Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Michelangelostraat 99 1

1077CA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 9.187

Photo Gallery

Michelangelostraat 99 1 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen in stijl, midden in Oud-Zuid Aan de geliefde Michelangelostraat, tussen statige lanen en klassieke gevels, ligt dit charmante dubbele bovenhuis van circa 80 m² met royaal dakterras. Een sfeervolle woning met twee slaapkamers, gelegen op een rustige locatie midden in het chique Oud-Zuid. Indeling De woning beslaat de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1930. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Links van de hal bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met een open keuken, compleet met kookeiland – een heerlijke plek om te koken en te ontspannen. Vanuit de gang heb je toegang tot een ruime slaapkamer, een aparte toiletruimte, de badkamer met whirlpool en douche en een praktische wasruimte. Op de vierde verdieping bevindt zich een royale tweede slaapkamer met directe toegang tot een van de grootste pluspunten van de woning: het fraai aangelegde zonneterras van maar liefst 34 m². Een unieke buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Omgeving De Michelangelostraat ligt in het hart van de Apollobuurt, een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam-Zuid. Hier woon je rustig en toch met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Beethovenstraat. De buurt barst van de gezellige horeca: haal een koffie bij Coffee District of Le Pain Quotidien, geniet van een gebakje bij Le Fournil de Sébastien, of dineer stijlvol bij Ferilli’s of Williams Farmhouse. Zin om te sporten? Dan zit je goed bij TrainMore, een moderne sportschool om de hoek. Daarnaast zijn het Beatrixpark en het Vondelpark op loopafstand, perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Bereikbaarheid Zowel met de auto als het openbaar vervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar. Station Amsterdam Zuid (trein, metro en tram) ligt op korte afstand, evenals de Zuidas. Met de auto ben je via de Ring A10 snel op weg richting Schiphol of de rest van de Randstad. Betaald parkeren en bewonersvergunning zijn van toepassing. Erfpacht: Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht, bloot eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 1.102,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de algemene bepalingen 2000. Er is inmiddels overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht ingaande 1-7-2055. Hierbij is de canon "vastgeklikt". Het gaat om de bestemming woonruimte, berging en dakterras. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 80 m² • Dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping • Groot dakterras van circa 34 m² • Twee slaapkamers • Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en HR-glas) • Cv-installatie Bosch HRC30 uit 2004 (eigendom) • Gelegen op erfpacht • Betaald parkeren / parkeervergunningensysteem • In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen Stylish living in the heart of Oud-Zuid On the beloved Michelangelostraat, surrounded by stately avenues and classic façades, you’ll find this charming double upper-level apartment of approximately 80 m² with a generous rooftop terrace. A characterful home with two bedrooms, quietly located in the elegant Oud-Zuid district. Layout The apartment spans the third and fourth floors of a characteristic 1930's building. Through the shared staircase, you reach the entrance on the third floor. To the left of the hallway is the bright and inviting living room with a open kitchen, complete with a cooking island – the perfect place to cook and relax. The hallway leads to a spacious bedroom, a separate toilet, a bathroom with whirlpool and shower, and a practical laundry room. On the fourth floor is a spacious second bedroom with direct access to one of the home’s major highlights: the beautifully designed rooftop terrace of no less than 34 m². A unique outdoor space where you can enjoy the sun all day long. Surroundings Michelangelostraat is located in the heart of the Apollobuurt, one of the most sought-after residential areas in Amsterdam-Zuid. You’ll enjoy peace and quiet, while having everything you need just around the corner. Daily groceries are easily picked up on nearby Beethovenstraat. The area is packed with cosy cafés and excellent restaurants: grab a coffee at Coffee District or Le Pain Quotidien, treat yourself to a pastry at Le Fournil de Sébastien, or dine in style at Ferilli’s or Williams Farmhouse. Looking to work out? TrainMore, a modern gym, is just around the corner. The Beatrixpark and Vondelpark are also within walking distance – perfect for a stroll or a run. Accessibility This location is easily accessible by both car and public transport. Amsterdam Zuid station (train, metro and tram) is just a short distance away, as is the Zuidas business district. The A10 ring road is nearby, providing quick access to Schiphol and the rest of the Randstad. Paid parking and resident permits apply. Details • Living area approximately 80 m² • Double upper-level apartment on the third and fourth floors • Large rooftop terrace of approximately 34 m² • Two bedrooms • Fully insulated (roof, wall, floor insulation and HR glass) • Bosch HRC30 heating system from 2004 (owned) • Located on leasehold land • Paid parking / resident permit system • A non-owner-occupancy clause and an age clause will be included in the purchase agreement Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 30 HRC installatie (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.