Jump to content
Logo of Boelen Makelaardij

Memeleiland 131

1014ZL Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration Buyer's agent: ViaDjo

€ 1.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.251.350

Purchase price /m²: € 8.750

Photo Gallery

Memeleiland 131 Amsterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

High-end appartement met veel oog voor afwerking en details, dit alles op een toplocatie in de Houthavens. Superfijn uitzicht op groen en water. Maar liefst 140m², met een groot terras op het zuidoosten, heerlijke woonkeuken, bijkeuken, grote woonkamer, en een hele mooie ruimte met een op maat gemaakte kastenwand, 3 slaapkamers, maar 4 behoort ook zeker tot de mogelijkheden. Berging en parkeerplaats in de onderbouw. Dit is echt een droomhuis voor velen, alles klopt! Indeling Via de centrale entree neem je de lift naar de derde verdieping. Je stapt meteen binnen in een gevoel van licht en ruimtelijkheid. Links de woonkeuken met aangrenzend de eetkamer en het zonnige terras op het zuidoosten. Grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval. Het terras ligt direct aan de keuken. Het appartement is bijna geheel voorzien van dimbare spots die bij de nieuwbouw in het beton zijn gestort waardoor de maximale hoogte in het appartement is behouden. De luxe open keuken heeft grote raampartijen met een extra deur en de openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De zwarte keuken met met een hoogwaardig Neolith Calacatta keramieken blad heeft veel inbouwapparatuur, o.a. een Quooker met Patina messing afwerking (2025), afwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven en een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiger, en biedt bovendien veel kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met twee spiegels met geïntegreerde verwarming en verlichting, een inloop regendouche en een ligbad. Travertin look designtegels van Intercodam Amsterdam. Solid surface bad en wastafel. De woonkamer is daarnaast ook nog voorzien van een frans balkon met openslaande deuren. Ideaal voor een glas wijn einde dag met uitzicht op het park. De ruime master bedroom is voorzien van een inbouwkast met openslaande deuren. Aan de voorzijde liggen 3 ruim bemeten slaapkamers. De houten vloer loopt naadloos door in alle vertrekken. Daarnaast is er een erg ruime en praktische was- en bergruimte (bijkeuken), een tweede separaat toilet en extra opbergruimte voor bijvoorbeeld jassen. In de kelder is daarnaast nog een extra berging van 7m2 aanwezig, voorzien van een wandcontactdoos. Fietsenberging Er is een grote gezamenlijke afgesloten fietsenstalling met laadpunten en elektrische deur. Met onder andere ook plek voor een (e-)bakfiets. In de trappen zijn fietsliften geplaatst waarmee fietsen naar de BG kunnen worden begeleid. Verdeeld over 3 verdiepingen, plek voor meerdere fietsen en evt een bakfiets. Parkeren In de onderbouw bevindt zich de eigen privéparkeerplaats (exclusief de vraagprijs) met elektrische laadpaal. De laadpalen zijn aangesloten op een hoofdgebruik aansluiting waardoor er sneller geladen kan worden. De VvE maakt gebruik van de parkeer app Parqy waarmee parkeerplaatsen van buren geleend kunnen worden voor bezoekers. Gezamenlijke ruimte Het blok beschikt over een gedeelde ruimte/ gemeenschappelijk appartement in het souterrain waarvan gratis gebruik gemaakt kan worden. Er is wifi, airco, een toilet, volledig uitgeruste keuken incl. vaatwasser en een beamer. Ideaal voor vergaderingen en (kinder)feestjes. Maar ook om rustig te werken of te studeren. VvE De Vereniging van Eigenaren wordt gevoerd onder de naam “VvE En Bloc” en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. Het is een actieve en gezonde vereniging met 68 appartementen en 61 parkeerplaatsen. VVE bijdrage € 258,33, wekelijkse schoonmaak in het trappenhuis + de entree en lift. Periodiek onderhoud aan kozijnen wordt door VVE verzorgd en parkeerplaats en fietsenstalling worden ook halfjaarlijks schoongemaakt. