Jump to content
Logo of Fantastic Frank Amsterdam

Max de Haasstraat 15

1087MD Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 7.061

Photo Gallery

Max de Haasstraat 15 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW* Lichte en Moderne Tussenwoning met Uitzicht over het Water inclusief afgesloten parkeerplaats op het binnenterrein. BIJZONDERHEDEN - Energiezuinige woning met dubbel glas, isolatie en label A+ - 8 zonnepanelen op het dak die het hele jaar door energie leveren - Gerenoveerde keuken (2021) voorzien van de hoogste klasse energiezuinige AEG-apparatuur - Geavanceerd Honeywell Home systeem voor verwarming, bedienbaar via een app - Nieuwe Panasonic airconditioning (2025) op de bovenste verdieping, ook bedienbaar via een app - Volledig gerenoveerde badkamer (2022) en trap (2023) - Gloednieuwe op maat gemaakte raambekleding - Beveiligde parkeerplaats voor één auto op een afgesloten binnenplaats - Erfpacht afgekocht tot 1 december 2056 en daarna is de canon vastgezet onder gunstige voorwaarden - MJOP plan aanwezig uit 2021 INDELING Deze moderne woning is ontworpen voor zowel comfort als efficiëntie. Alle verdiepingen zijn voorzien van duurzaam laminaat, met op de begane grond vloerverwarming. De rest van het huis wordt verwarmd door een efficiënt stads verwarmingssysteem met radiatoren. Het gehele verwarmingssysteem kan nauwkeurig worden aangestuurd door het geavanceerde Honeywell Home systeem, waarmee u voor elke kamer een aparte temperatuur kunt instellen en dit zelfs op afstand kunt beheren via uw mobiele telefoon, wat de stookkosten helpt te verlagen. De begane grond beschikt ook over een praktische berging met aanwezige stellingen. Op de begane grond bevindt zich de volledig gerenoveerde keuken, geïnstalleerd in oktober 2021 door KVIK. Deze is uitgerust met een complete set gloednieuwe, energiezuinige AEG-apparaten, allemaal nog onder garantie. De grote inductiekookplaat, extra grote koelkast, vaatwasser en stoomoven maken het een genot voor elke chef-kok. De keuken is tevens voorzien van een grote AEG wijnkoelkast en een Quooker-kraan voor direct kokend water. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer die eind 2022 volledig is gerenoveerd door Grando, uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De glazen tegels laten daglicht de badkamer binnenstromen via de hoofdslaapkamer en geven een retro-uitstraling aan de moderne woning. De woonkamer bevindt zich op de tweede verdieping, van waaruit u het hele jaar door kunt genieten van een prachtig uitzicht op het water. De bovenste verdieping beschikt over een gloednieuwe Panasonic airconditioning unit (juni 2025) die zowel kan koelen als verwarmen, voor optimaal comfort gedurende alle seizoenen. Op deze verdieping bevindt zich ook een gezellig balkon met direct uitzicht op het water en uw eigen parkeerplaats, een ideale plek voor een lounge set en gezellige BBQ's. Alle trappen zijn stijlvol gerenoveerd in oktober 2023. Bovendien zijn alle ramen voorzien van gloednieuwe op maat gemaakte raambekleding van Veneta. OMGEVING Gelegen op korte afstand van het water, is deze woning perfect voor liefhebbers van buitenactiviteiten zoals suppen, zwemmen of zonnebaden. De locatie biedt uitzonderlijk gemak, met het IJburg Tramstation op slechts 6 minuten lopen of 1 minuut fietsen, wat zorgt voor een snelle reistijd van 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Er zijn verschillende winkels binnen handbereik, waaronder een grote Albert Heijn (20 minuten lopen, 5 minuten fietsen) en een dichterbij gelegen Dekamarkt (10 minuten lopen, 3 minuten fietsen). De omgeving beschikt ook over een gezellige bakkerij, Etos, Action, Gall&Gall, een boekhandel en Hizi Hair. Voor ontspanning ligt Strand IJburg op een aangename 24 minuten lopen. De buurt is buitengewoon vriendelijk en positief, met buren die makkelijk in de omgang en behulpzaam zijn. De straat organiseert jaarlijks een zomerse BBQ, wat zorgt voor een echt gevoel van gemeenschap en saamhorigheid. PERSOONLIJK WOORD VAN DE VERKOPER 'We hebben genoten van onze tijd hier in dit vredige, zeer goed verbonden deel van Amsterdam. We hebben prachtige herinneringen en hebben goed voor het huis gezorgd, het verder geüpgraded en in topvorm is onderhouden. We vinden het jammer om dit huis te moeten verlaten, maar het is tijd voor ons om met ons groeiende gezin door te gaan naar de volgende fase in ons leven. We bieden een instapklare 'parel' aan met zonnige leefruimtes en alle voorzieningen binnen handbereik. Dit goed onderhouden pand biedt een perfecte mix van modern comfort en tijdloze charme, met ruime woonvertrekken, een strakke keuken en overvloedig daglicht. Geniet van een zonnige voortuin die ideaal is om te ontspannen of te entertainen, evenals van uitstekende vervoersverbindingen, lokale winkels en groene ruimtes om de hoek. Of u nu een groeiend gezin bent of gewoon op zoek naar een levendige maar toch rustige plek om thuis te