Jump to content
Logo of Ankersmit Makelaars Amsterdam

Middenweg 113 C 1

1098AJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 8.969

Photo Gallery

Middenweg 113 C 1 Amsterdam
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Middenweg 113 C-HS, 1098 AJ te Amsterdam. Midden in de populaire en geliefde Watergraafsmeer, recht tegenover het prachtige park Frankendael, bieden wij dit zeer charmante en fijn ingedeelde benedenhuis aan. Het 4 kamer appartement is verdeeld over de begane grond en het souterrain en heeft een heerlijke tuin aan de achterzijde. Achter in de tuin staat een ruim compleet tuinhuis, ideaal te gebruiken als home-office of gastenverblijf. Het appartement is een aantal jaren gelden volledig gerenoveerd en verkeert nog steeds in een uitmuntende staat. Het TURN-KEY appartement is gelegen op eigen grond. Ligging/bereikbaarheid: Dit heerlijke appartement staat in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De Watergraafsmeer is van oudsher een buitenplaats voor welgestelde Amsterdammers. Het heeft een creatief en dorps karakter, maar binnen 10 minuten ben je op de fiets op de beste plekken van Amsterdam. Zowel aan de Middenweg als de Linnaeusparkweg wemelt het van de speciaalzaken, goede horeca, leuke terrassen en café's. Denk bijvoorbeeld aan; Bar Restaurant 1900, La Vallade, de Kas, Merkelbach, Moche en Brouwerij Poesiat & Kater. Ook zijn er maar liefst 6 basisscholen op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden om uit het stadse te ontsnappen; met het tegenover gelegen Park Frankendael, het Oosterpark en de Amstel binnen handbereik. Ook voor de sportliefhebbers zijn er vele sportfaciliteiten dichtbij, waaronder de Jaap Eden schaatsbaan, hockeyclub Athena, tennisclub Linneaushof en diverse yogascholen. Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S113).Er zijn diverse tramhaltes nabij. Ook zijn er meerder treinstations in de buurt zoals het Amstel Station, Science Park en station Muiderpoort. Parkeren door middel van het vergunningensysteem. Indeling: Entree. Sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde met weids uitzicht op park Frankendael. Hoogwaardige keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Verder is de keuken voorzien van een prachtig marmer blad. Het eetgedeelte heeft een gezellige gashaard. Tussen de woonkamer en het eetgedeelte is een, op maat gemaakt, wandmeubel. Aan de achterzijde komt u doormiddel van openslaande deuren in de verzorgde tuin. Achterin de tuin staat een prachtig geïsoleerd tuinhuis met eigen badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In de woonkamer is een praktische bergkast en een separaat toilet. Souterrain: Ruime overloop, met praktische vaste kasten, die toegang biedt tot alle vertrekken. Ruime masterbedroom aan achterzijde, met vaste inbouwkasten. Vanuit de masterbedroom heeft u toegang tot uw eigen ‘hotelachtige’ badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, een riante inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers. Tweede luxe badkamer bereikbaar vanaf de overloop, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ruime praktische wasmachineruimte wederom bereikbaar vanaf de overloop. Door het gehele appartement ligt een eiken parketvloer in Hongaarse punt gelegd, met vloerverwarming. Kortom: Een heerlijk appartement, op een top locatie! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 131 m², waarvan 15 m² tuinhuis (meetrapport aanwezig) - Eigen grond, dus geen erfpacht - Heerlijke verzorgde tuin aan achterzijde - Compleet geïsoleerd tuinhuis met badkamer - Energielabel: A - Sfeervolle gashaard - 3 ruime slaapkamers - 2 luxe badkamers in het souterrain - Eiken parketvloer (Hongaarse punt), met vloerverwarming, door het gehele appartement (m.u.v. tuinhuis) - Gezonde en actieve VvE, bestaande uit 3 leden - Servicekosten: € 145,- per maand - MJOP aanwezig - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Middenweg 113 C-HS, 1098 AJ Amsterdam In the heart of the popular and much-loved Watergraafsmeer district, directly opposite the beautiful Frankendael Park, we are pleased to offer this very charming and well-designed ground-floor apartment. The four-room property is divided over the ground floor and the souterrain (lower ground floor) and features a lovely garden at the rear. At the back of the garden stands a spacious, fully equipped garden house—ideal for use as a home office or guest accommodation. The apartment was completely renovated a few years ago and remains in excellent condition. This turn-key apartment is situated on freehold land. Location / Accessibility This delightful apartment is located in one of the most desirable neighborhoods of Amsterdam. Watergraafsmeer has traditionally been a country retreat for wealthy Amsterdammers. Today it retains its creative and village-like character, while being just a 10-minute bike ride from the city’s best attractions. Both Middenweg and Linnaeusparkweg are full of specialty shops, fine restaurants, cozy cafés, and terraces. Popular spots include Bar Restaurant 1900, La Vallade, De Kas, Merkelbach, Moche, and Brouwerij Poesiat & Kater. There are no fewer than six primary schools within walking distance. For nature lovers, there are plenty of opportunities to escape the city, with Frankendael Park right across the street, as well as Oosterpark and the Amstel River nearby. Sports enthusiasts will also find numerous facilities close by, including the Jaap Eden ice rink, Athena hockey club, Linnaeushof tennis club, and several yoga studios. The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road (S113), and there are several tram stops nearby. Train stations such as Amstel Station, Science Park, and Muiderpoort Station are all within easy reach. Parking is available through the city’s permit system. Layout Entrance. At the front, the bright and atmospheric living room offers wide views of Frankendael Park. At the rear is a high-quality kitchen equipped with various luxury built-in appliances. The kitchen is finished with a beautiful marble countertop. The dining area features a cozy gas fireplace. Between the living room and dining area, there is a custom-made built-in wall unit. French doors at the rear open onto the well-maintained garden. At the back of the garden is a beautifully insulated garden house with its own bathroom, complete with walk-in shower, washbasin, and toilet. The living room also includes a practical storage cupboard and a separate toilet. Souterrain (Lower Ground Floor) A spacious hallway with built-in wardrobes provides access to all rooms. The master bedroom at the rear features built-in wardrobes and an en-suite “hotel-style” bathroom with a freestanding bathtub, generous walk-in shower, double vanity, and toilet. At the front are two spacious bedrooms. A second luxury bathroom, accessible from the hallway, is fitted with a walk-in shower, washbasin, and toilet. A large laundry room is also accessible from the hallway. Throughout the entire apartment, there is a beautiful oak parquet floor laid in a Hungarian point pattern, with underfloor heating. A wonderful apartment in a prime location! In summary - Particulars - Apartment right: 131 m², including 15 m² garden house (measurement report available) - Freehold property (no ground lease) - Beautiful, well-maintained rear garden - Fully insulated garden house with bathroom - Energy label A - Cozy gas fireplace - Three spacious bedrooms - Two luxury bathrooms in the souterrain - Oak parquet floor (Hungarian point) with underfloor heating throughout (except garden house) - Healthy and active Homeowners’ Association (VvE) with three members - Service costs: €145 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Parking via permit system - Delivery in consultation Disclaimer: This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own research into all matters of importance to them. The selling agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) purchasing agent to assist you in the buying process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in good time and carry out your own investigation. If you do not engage a professional representative, you are deemed sufficiently expert to oversee all relevant matters yourself. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
451 m³
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.