in the basement. LIVING AREA - The living area is approximately 70 m²; - The building-related outdoor space is approximately 7 m²; - The external storage room is 5 m²; NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a complex built around 2006; - Steel and wooden window frames with double glazing (HR++); - Balanced ventilation system; - Heating and hot water via central heating boiler; - Electricity: modern fuse box with sufficient circuits and earth leakage protection; - Energy label A+. LAND REGISTRY & DIVISION - Cadastral designation Sloten C 10903 A11; - The property was divided into 32 apartment rights on August 9, 2004; - Apartment right A-11 is entitled to a 70/2874th share in the community. LEASEHOLD - The property is located on perpetual leasehold land owned by the municipality of Amsterdam; - The general provisions for perpetual leasehold 2000 apply; - The current period runs from July 1, 2004, to June 30, 2054; - The ground rent has been bought out until June 30, 2054. HOMEOWNERS' ASSOCIATION - The Homeowners' Association of the Marchand Building on Marcanti Island (Marcantilaan 418-449) is professionally managed by Stedeplan; - The service charges are €108.16 per month; - A long-term maintenance plan is available. LOCATION - The property is located on Marcanti Island in the popular De Baarsjes neighborhood in Amsterdam West; - A quiet location, yet close to the lively Jordaan district: - Excellent location in relation to all conceivable amenities; - For shopping, there is Jan van Galenstraat, De Clercqstraat, or Hugo de Grootplein around the corner; - There is a wide range of restaurants and cafés in the neighborhood; - Also close to Erasmuspark and Westerpark. ACCESSIBILITY AND PARKING - The property is in a prime location and is easily accessible by car from the A-10 ring road; - There are tram and bus stops nearby, including tram line 3 and bus lines 18, 21, 80, and 357; - The Sloterdijk railway station is only a 12-minute bike ride away; - Paid parking on public roads or through the Amsterdam permit system; - For information about parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Very well laid out apartment with two good-sized bedrooms; - Modern semi-open kitchen with built-in appliances; - Handy utility room with connections for washing appliances; - Sunny south-facing balcony of approx. 7 m² with a view over the Westelijk Marktkanaal; - Private storage room in the basement; - Built in 2006, energy label A+; - Leasehold bought off until 2054; - Located in the popular Baarsjes neighborhood, close to shops, restaurants, parks, and public transportation. SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF SALE - An age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause will be included in the deed of sale. - Deed of sale: the model deed of sale for charitable organizations will be used. - Fixed notary: Schut en Van Os notaries. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label A+ - Deed of division - Documents of the owners' association - Measurement report

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
216 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2054)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.