noemen, dit is een zeldzame kans die u niet wilt missen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH A Bright Modern Home with Waterside Views and a secured parking space in the inner courtyard. HIGHLIGHTS - Energy-efficient home with double-glazed windows and label A+ - 8 solar panels on the roof providing year-round energy - Renovated kitchen (2021) with top-of-the-line, energy-efficient AEG appliances - Advanced Honeywell Home system for zoned heating control via a mobile app - New Panasonic air conditioning unit (2025) on the top floor, also app controllable - Brand new custom made window shutters - Fully renovated bathroom (2022) and stairs (2023) - Secure parking for one car in a gated courtyard - Leasehold bought off until December 1, 2056, after which the lease was fixed under favorable conditions - Multi year maintenance plan 2021. LAYOUT This contemporary home is designed for both comfort and efficiency. All floors feature durable laminate, with the ground floor benefiting from cozy underfloor heating. The rest of the house is warmed by an efficient district heating system with radiators. The entire heating system can be precisely controlled by the advanced Honeywell Home system, allowing you to set separate temperatures for each room and even manage it remotely from your mobile phone, helping to reduce heating bills. The ground floor also includes a practical storage room with shelving already in place. On the ground floor you will find a completely renovated kitchen, installed in October 2021 by KVIK. It's equipped with a full suite of brand-new, high-efficiency AEG appliances, all still under warranty. The large induction cooktop, extra-large fridge, dishwasher, and steam-function oven make it a chef's delight. The kitchen also features a large AEG wine fridge and a Quooker tap, providing instant boiling water. On the first floor you will find two bedrooms and a bathroom that was fully renovated at the end of 2022 by Grando, equipped with a bathtub, shower, sink and toilet. The glass tiles allow daylight to enter the bathroom through the master bedroom and give a retro feel to the modern home. The living room is located on the second floor, where you can enjoy great views of the water all year round. The top floor features a brand new Panasonic air conditioning unit (June 2025) that can both cool and warm the space, ensuring comfort year-round. This floor also boasts a cozy balcony with a direct view of the water and your private parking spot, an ideal setting for a lounge set and BBQs. All stairs were stylishly renovated in October 2023. Additionally, all windows have brand new custom-made blinds from Veneta. SURROUNDINGS Situated just a short distance from the water, this home is perfect for those who enjoy outdoor activities like paddle boarding, swimming, or sunbathing. The location offers exceptional convenience, with the IJburg Tram station just a 6-minute walk or a 1-minute bike ride away, providing a quick 20-minute commute to Amsterdam Centraal. A variety of shopping options are within easy reach, including a large Albert Heijn (20-minute walk, 5-minute bike ride) and a closer Dekamarkt (10-minute walk, 3-minute bike ride). The area also features a nice bakery, Etos, Action, Gall&Gall, a bookstore, and Hizi Hair. For recreation, Strand IJburg is a pleasant 24-minute walk away. The community atmosphere is exceptionally friendly and positive, with neighbors who are easy-going and helpful. The street organizes an annual summer BBQ, creating a true sense of community and belonging. THE SELLERS WORDS 'We have enjoyed our time here in this peaceful yet very well connected part of Amsterdam. We had great memories and really looked after the house well, made sure it was well upgraded and kept in top shape. We are sad to let this house go, but it is time for us to move to our next stage in life as a growing family. We offer a move-in-ready gem with sunny living spaces and all amenities within easy reach. This well maintained property offers a perfect blend of modern comfort and timeless charm, with spacious living areas, a sleek kitchen, and abundant natural light throughout. Enjoy a sunny front garden ideal for relaxing or entertaining, as well as excellent transport links, local shops, and green spaces just around the corner. Whether you’re a growing family or simply seeking a vibrant yet peaceful place to call home, this is a rare opportunity you won’t want to miss.' This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a qualified estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to (have) them independently investigated. If you do not engage a qualified representative, you are considered by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance yourself.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
54 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2056)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.