Jump to content
Logo of Pappie & Van der Zee Makelaars

Mary van der Sluisstraat 400

1095ME Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.626

Photo Gallery

Mary van der Sluisstraat 400 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

***English text below*** Dit lichte en ruim ingedeelde appartement van 83 m² op Zeeburgereiland biedt comfortabel wonen op een rustige én uitstekend bereikbare plek. De riante woonkamer met hoge raampartijen en het balkon op het zonnige westen vormt een fijne, lichte leefruimte. De open keuken sluit naadloos aan en is compleet uitgerust. Met twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een praktische berging/wasruimte is de woning logisch en prettig opgezet. Door het hele appartement ligt een fraaie eikenhouten vloer en in de nabijgelegen garage beschik je over je eigen parkeerplaats. In de buurt zijn alle voorzieningen aanwezig van winkels en sport tot horeca en groen en met de fiets, tram of pont bereik je snel andere delen van de stad. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A.   Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je met de lift de woning op de vierde etage. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De riante woonkamer heeft ruimte voor zowel een grote zithoek als een royale eethoek. Dankzij de hoge raampartijen van vloer tot plafond is de woonkamer zeer licht. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken is luxe en zeer ruim opgezet, voorzien van twee ovens, een combi-oven, een stoomoven, een ingebouwde koelkast en vriezer, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over bijzonder veel kastruimte door de vele kasten en brede lades. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De grote raampartij zorgt voor veel licht. Aangrenzend bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer, met ook hier een groot raam en vrij uitzicht. Verder is er een praktische berging/wasruimte met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en handdoekradiator. In de hal bevindt zich tevens een apart toilet. Door de gehele woning ligt een mooie eikenhouten parketvloer. Tot slot is er een eigen parkeerplaats in een nabijgelegen parkeergarage.   Omgeving Wonen op Zeeburgereiland betekent de stad binnen handbereik, maar ook volop ruimte en natuur dichtbij. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig: basisscholen, kinderopvang, twee middelbare scholen, sportfaciliteiten, een Albert Heijn op korte loopafstand en gezellige hotspots zoals Bluey’s, de Espressofabriek en een All-Day Brunchzaak & Deli. De nabijgelegen oude silo’s De Drie Koningen worden momenteel omgetoverd tot een bruisend complex met filmhuis, horeca, sportfaciliteiten, flexibele werkplekken en een openbare daktuin met uitzicht over Amsterdam en het Markermeer. Voor sport en recreatie biedt het eiland het grote park met de Mega Urban Sports Zone, inclusief de grootste openluchtskatebaan van Europa, hardloopbaan, padelbanen, basketbal- en voetbalvelden en diverse speeltuinen. Voor wie van natuur houdt, liggen Waterland en het pittoreske Schellingwoude op korte fietsafstand, perfect voor ontspanning, wandelen en fietstochten. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in de Indische Buurt of maak je mooie tochten langs het IJsselmeer in Landelijk Noord. Tramlijn?26 brengt je in nog geen tien minuten naar Centraal Station en de pontverbinding vanaf het eiland biedt een snelle route naar het Oostelijk Havengebied. Met de auto ben je zo op de A10.   Bijzonderheden: - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlak: 83 m2 (meetrapport beschikbaar) - Interne berging/wasruimte - Twee slaapkamers - Groot balkon op het westen - Energielabel A - Professionele VvE; Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Gelegen op erfpachtgrond; - Oplevering in overleg - Gasloos wonen - Lift aanwezig - Inclusief parkeerplek in nabijgelegen garage   De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.   Zakelijke lasten - Bijdrage VvE € 179,97 per maand - Erfpachtcanon € 927,36 per jaar - Onroerende zaakbelasting € 330,62 per jaar - Waterschapsbelasting € 104,09 per jaar - Rioolrecht € 185,20 per jaar **************************************************************** This bright and spaciously laid apartment of 83 m2 on Zeeburgereiland is a comfortable home in a quiet area, within easy reach of the motorway and public transport. The generously proportioned living room with high windows and sunny west-facing balcony is a lovely and bright living area. The open plan kitchen fits in perfectly and is fully equipped. The home also has two good-sized bedrooms, a smart bathroom and a practical storage/utility room and a pleasant and practical layout. The apartment has beautiful oak wooden flooring and you can park your car in your private parking space in the nearby parking garage. You can find everything you need close at hand, including shops, sports, bars, restaurants, parks and more and you can reach the other parts of the city easily by bicycle, tram or ferry. The apartment is not connected to gas mains and has energy label A. Layout Entrance on the ground floor, communal entrance area and lift up to the fourth floor. Entrance, large hallway, all the rooms lead off the hallway. The generously proportioned living room has a large sitting area and a good-sized dining area. The living room has floor-to-ceiling windows, making it particularly bright and airy. The west-facing balcony is the perfect spot to enjoy some afternoon and evening sun. The open plan kitchen is luxurious and spacious, has two ovens, a combi oven, a steam oven, a fitted fridge-freezer, a dishwasher and an induction cooker (5 burners). The kitchen also has lots of cabinets and broad drawers and lots of cupboard space. The apartment has two good-sized bedrooms. The master bedroom is large and comfortably fits a large double bed and wardrobe. The large windows let in lots of natural light. Next, the second bedroom, which is also a good size and is suitable as bedroom, study or children’s bedroom, with a large window and an unobstructed view. The apartment also has a practical storage/utility room with a washing machine connection and offers extra storage space. The spacious bathroom includes a bathtub, a walk-in shower, a washbasin and a towel radiator. The separate toilet is located along the hall. The property has beautiful oak wooden flooring throughout. And finally, there is the private parking space in the nearby parking garage. Surrounding area Zeeburgereiland is an area that is near the city centre, as well as near nature and all the space you need. You can find everything you need close at hand: primary schools, child care facilities, two secondary schools, sports facilities, an Albert Heijn supermarket - all within easy walking distance - as well as various hot spots, such as Bluey’s, Espressofabriek and All-Day Brunchzaak & Deli. The nearby old silos ‘De Drie Koningen’ is currently being converted into a vibrant complex with cinema, bars, restaurants, sports facilities, flexible work spaces and a public roof garden with a view of Amsterdam and Markermeer. Zeeburgereiland has a large recreational park and sports facility, the Mega Urban Sports Zone, including the largest open air skate track in Europe, a running track, padel courts, basketball and football fields and various playgrounds. You don’t have to go far for the countryside either: Waterland and the picturesque Schellingwoude are both within short biking distance; perfect for relaxation, a stroll and bicycle rides. Indische Buurt and IJsselmeer in the countryside in the north of the city are both just a short bike ride away. Tram 26 takes you to Central Station in less than ten minutes, and the ferry offers a fast connection to Oostelijk Havengebied. The A10 circular motorway is just minutes away. Specifics: - Year of construction: 2016 - Living area: 83 m2 (measurement report available) - Internal storage/utility space - Two bedrooms - Large west-facing balcony - Energy label A - Professional Owners’ Association; - Multi-annual maintenance plan is available - Leasehold land - Delivery in consultation - Property is not connected to the gas mains - Lift - Including a parking space in the nearby garage The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - Monthly contribution Owners’ Association: € 179.97 - Annual ground rent: € 927.36 - Annual real estate tax: € 330.62 - Annual water board charges: € 104.09 - Annual sewer charges: € 185.20 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2065)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.