Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Menarahof 19

1043EV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Expat Makelaar B.V.

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 8.000

Photo Gallery

Menarahof 19 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Slim ingedeeld appartement van 50 m2 met een heerlijk zonnig en royaal terras, gelegen op de 2e etage van een comfortabel nieuwbouw complex met lift (2021). De lichte woonkamer met moderne open keuken grenst via maar liefst drie openslaande deuren aan het riante terras van 13 m² op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtend- én middagzon met een kop koffie of een borrel. De slaapkamer ligt aan de rustige galerijzijde en de tweede kamer is ideaal als walk-in closet of full focus werkplek. Elke meter is hier optimaal benut. Op de begane grond is er nog een eigen berging van 5 m2 en een gezamenlijke fietsenberging. De woning is gebouwd met oog voor de toekomst en heeft energielabel A+++: -Warmte- en koudeopslag (WKO) -Vloerverwarming én -koeling -Hoogwaardige isolatie (RC 7) en triple glas -Zonnepanelen voor lage energielasten -Lift in het complex Het appartement ligt in Sloterdijk, een gebied dat razendsnel transformeert van kantoorgebied naar prettig woon-werkdistrict. De eerste eigenaren hebben hun koopwoningen al enige jaren geleden betrokken. Inmiddels wordt het een levendige buurt met fijne horecazaken en winkels; een hapje bij Flavours, het terras van Wissenkerke, bakkerij De mooiste markt en binnenkort wordt er een supermarkt aan de overzijde geopend. Er liggen verschillende sportvelden in de buurt, net als het groen van Spaarnwoude. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend, ook met openbaar vervoer. Met Station Sloterdijk op loopafstand ben je in 15 minuten op Schiphol of de Dam. Fiets je liever? In 10 minuten zit je in het Westerpark en in een halfuurtje rij je naar het strand. Deze plek is onderdeel van de grootschalige gebiedsontwikkeling Amsterdam Haven-Stad, waar de komende jaren tienduizenden woningen gerealiseerd worden. De toekomst is hier al begonnen – en jij kunt er middenin wonen. INDELING Via de lift of trap bereik je het appartement op de op de tweede etage. Entree, binnenkomst in de hal, separaat toilet met fontein, een inpandige berging met de technische installaties en kast voor de wasmachine en droger. Binnenkomst in de heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote openslaande deuren naar het terras op het zuidoosten is de woonkamer heerlijk licht. Het terras is zeer ruim van formaat en hier kun je in de ochtend en middag van de zon genieten. De moderne, open keuken met beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een losse RVS koelkast. De slaapkamer bevindt zicht aan de galerijzijde. Tussen de slaapkamer en de woonkamer ligt een ruimte zonder daglicht, maar daardoor zeer geschikt is als walk-in-closet of full focus werkplek. De moderne badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche en wastafel. Overal ligt een keurige laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling. Tot slot is er nog een eigen berging op de begane grond. VVE -Actieve, kleinschalige VvE die professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer. -De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan. -Servicekosten € 102,28 per maand. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte van 50 m² exclusief het terras van 13 m² -Berging op de begane grond van 5 m² -Er is een meetrapport beschikbaar, gemeten conform NEN 2580 -De eeuwigdurende erfpacht is € 842,18 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. De erfpacht wordt jaarlijks geïndexeerd. -Energielabel A+++. -Toekomstbestendig, gasloos, triple glas, vloerverwarming- en koeling. -Verwarming via een warmte-koude opslag (WKO installatie). -Deze wordt gehuurd voor € 104,- per maand inclusief onderhoud. -Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
165 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
12-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1043

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.