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De huidige erfpacht canon voor de woning is € 6.596,- en voor de parkeerplaats € 129,- per jaar, (is aftrekbaar). De eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgeklikt en zal per 1 mei 2068 voor de woning en de parkeerplaats € 2.675,67,87 per jaar bedragen, dit met een jaarlijkse inflatie. Ligging Ruimte, lichte woningen in een waterrijke omgeving met bruggen en grachten: dát is de wijk de Houthavens. Een kindvriendelijke plek, met autoluwe straten, veel groen en prachtig uitzicht over het IJ. De gehele wijk is getransformeerd tot een levendige woonwijk met tal van voorzieningen en gezellige cafés en restaurants zoals Anne & Max, Vessel (Hotel The July), Bak, Bar Hout, Restaurant George en REM-eiland. De Houthavens hebben nu al een dorpsgevoel midden in de stad. Langs alle eilanden in de Houthavens kan worden gevaren. De grote zwemsteiger bij hotel The July is een hotspot gedurende de zomermaanden. De wijk zelf biedt de bewoners een rustige plek in het levendige Amsterdam. Een bijzondere plek met de iconische Pontsteiger als uitzicht! In twee minuten fiets je naar de gezellige Spaarndammerstraat (met al haar fijne winkels, goede eetgelegenheden en scholen), het Westerpark en bij de Pontsteiger steek je zo over naar het hippe Noord en brengt de pont je snel naar het NDSM-terrein of de Distelweg voor de A’DAM Toren en het Eye Filmmuseum. Een paar minuten verder wandelen brengt je naar de gezellige Jordaan, het Prinseneiland, en de grachtengordel en de Noordermarkt met de biologische markt op maandag en zaterdag. Ook hier zijn er vele boetiekjes en ontelbare restaurants. Er zijn diverse fiets- en wandelroutes langs het water. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand stoppen de bussen 22 en 48. De ring A-10 is gemakkelijk binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Het Centraal Station ligt op 8 minuten fietsen. Bijzonderheden: Lift In dit blok maar 2 appartementen per verdieping Vloerverwarming en vloerverkoeling, in de zomer aangenaam koel Er is een super fijn lichtplan met meegestorte spots Maatwerk inbouwkasten Taatsdeur met isolerend glas (hier zit dubbelglas in voor een geluidswerend effect) Deuren hebben verdekte scharnieren en extra hoge design paneeldeuren Een A+++ label, de kosten voor verwarming en energie zijn super laag Het appartement heeft 8 zonnepanelen Bijkeuken met een speciale geluiddempende deur voor de wasmachine en droger Eigen parkeerplaats met laadpaal in de onderbouw, vraagprijs € 75.000,- Eigen berging in de onderbouw Turn-Key, zorgeloos en duurzaam wonen Oplevering in overleg High-end apartment with great attention to finish and detail, all in a prime location in the Houthavens. Superb views of greenery and water. No less than 140m², with a large south-east facing terrace, lovely kitchen, utility room, large living room, and a beautiful space with custom-made cupboards, 3 bedrooms, but 4 is also definitely possible. Storage room and parking space in the basement. This is truly a dream home for many, everything is just right! Layout From the central entrance, take the lift to the third floor. You immediately step into a feeling of light and spaciousness. On the left is the kitchen with adjoining dining room and sunny south-east facing terrace. Large windows and French doors provide beautiful light. The terrace is directly adjacent to the kitchen. The flat is almost entirely equipped with dimmable spotlights that were cast into the concrete during construction, thus maintaining the maximum height in the flat. The luxurious open kitchen has large windows with an extra door, and the French doors provide beautiful light and a direct connection to the outside. The black kitchen with a high-quality Neolith Calacatta ceramic worktop has many built-in appliances, including a Quooker with a Patina brass finish (2025), dishwasher, refrigerator, freezer, combi-oven and a Bora hob with built-in extractor, and also offers plenty of cupboard space. The bathroom is fully equipped with a double sink with two mirrors with integrated heating and lighting, a walk-in rain shower and a bathtub. Travertine-look designer tiles from Intercodam Amsterdam. Solid surface bathtub and sink. The living room also has a French balcony with French doors. Ideal for a glass of wine at the end of the day with a view of the park. The spacious master bedroom has a built-in wardrobe with French doors. At the front are three generously sized bedrooms. The wooden floor runs seamlessly throughout all rooms. There is also a very spacious and practical laundry and storage room (utility room), a second separate toilet and extra storage space for coats, for example. In the basement, there is also an additional storage room of 7 m2, equipped