Jump to content
Logo of DoeksenKlein Makelaardij

Marco Polostraat 279 1

1056DN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 9.807

Photo Gallery

Marco Polostraat 279 1 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

PRACHTIG APPARTEMENT MET EEN WAANZINNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN OP EEN TOPLOCATIE IN DE BAARSJES! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in een rustige straat met een uniek terras. Ga je mee naar binnen? INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree van de woning. Men komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle ruimten van het appartement. De woonkamer ligt aan de straatkant en heeft een heerlijke ruime zit- en eethoek. Ook is hier de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De Marco Polostraat biedt een prettig weids uitzicht met groen, licht en openheid. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een mooie kastenwand. Hier bevinden zich openslaande deuren naar het (uitzonderlijk) grote terras. Daarnaast bevindt zich de moderne badkamer met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Tenslotte is er een ruime moderne keuken, mooi donkergrijs en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken en de slaapkamer stap je zo het enorme terras op waar het optimaal genieten is! Wie wil dit nu niet?!! OMGEVING Dit appartement ligt op een toplocatie in De Baarsjes, stadsdeel West. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten (Albert Heijn, Dirk van den Broek en Jumbo) of een van de vele ambachtelijke verswinkels op de hippe “Jan Eef” (Fort Negen, Caseus en Grapedistrict). Leuke horecagelegenheden zoals De Neef van Fred, Daalder, White Label Coffee, Bar Lusconi en De Biertuin West liggen allemaal op loopafstand. Voor meer hotspots ligt ook Oud-West om de hoek, denk bijvoorbeeld aan de Foodhallen, de Ten Katemarkt of de Jan Pieter Heijestraat met verschillende speciaalzaken. Het appartement wordt omringd door groen: zowel het Vondelpark, het Erasmuspark als het Rembrandtpark zijn binnen 5 minuten te bereiken. Het centrum van Amsterdam ligt op 10 minuten afstand. BEREIKBAARHEID Het appartement is goed te bereiken. Op de Hoofdweg, Jan Everstenstraat en Postjesweg vertrekken verschillende bussen en trams richting station Sloterdijk, station Zuid en Amsterdam Centraal. De Ringweg A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. ERFPACHT De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De huidige canon is €299,79 per jaar met een jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30-06-2050. BIJZONDERHEDEN • Waanzinnig terras op het zuidwesten! • Goed ingedeeld appartement! • Mogelijkheid tweede slaap/werkkamer • Actieve en gezonde VvE • De servicekosten bedragen €72,- per maand • Toplocatie! • Oplevering in overleg BEAUTIFUL APARTMENT WITH A STUNNING SOUTHWEST-FACING TERRACE IN A PRIME LOCATION IN DE BAARSJES! The apartment is located on the first floor of a quiet street and features a truly unique terrace. Come on in! LAYOUT A shared staircase leads you to the entrance of the home. Step into the hallway that provides access to all areas of the apartment. At the front of the apartment is the spacious living room with ample space for a sitting and dining area. There’s even the potential to create an extra room here. You can enjoy open views of the Marco Polostraat with its greenery and natural light. At the rear of the apartment, you’ll find a generous bedroom with space for a queen-size bed and a built-in wardrobe. French doors open onto an (exceptionally) large terrace. Next to the bedroom is a modern bathroom with a walk-in shower, toilet, and vanity. The sleek, dark gray kitchen is fully equipped and opens directly onto the expansive terrace—perfect for relaxing or entertaining! Who wouldn’t want to live here? NEIGHBORHOOD This apartment is situated in the heart of De Baarsjes (Amsterdam-West). Supermarkets like Albert Heijn, Dirk van den Broek, and Jumbo are nearby, as well as artisan shops along the trendy “Jan Eef” (including Fort Negen, Caseus, and Grapedistrict). You’ll also find popular cafés and restaurants such as De Neef van Fred, Daalder, White Label Coffee, Bar Lusconi, and De Biertuin West just a short walk away. Love more hotspots? Oud-West is right around the corner, home to the Foodhallen, the Ten Katemarkt, and the Jan Pieter Heijestraat filled with boutiques and specialty shops. The apartment is surrounded by green spaces too—Vondelpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark are all within a five-minute bike ride. Downtown Amsterdam is only 10 minutes away. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible. Multiple tram and bus lines on Hoofdweg, Jan Evertsenstraat, and Postjesweg provide quick connections to Sloterdijk Station, Zuid Station, and Amsterdam Central Station. The A-10 ring road is also just minutes away. GROUND LEASE The apartment is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Terms and Conditions for Continuous Ground Leases 2000 apply. The current annual ground rent is €299.79, indexed annually. The current lease term runs through June 30, 2050. HIGHLIGHTS • Incredible southwest-facing terrace! • Well laid-out apartment • Option to create a second bedroom or office • Active and financially healthy Home Owner’s Association (Vve) • Monthly service costs: €72 • Prime location! • Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
175 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2050)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.