Jump to content
Logo of Metropool Makelaars

Meerluchtlaan 194

1096DA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 10.810

Photo Gallery

Meerluchtlaan 194 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en duurzaam wonen in het hippe Bajeskwartier? Het is mogelijk bij dit stijlvolle 2-kamerappartement in het nieuwste appartementengebouw 'The Jay'. Bij de bouw van deze moderne woontoren is werkelijk aan alles gedacht: van werkplekken tot ontmoetingsplekken en van duurzaamheid tot bereikbaarheid, dit gebouw heeft het allemaal en is bovendien gelegen op EIGEN GROND. Geen erfpacht dus! Het appartement zelf is praktisch ingedeeld met o.a. een lichte woonkamer met luxe open keuken, een moderne badkamer en een ruime slaapkamer. Alles verkeerd nog in perfecte staat, dus het is een kwestie van spullen pakken en verhuizen! Benieuwd geworden wat dit gave appartement nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan snel een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Via de nette centrale entree met lift bereik je de 13e verdieping. Achter de voordeur vind je een strak afgewerkt 2-kamerappartement van ca. 37 m². De woonkamer, gelegen aan de rustige voorzijde en met uitzicht over de Weespertrekvaart, is licht en open, met grote ramen en ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De stijlvolle open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft, een combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De slaapkamer ligt eveneens aan de rustige voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en kledingkast. De moderne badkamer is compleet met inloopdouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Door het hele appartement ligt een fraaie laminaat vloer en dankzij de vloerverwarming- én koeling heb je hier het hele jaar door een fijn klimaat; koel in de zomer, warm in de winter. HET GEBOUW - THE JAY The Jay is een modern en strak vormgegeven woongebouw aan de rand van het Bajeskwartier. De woontoren is ontworpen door het bekende architectenbureau OMA en symboliseert de zevende toren van de Bijlmerbajes, die uiteindelijk nooit gebouwd is. Een plek met een geschiedenis dus! Als bewoner van The Jay maak je gebruik van een fijne, gemeenschappelijke tuin, 2 toegewezen fietsparkeerplekken in de afgesloten fietsenstalling én een co-work space op de begane grond; ideaal als je af en toe thuis werkt, maar toch focus wilt. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Het Bajeskwartier is dé nieuwe stadswijk in Amsterdam-Oost: duurzaam, groen, autoluw en nog altijd volop in ontwikkeling. Binnen een paar minuten lopen sta je bij metrostation Spaklerweg; van daaruit reis je supersnel naar de Zuid-as, Centraal Station of Amstel. Op de fiets ben je zó in De Pijp, Park Somerlust of langs de Amstel. En voor incidenteel autogebruik zijn er deelauto’s beschikbaar via de mobiliteitshub in de wijk. DUURZAAMHEID De woning is volledig gasloos en aangesloten op een duurzaam warmtesysteem dat zorgt voor zowel verwarming als verkoeling via de vloer. Combineer dat met de uitstekende isolatie en energiebesparende installaties, en je snapt waarom dit appartement een energielabel A++ heeft. Goed voor je energiekosten én de planeet. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Splinternieuw, in 2024 opgeleverd 2-kamerappartement • Woonoppervlakte ca. 37 m² • Uitstekend afgewerkt en instapklaar • Eigen grond, dus geen erfpacht • Energielabel A++, volledig gasloos • Vloerverwarming én koeling • Luxe, open keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer • Gemeenschappelijke tuin • Co-work space in het gebouw • 2 toegewezen fietsplekken in afgesloten fietsstalling • Professioneel beheerde VvE, servicekosten ca. € 133,99 p/m • Gelegen naast metrostation Spaklerweg • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** ENGLISH TRANSLATION *** Comfortable and sustainable living in trendy Bajeskwartier? It’s possible in this stylish 1-bedroom apartment located in the newest residential building, ‘The Jay’. Every detail was considered in the construction of this modern tower – from workspaces to social areas, from sustainability to accessibility – this building has it all. And best of all: it is situated on private land – so no ground lease! The apartment itself is smartly laid out, featuring a bright living room with a luxurious open-plan kitchen, a modern bathroom, and a spacious bedroom. Everything is still in perfect condition, so all you have to do is pack your things and move in! Curious about what else this amazing apartment has to offer? Read the full description below or book a viewing appointment with us today. LAYOUT Via the tidy central entrance with lift access, you reach the 13th floor. Behind the front door is a sleek and modern 1-bedroom apartment of approx. 37 m². The living room, situated at the quiet front side with a view over the Weespertrekvaart canal, is light and airy, with large windows and space for a cozy sitting area and dining table. The stylish open kitchen is equipped with all the essential built-in appliances including an induction cooktop with downdraft extractor, combination oven, dishwasher, and a fridge with freezer compartment. The bedroom is also located at the quiet front side and offers enough space for a double bed and wardrobe. The modern bathroom is complete with a walk-in shower, toilet, washbasin, and washer/dryer connections. A beautiful laminate floor runs throughout the apartment, and with underfloor heating and cooling, you’ll enjoy a pleasant indoor climate all year round – cool in the summer, warm in the winter. LOCATION & ACCESSIBILITY Bajeskwartier is the new urban district in Amsterdam East: sustainable, green, low-traffic, and still developing. Within just a few minutes’ walk, you’ll reach Spaklerweg metro station; from there, you can travel quickly to the Zuidas, Central Station, or Amstel. By bike, you're minutes away from De Pijp, Park Somerlust, or the Amstel River. And for occasional car use, shared vehicles are available through the neighborhood’s mobility hub. SUSTAINABILITY This home is completely gas-free and connected to a sustainable heating and cooling system via the underfloor network. Combine that with excellent insulation and energy-saving systems, and it’s no surprise this apartment has an A++ energy label – great for both your energy bills and the environment. FEATURES & HIGHLIGHTS • Brand-new 1-bedroom apartment, delivered in 2024 • Living area approx. 37 m² • Immaculately finished and move-in ready • Freehold property – no ground lease • Energy label A++, completely gas-free • Underfloor heating and cooling • Luxurious open kitchen with built-in appliances • Modern bathroom • Communal garden • Co-working space in the building • 2 assigned bicycle parking spaces in secured storage • Professionally managed homeowners’ association (service costs approx. €133.99/month) • Located next to Spaklerweg metro station • Purchase deed will be drawn up using the Amsterdam ‘ring model’ via a notary in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen • Transfer date in consultation Interested in this property? Schedule a viewing now! We would love to show you this apartment in person. Our agent will walk you through the space and share all the details during your visit. See you soon? This information has been compiled with care. However, we do not accept any liability for inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
13e woonlaag

Areas and volumes

Living area
37 m²
Content
131 m³

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1096

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.