with a wall socket. Bicycle storage There is a large communal enclosed bicycle shed with charging points and an electric door. It also has space for an (e-)cargo bike. Bicycle lifts have been installed in the stairwells to transport bicycles to the ground floor. Spread over 3 floors, there is space for several bicycles and possibly a cargo bike. Parking In the basement, there is a private parking space (exclusive of the asking price) with an electric charging station. The charging stations are connected to a main power supply, allowing for faster charging. The owners' association uses the Parqy parking app, which allows residents to borrow parking spaces from neighbours. Common area The block has a shared space/communal flat in the basement that can be used free of charge. It has Wi-Fi, air conditioning, a toilet, a fully equipped kitchen including a dishwasher and a projector. Ideal for meetings and (children's) parties. But also for working or studying in peace and quiet. Homeowners' association The Homeowners' Association is run under the name “VvE En Bloc” and is professionally managed by Munnik VvE Beheer. It is an active and healthy association with 68 flats and 61 parking spaces. Homeowners' association contribution €258.33, weekly cleaning of the stairwell + entrance and lift. Periodic maintenance of window frames is provided by the homeowners' association and the parking space and bicycle shed are also cleaned every six months. Leasehold The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current ground rent for the property is €6,596 and for the parking space €129 per year (tax deductible). The perpetual ground lease has already been fixed and will amount to €2,675.67.87 per year for the property and the parking space as of 1 May 2068, subject to annual inflation. Location Spacious, light-filled homes in a water-rich environment with bridges and canals: that is the Houthavens neighbourhood. A child-friendly place, with car-free streets, lots of greenery and beautiful views over the IJ. The entire neighbourhood has been transformed into a lively residential area with numerous amenities and cosy cafés and restaurants such as Anne & Max, Vessel (Hotel The July), Bak, Bar Hout, Restaurant George and REM Island. The Houthavens already have a village feel in the middle of the city. You can sail along all the islands in the Houthavens. The large swimming jetty at Hotel The July is a hotspot during the summer months. The neighbourhood itself offers residents a quiet place in lively Amsterdam. A special place with the iconic Pontsteiger as a view! In two minutes, you can cycle to the lively Spaarndammerstraat (with all its lovely shops, good restaurants and schools), the Westerpark and, at the Pontsteiger, you can quickly cross over to the trendy Noord district and take the ferry to the NDSM site or the Distelweg for the A'DAM Tower and the Eye Film Museum. A few minutes' walk takes you to the lively Jordaan, Prinseneiland, the canal belt and the Noordermarkt with its organic market on Mondays and Saturdays. Here too, there are many boutiques and countless restaurants. There are various cycling and walking routes along the water. The neighbourhood is easily accessible by public transport. Buses 22 and 48 stop within walking distance. The A-10 ring road is easily accessible by car within a few minutes. Central Station is an 8-minute bike ride away. Special features: Lift Only 2 flats per floor in this block Underfloor heating and cooling, pleasantly cool in summer There is a super nice lighting plan with recessed spotlights Custom-made built-in cupboards Pivot door with insulating glass (double glazing for soundproofing) Doors have concealed hinges and extra-high designer panel doors A+++ label, heating and energy costs are extremely low The flat has 8 solar panels Utility room with a special soundproof door for the washing machine and dryer Private parking space with charging station in the basement, asking price €75,000 Private storage room in the basement Turnkey, carefree and sustainable living Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.225.000

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.251.350

3,04%

Yearly

%

€ 61.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.225.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 1014

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.