Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Merckenburg 42

1082BT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Merckenburg 42 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Merckenburg 42, 1082 BT AMSTERDAM Op een fijne en centrale locatie in Buitenveldert ligt dit praktische appartement (ca. 78m²). De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een ruime inpandige berging. Dankzij de rustige ligging in een groene buurt, met winkels, parken en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik, is dit appartement een ideale plek voor wie comfortabel en centraal bij Amsterdam wil wonen. Ligging & Bereikbaarheid Merckenburg ligt in de rustige en groene wijk Buitenveldert, in stadsdeel Zuid van Amsterdam. De woning bevindt zich op een centrale locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand ligt winkelcentrum Gelderlandplein, waar supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés te vinden zijn. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken nabij, zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, die volop ruimte bieden voor wandelen, sporten en genieten van de natuur. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn er meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand, terwijl de stations Amsterdam Zuid en RAI binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. Ook met de auto is de woning goed ontsloten: de ringweg A10 ligt vlakbij en biedt een snelle verbinding met andere delen van de stad en de snelwegen richting de rest van Nederland. Voor parkeren geldt in de buurt een vergunningensysteem, met openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien in nog geen tien minuten fietsen in de Zuidas of in het centrum van de stad. Indeling U betreedt de woning via uw eigen voordeur en komt binnen in de hal, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken van het appartement. De woning beschikt over meerdere halruimtes, wat zorgt voor extra loopruimte, handige opbergmogelijkheden en een plek voor een garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die volop mogelijkheden biedt voor een eigen indeling en inrichting. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin (officieel eigendom gemeente - gebruik via overeenkomst met de gemeente). De twee slaapkamers liggen eveneens aan de voorzijde en zijn beide van een prettig formaat. Aan de achterzijde vindt u de keuken in L-opstelling, uitgerust met een koelkast, spoelbak en een 4-pits gasfornuis. Ook de badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tot slot beschikt het appartement nog over een royale inpandige bergruimte van circa 7,3 m², ideaal voor extra opslag en tevens voorzien van de meterkast. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 78 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Ruime inpandige berging van ca. 7 m² - 2 slaapkamers - Erfpacht (AB1994) Tijdvak: tot 15-04-2036. 5 jaarlijkse indexering. Jaarlijkse canon € 190,80 periode 16 april 2021 t/m 15 april 2026 - Overstap erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij de notaris. - VVE professioneel beheerd, servicekosten € 198,65 per maand - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
292 m³

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.