Jump to content
Logo of Carla van den Brink B.V.

Michelangelostraat 26

1077CC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.633.850

Purchase price /m²: € 10.526

Photo Gallery

Michelangelostraat 26 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Exclusief gelijkvloers appartement van 152 m² (waarvan 26 m2 in het souterrain met sta hoogte van 2 meter). Het appartement heeft een tuin van ca. 115 m2 en is gelegen aan de geliefde en charmante Michelangelostraat. In de geliefde Apollobuurt bevindt zich dit royale gelijkvloerse appartement van 152 m², verdeeld over de begane grond en een souterrain. Een woning die de charme van de jaren ’30 nog kent, voorzien van drie slaapkamers, een ruime kelder en een uitzonderlijk brede tuin van 11 meter op het zuiden. Royale entree De entree met hoge plafonds zet direct de toon van het appartement. Vanuit de hal bereikt u alle vertrekken. De royale woonruimte met en-suite: het kloppend hart van de woning. De gedeeltelijke open keuken biedt uitzicht over de tuin en contact met de eetkamer. Via openslaande deuren aan de achterzijde staat u direct in de brede, zonnige tuin van ca. 115 m². Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van zon. Het formaat van de tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel én speelruimte – een zeldzaamheid in deze buurt. Lichte woonkamer aan de voorzijde De woonkamer aan de straatzijde is ruim en licht dankzij de hoge ramen die uitzicht geven op de groene laan. Hier is tevens een doorbraak gekomen naar de zij-kamer welke weer kan worden teruggebracht naar een derde slaapkamer die bereikbaar is vanuit de hal. Master suite en extra slaapkamers Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met openslaande deuren tot de tuin, een luxe en suite badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Verder zijn er twee extra slaapkamers, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Een tweede badkamervoorziening in het souterrain is te moderniseren. Praktisch souterrain van 26 m² Een vaste trap leidt naar het souterrain, dat verrassend licht en veelzijdig is. Deze 26 m² grote ruimte is ideaal als speelkamer, thuisbioscoop, werkkamer of extra logeerplek. Ook kan hier bijvoorbeeld een fitnessruimte of wijnkelder worden gerealiseerd. Wonen in de Apollobuurt De Gerrit van der Veenstraat is een van de mooiste lanen van Amsterdam-Zuid: breed, groen en rustig, maar toch op loopafstand van de Beethovenstraat, het Beatrixpark, internationale scholen en diverse sportclubs. Het centrum van Amsterdam, de Zuidas en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Dit gelijkvloerse appartement combineert de elegantie van de jaren ’30 met modern comfort, een uitzonderlijk brede tuin en een praktische indeling met souterrain. Een unieke kans voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen in de Apollobuurt. Erfpacht Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 is van toepassing en het tijdvlak loopt tot en met 16-07-2051. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt op dit moment € 2.006. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is op tijd aangevraagd onder de gunstige voorwaarden van 2019 en is ook al gepasseerd bij de notaris waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canon (€ 4.150,- prijspeil 2025). Vereniging van Eigenaren De vereniging van Eigenaars Michelangelostraat 24-56 wordt professioneel beheerd door Newomij VvE beheer. Er is een Meerjaren Onderhoudsplanning aanwezig en de VvE bijdrage is € 300,- per maand. Bijzonderheden - 152 m2 waarvan 26 m2 in de kelder (met een sta-hoogte van 2 meter en koekoek naar de tuin) - Weer terug te brengen naar 3 slaapkamers - Het betreft een erf-kwestie; er zal een niet-bewonings en ouderdoms-clausule worden opgenomen in de koopakte - Ruime tuin (Zuid-West) van 115 m2 --- English translation --- Exclusive ground floor apartment of 152 m² (of which 26 m² is in the basement with a ceiling height of 2 meters). The apartment has a garden of approx. 115 m² and is located on the popular and charming Michelangelostraat. This spacious 152 m² ground floor apartment, spread over the ground floor and a basement, is located in the popular Apollo neighborhood. A home that still retains the charm of the 1930s, with three bedrooms, a spacious basement, and an exceptionally wide 11-meter south-facing garden. Spacious entrance The entrance with high ceilings immediately sets the tone for the apartment. All rooms are accessible from the hall. The spacious living room with en-suite bathroom is the heart of the home. The partially open kitchen offers a view of the garden and connects to the dining room. French doors at the rear lead directly to the wide, sunny garden of approx. 115 m². Thanks to its south-facing position, you can enjoy the sun here almost all day long. The size of the garden offers enough space for a lounge area, dining table, and play area—a rarity in this neighborhood. Bright living room at the front The living room on the street side is spacious and bright thanks to the high windows that overlook the green avenue. There is also an opening to the side room, which can be converted back into a third bedroom accessible from the hall. Master suite and extra bedrooms At the rear is the master bedroom with French doors to the garden, a luxurious en-suite bathroom with walk-in shower, sink, and toilet. There are also two extra bedrooms, suitable as children's rooms, guest rooms, or studies. A second bathroom in the basement can be modernized. Practical 26 m² basement A fixed staircase leads to the basement, which is surprisingly light and versatile. This 26 m² space is ideal as a playroom, home cinema, study, or extra guest room. It could also be converted into a gym or wine cellar, for example. Living in the Apollo neighborhood Gerrit van der Veenstraat is one of the most beautiful avenues in Amsterdam-Zuid: wide, green, and quiet, yet within walking distance of Beethovenstraat, Beatrixpark, international schools, and various sports clubs. The center of Amsterdam, the Zuidas, and Schiphol Airport are easily accessible. This single-story apartment combines the elegance of the 1930s with modern comfort, an exceptionally wide garden, and a practical layout with a basement. A unique opportunity for those who want to live in style and comfort in the Apollobuurt neighborhood. Leasehold The apartment is located on municipal leasehold land. The general provisions for continuous leasehold 2000 apply and the term runs until July 16, 2051. The ground rent is indexed annually and currently amounts to €2,006. The switch to perpetual leasehold was requested in good time under the favorable conditions of 2019 and has already been approved by the notary, with an annual ground rent of €4,150 (price level 2025) being chosen. Homeowners' Association The Michelangelostraat 24-56 Homeowners' Association is professionally managed by Newomij VvE beheer. There is a Long-Term Maintenance Plan in place and the HOA contribution is €300 per month. Details - 152 m2, of which 26 m2 is in the basement (with a ceiling height of 2 meters and a window overlooking the garden) - Can be converted back to 3 bedrooms - This is a matter of inheritance; a non-occupancy and age clause will be included in the deed of sale - Spacious garden (south-west) of 115 m2

Mortgage berekenen

€ 1.600.000

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.633.850

3,04%

Yearly

%

€ 80.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
152 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2051)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.