Jump to content
Logo of Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Meeuwenlaan 69 H

1021HV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 8.223

Photo Gallery

Meeuwenlaan 69 H Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

**Please find the English translation below** Uniek gerenoveerde en uitgebouwde woning (76 m²) met voor- en achtertuin, stijlvol design en energielabel A in bruisend Amsterdam-Noord! Ben jij op zoek naar een volledig instapklare woning die historie en modern comfort combineert? Welkom aan de Meeuwenlaan in Amsterdam-Noord: een karaktervolle woning uit 1915, die in 2022 onder architectuur is gerenoveerd en uitgebouwd door STUDIO FFAM. Met 2 tot 3 slaapkamers, hoogwaardige afwerking, zonnige voor- en achtertuin én een toplocatie vlak bij het IJ en de pont naar het Centraal Station, vind je hier een zeldzaam mooi geheel. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING: De woning is tot in detail vernieuwd en optimaal ingedeeld. Via de hal met karaktervolle terrazzo tegels kom je in de lichte woonkamer, waar de originele balken uit 1915 subtiel zijn blootgelegd en gecombineerd met vloerverwarming en een visgraat PVC-vloer. De schuifdeuren van staal en glas geven de ruimte een moderne en open uitstraling. De luxe open keuken is voorzien van een houten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora keramische kookplaat met afzuiging naar buiten, een Quooker, een koelkast met vriezer en een oven/magnetron-combi. De woning beschikt over een prettige master bedroom met dakkoepel, inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast zijn er nog één à twee extra slaapkamers flexibel in te delen. De badkamer is een ware eyecatcher met terrazzo, een ligbad, een regendouche, handdouche en een stijlvolle afwerking. Verder zijn er een praktische bijkeuken/washok en diverse op maat gemaakte horren aanwezig. Buiten geniet je van een zonnige voortuin op het zuiden met zonneluifel, steigerhouten loungebank en water- en electrapunten. Achter de woning ligt een tweede tuin met zitplek en schuur, perfect voor opslag of tuinspullen. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". OMGEVING: De woning ligt in het meest populaire deel van Amsterdam-Noord: Oud-Noord. Aan een rustig stuk van de Meeuwenlaan, maar om de hoek vind je de levendigheid van de stad. Op loopafstand liggen het Vliegenbos, de Foodmarkt en de pont naar Centraal Station (8 minuten naar CS). Voor cultuur en horeca zit je hier uitstekend: NDSM-werf, Eye Filmmuseum, FC Hyena en hotspots als Goudfazant, SkateCafé en Barracuda liggen in de buurt. Ook scholen, kinderdagverblijven en opvang zijn op korte afstand aanwezig. DUURZAAMHEID: -Volledig gerenoveerd in 2022, inclusief isolatie van de voorgevel en kozijnen (2015, duurzaam hout). -Alle ramen voorzien van HR++ glas. -Volledige vloerverwarming, per vertrek regelbaar. -Energiezuinige CV-ketel (2023). -Energielabel A -In de pijplijn: gezamenlijke aanschaf zonnepanelen via VvE (initiatief reeds gestart). -Meterkast vernieuwd en voorbereid op extra elektrische voorzieningen. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Gezonde en actieve VvE, maandelijkse vve bijdrage €145,- ERFPACHT: Eeuwigdurende erfpacht voor woning én voortuin volledig afgekocht in 2025. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte 76 m² (NEN2580 Meetrapport aanwezig) -Bouwjaar 1915, in 2022 volledig gerenoveerd en uitgebouwd door STUDIO FFAM. -2 tot 3 slaapkamers. -Luxe badkamer met terrazzo, ligbad en regendouche. -Hoogwaardige open keuken met Bora, Quooker en combi-oven. -Originele balken zichtbaar en stijlvol geïntegreerd. -Zonnige voortuin (zuid) en achtertuin met schuur. -Volledige vloerverwarming en HR++ glas. -Eeuwigdurende erfpacht afgekocht (2025). -Gemakkelijk parkeren voor de deur, vergunning snel verkrijgbaar. -Rustige ligging met uitzicht op de masten van schepen op het IJ. -Direct instapklaar. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Uniquely Renovated and Extended Home (76 m²) with Front and Back Garden, Stylish Design, and Energy Label A in Vibrant Amsterdam-Noord! Are you looking for a fully move-in ready home that combines history with modern comfort? Welcome to Meeuwenlaan in Amsterdam-Noord: a characterful house from 1915, completely renovated and extended under architecture in 2022 by STUDIO FFAM. With 2 to 3 bedrooms, high-end finishes, sunny front and back gardens, and a prime location close to the IJ and the ferry to Central Station, this is truly a rare find. Curious to see more? Call us to schedule a viewing—one of our agents will be delighted to show you around! LAYOUT: The house has been renewed down to the smallest detail and perfectly arranged. Through the hallway with charming terrazzo tiles, you enter the bright living room, where the original 1915 wooden beams have been subtly exposed and combined with underfloor heating and a herringbone PVC floor. Steel and glass sliding doors provide a modern, open feel. The luxury open kitchen features a wooden countertop and premium built-in appliances: a Bora ceramic cooktop with external extraction, a Quooker, a fridge-freezer, and a combination oven/microwave. The property offers a comfortable master bedroom with skylight, built-in wardrobes, and French doors to the garden. In addition, one or two extra bedrooms can be arranged flexibly. The bathroom is a true eyecatcher with terrazzo, a bathtub, rain shower, hand shower, and elegant finishing. There is also a practical utility room/laundry and several custom-made insect screens. Outside, you can enjoy a sunny south-facing front garden with sunshade, wooden lounge bench, and water/electric connections. At the rear is a second garden with seating area and shed, ideal for storage or gardening. For the full layout, please see the floorplans (available in both 2D and 3D) under the section “plattegrond.” LOCATION: The home is situated in the most popular part of Amsterdam-Noord: Oud-Noord. On a quiet stretch of Meeuwenlaan, yet just around the corner from the city buzz. Within walking distance are the Vliegenbos, the Foodmarkt, and the ferry to Central Station (only 8 minutes). For culture and dining, you are perfectly placed: NDSM-wharf, Eye Filmmuseum, FC Hyena, and hotspots like Goudfazant, SkateCafé, and Barracuda are all nearby. Schools, daycare, and childcare facilities are also within short reach. SUSTAINABILITY: -Fully renovated in 2022, including insulation of the façade and frames (2015, sustainable wood). -All windows fitted with HR++ glass. -Full underfloor heating, individually adjustable per room. -Energy-efficient central heating boiler (2023). -Energy label A. -In progress: collective solar panel purchase through the homeowners’ association (initiative already started). -Updated meter box, prepared for extra electrical capacity. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): Healthy and active VvE, montly contribution €145,- GROUND LEASE: Perpetual ground lease for both the house and the front garden fully bought off in 2025. PARTICULARS: -Living area 76 m² (NEN2580 measurement report available). -Built in 1915, fully renovated and extended in 2022 by STUDIO FFAM. -2 to 3 bedrooms. -Luxury bathroom with terrazzo, bathtub, and rain shower. -High-quality open kitchen with Bora, Quooker, and combi oven. -Original beams exposed and stylishly integrated. -Sunny south-facing front garden and rear garden with shed. -Full underfloor heating and HR++ glazing. -Perpetual ground lease bought off (2025). -Easy on-street parking, permits quickly obtainable. -Quiet location with views of ship masts on the IJ. -Fully move-in ready. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
286 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2057)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1021

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.