Jump to content
Logo of MAKELAAR BERT

Mercatorstraat 161 3

1056RE Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 8.472

Photo Gallery

Mercatorstraat 161 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan een brede, groene straat in het geliefde De Baarsjes ligt dit lichte en sfeervolle 3-kamer appartement van 53 m² met balkon en prachtig vrij uitzicht op het Erasmuspark. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de bomen en het groen van het park, wat het hele jaar door een heerlijk rustgevend gevoel geeft. Hier woon je op een plek waar stad en natuur samenkomen. Een fijn thuis op een fantastische locatie en gelegen op eigen grond. Kom je snel kijken? Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Binnenkomend in de hal valt direct op hoe licht en prettig de woning aanvoelt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met grote ramen en een prachtig uitzicht over het groen van het Erasmuspark. Dit is een heerlijke plek om thuis te komen, te ontspannen of gezellig te tafelen met vrienden terwijl je uitkijkt over de bomen. De keuken is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hier vind je diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi oven-magnetron, wasmachine aansluiting, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je via de deur naar het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon – een fijne plek om na een lange dag nog even buiten te zitten. Aan de rustige achterzijde ligt de grootste slaapkamer met toegang tot het balkon. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. In de badkamer is een douche, wastafel en toilet. Omgeving De woning ligt op een heerlijke plek in De Baarsjes, direct bij het Erasmuspark. Dit groene stadspark ligt praktisch voor de deur en is een fijne plek om te wandelen, hard te lopen of op een zonnige dag neer te strijken op het terras van Terrasmus. Het park geeft de buurt een ontspannen en groene sfeer, terwijl je tegelijkertijd midden in de stad woont. Het Erasmuspark is daarnaast ook erg kindvriendelijk en heeft een leuke speeltuin. In de directe omgeving vind je veel gezellige cafés en restaurants. Denk aan het populaire Buurman & Buurman, bekend om zijn goede pizza’s en levendige sfeer, of MasMais waar je terecht kunt voor heerlijke Mexicaanse gerechten. Ook op en rond de Jan Evertsenstraat zitten veel leuke koffiezaken, restaurants en kleine speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht op de Jan Evertsenstraat, de Mercatorstraat en bij het Bos en Lommerplein. Ook aan de Jan van Galenstraat vind je diverse supermarkten en winkels. Op de fiets ben je bovendien zo in de Jordaan of in het Westerpark. Het Westerpark is een fijne plek voor een wandeling of picknick en in de zomermaanden is er een leuk zwembadje waar buurtbewoners graag verkoeling zoeken. De bereikbaarheid is uitstekend: verschillende tram- en buslijnen stoppen op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Wat wil je verder weten? - Woonoppervlak 52,5 m² en een balkon van 5,4 m² - Bouwjaar 1932 - Energielabel C - Balkon op het zonnige zuid-westen - Vrij uitzicht op het groen van het Erasmuspark - In 2022 zijn een nieuwe keuken, nieuwe vloer en CV ketel geplaatst - Balkon gerenoveerd in 2023 - Gelegen op eigen grond, er is geen erfpacht van toepassing - De V.v.E. wordt professioneel beheerd door VvE NL. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd - De servicekosten zijn € 165,64 per maand - Gelegen in De Baarsjes nabij parken en leuke cafe's en restaurants - Oplevering in overleg, kan snel. Ik laat je graag dit fijne, lichte appartement zien tijdens een bezichtiging! Tot dan, Kim Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
172 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.