Jump to content
Logo of ELAN Makelaars B.V.

Marius Bauerstraat 235 B 9

1062AL Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 7.292

Photo Gallery

Marius Bauerstraat 235 B 9 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Welkom in dit lichte, instapklare en goed onderhouden appartement met veel ramen, waardoor de woning de hele dag door profiteert van een prettige natuurlijke lichtinval. Het appartement is oorspronkelijk gebouwd in 1967 en in 2015 volledig gerenoveerd en getransformeerd naar moderne woonappartementen. Met een woonoppervlak van ca. 48 m² en een energielabel B biedt deze woning comfortabel en efficiënt wonen op een centrale locatie. WONEN De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een open en frisse sfeer. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De combinatie van licht, ruimte en afwerking maakt dit een zeer aangename leefruimte. KOKEN De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en profiteert eveneens van de goede lichtinval. De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig samen koken. SLAPEN De woning beschikt over één slaapkamer, eveneens licht dankzij de aanwezige ramen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en vormt een rustige plek om tot ontspanning te komen. BADEN De badkamer is netjes en functioneel ingericht en past bij de moderne uitstraling van de renovatie uit 2015. Een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. BUITEN EN BERGING De ligging is uitstekend: op loopafstand van de metro, met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10 en A4. Voor ontspanning in het groen fiets je snel naar de Sloterplas, het Rembrandtpark of het Vondelpark. HIGHLIGHTS Appartement Instapklaar 48m2 woonoppervlak Veel lichtinval Energielabel B Een slaapkamer Complex in 2015 gerenoveerd naar woon appartementen Grote fietsenstalling “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** Welcome to this bright, ready-to-move-in and well-maintained flat with lots of windows, allowing the property to benefit from pleasant natural light throughout the day. The flat was originally built in 1967 and completely renovated and transformed into modern residential flats in 2015. With a living area of approximately 48 m² and an energy label B, this property offers comfortable and efficient living in a central location. LIVING The spacious and bright living room has large windows that create an open and fresh atmosphere. Thanks to the clever layout, there is enough space for both a comfortable sitting area and a dining area. The combination of light, space and finish makes this a very pleasant living space. COOKING The open kitchen connects perfectly to the living room and also benefits from the good natural light. The kitchen is practically designed with ample work and cupboard space, ideal for everyday use and cosy cooking together. SLAPEN De woning beschikt over één slaapkamer, eveneens licht dankzij de aanwezige ramen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en vormt een rustige plek om tot ontspanning te komen. BADEN De badkamer is netjes en functioneel ingericht en past bij de moderne uitstraling van de renovatie uit 2015. Een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. BUITEN EN BERGING De ligging is uitstekend: op loopafstand van de metro, met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10 en A4. Voor ontspanning in het groen fiets je snel naar de Sloterplas, het Rembrandtpark of het Vondelpark. HIGHLIGHTS Appartement Instapklaar 48m2 woonoppervlak Veel lichtinval Energielabel B Een slaapkamer Complex in 2015 gerenoveerd naar woon appartementen Grote fietsenstalling "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
165 m³

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2040)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1062

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.