Jump to content
Logo of DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

Meerluchtlaan 40

1096DA Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: BenS Makelaars

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 10.783

Photo Gallery

Meerluchtlaan 40 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Zo goed als nieuw appartement, tweekamer woning, op EIGEN GROND met energielabel A++ Welkom in dit splinternieuwe appartement gelegen in de hippe en opkomende wijk Bajeskwartier in Amsterdam-Oost. Het appartement is recent opgeleverd (oktober 2024) en hoogwaardig afgewerkt. De nieuwe Bruynzeel keuken is luxe uitgevoerd en heeft veel kastruimte. Alles is recent geschilderd en er ligt een prachtige nieuwe PVC vloer. Je kunt hier dus zo intrekken! INDELING : Via de gemeenschappelijke entree met automatische deuren bereik je met de lift of het trappenhuis de derde verdieping, aan het einde van de gang bevindt zich de deur van je nieuwe thuis. Een gloednieuwe keuken met een stijlvol eiland met eetgedeelte vormt het hart van het appartement. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een marmerlook aanrechtblad, een zwarte wasbak en een Quooker kraan, combi-oven, een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van Siemens. De badkamer is de meest luxe versie die bij de bouw verkrijgbaar was, compleet en modern, met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel ronde spiegel met verlichting en groen visgraat tegelwerk. Er is een nis met de aansluiting voor zowel wasmachine als droger. De ruime woonkamer heeft diepe vensterbanken, ideaal om er een gezellige zitplaats van te maken. Deze vensterbanken komen ook terug in de ruime slaapkamer, die via de woonkamer te bereiken is. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kast. Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming én -koeling (voor de zomer), zodat je het hele jaar door heerlijk comfortabel hebt. Daarnaast beschikt het appartement over een berging waarin ook de WKO installatie is geplaatst, ideaal voor extra opslagruimte. De gemeenschappelijke fietsen-berging beschik je over een eigen parkeerplek voor je fiets. THE JAY : Het complex The Jay ligt aan de entree van het Bajeskwartier en biedt 135 moderne tweekamerappartementen. Het is een ideale plek voor iemand die van comfortabel, slim en duurzaam wonen houdt op een perfecte locatie in Amsterdam. Vanuit huis werken? Door de co-working space op de begane grond is dit geen enkel probleem. Hier heb je een professionele werkplek en dat gaat niet ten koste van je woonruimte. Daarnaast biedt The Jay een privé gemeenschappelijke tuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Fraai aangelegd met zitjes en een BBQ-plek. Hier kun je heerlijk in de zomer genieten. OMGEVING : Bajeskwartier is een nieuwe groene omgeving met veel fiets- en wandelpaden. De omgeving is nog in ontwikkeling en Bajeskwartier wordt de groenste wijk van Amsterdam, er worden maar liefst bijna 70 aaneengesloten tuinen aangelegd, afgewisseld met waterpartijen en pleinen. BEREIKBAARHEID : De ligging is ideaal en heel centraal. Je stapt de deur uit en binnen 50 meter ligt het metrostation Spaklerweg. Binnen 2 haltes sta je op de Zuidas, binnen 10 minuten fietsen ben je al op de Dam. Heb je een auto nodig? Ook geen probleem, maak gebruik van één van de deelauto’s uit de mobiliteit hub en binnen enkele minuten rijd je al op de Ring. DUURZAAMHEID : Het organisch afval wordt ingezameld en gerecycled in De Groene Toren tot energie en compost voor de 68 tuinen in Bajeskwartier. De appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt, met water- besparende kranen, energiezuinige apparaten en zijn goed geïsoleerd. Het appartement heeft Energielabel A++. KENMERKEN - Nieuwbouw appartement, recent opgeleverd (oktober 2024); - EIGEN GROND; - Energielabel A++; - Extra bergruimte in het appartement; - Warmtepomp met vloerverwarming en –koeling (voor in de zomer); - Luxe keuken met inductiekookplaat met ingebouwde afzuigsysteem en Quooker - Gemeenschappelijke tuin en werkruimte; - Professionele VvE, servicekosten bedragen € 133,99 per maand; - Omgeving in ontwikkeling en wordt de groenste wijk van Amsterdam; - Pal naast metrostation Spaklerweg; - Er zit een mobiliteit hub in het gebied; - Eigen fiets parkeerplaatsen in het gebouw.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
37 m²
Content
129 m³

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1096

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.