Residents
942.504
Last year: 2026
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 7.986
Photo Gallery
Description
Ruim en sfeervol dubbel benedenhuis van 144m² (bvo 162m²) met een veranda, tuin en een zonnig balkon aan de voorzijde met zicht op Park Frankendael. Dit charmante benedenhuis beschikt over diverse authentieke details en bijzonder hoge plafonds. Daarbij is de woning voorzien van een klassieke en-suite woonverdieping en een slaapverdieping met vier slaapkamers en twee badkamers. Het pand is gelegen op eigen grond in het levendige en mooie Amsterdam Oost, recht tegenover Park Frankendael en op fietsafstand van het Oosterpark en de gezellige Dappermarkt. De VvE "Middenweg 79" beslaat 3 leden waarvoor de administratie in eigen beheer wordt gevoerd. De servicekosten bedragen € 250,- p/m. INDELING Via de eigen entree met tochtportaal leidt de glazen tussendeur naar de goede hal voorzien van een garderobe en tweemaal toegang tot de en-suite woonverdieping. Aan de voorzijde is de zitkamer gelegen, de achterzijde beslaat de eetkamer. De twee ruimtes zijn van elkaar te scheiden middels de fraaie glas in lood en-suite schuifdeuren. Beide kamers beschikken over twee goede en-suite kasten, een originele schouw, sierlijsten en hoge plafonds. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de overkapte veranda met een trapje naar achtergelegen tuin. De tuin van ca. 54m² heeft een noordoost ligging en is grotendeels betegeld met klinkers in combinatie met grind en groene beplanting. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de eetkamer en heeft eveneens toegang tot veranda en tuin. De keuken is uitgevoerd met mat bruine kasten en lades in combinatie met een robuust grijs werkblad. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder vermeld het brede 6-pits fornuis met oven. Leuk detail is de mediterrane vloertegel. Vanuit de hal, voorzien van het separate toilet en de meterkast met bergruimte, is de kelder te bereiken die is voorzien van de c.v. opstelling en de wasmachine/drogeraansluiting. De beklede fraaie trap brengt u naar bovengelegen slaapverdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, nagenoeg alle bereikbaar via de hal. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een bijzonder lichte serre en een en-suite badkamer, bereikbaar via de opvallende oosterse deuren. Deze badkamer is geheel grijs van uitvoering en is voorzien van een ligbad en een houten wastafelmeubel met een natuurstenen blad. Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede ruime slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en meerdere kledingkasten. Aan de voorzijde zijn de overige twee kamers gesitueerd waarvan de linkerkamer in gebruik is als werkkamer en beschikt over een inbouwkast. Naastgelegen kamer is tevens in gebruik als werkruimte maar kan prima dienen als volwaardige slaapkamer. De tweemaal openslaande deuren geven toegang tot het zonnige en knusse balkon van 2,5m² met fantastisch zicht op Park Frankendael. Ook laatstgenoemde kamer beschikt over een originele schouw én sierlijke bovenramen boven de openslaande deuren. Op de keuken na is de gehele woning voorzien van een lichte houten vloer. LIGGING & BEREIKBAARHEID Dit benedenhuis is gelegen in de groene en kindvriendelijke Watergraafsmeer. Park Frankendael met speeltuin, restaurant de Kas en in het voorjaar tot het najaar de Pure markt, bevindt zich direct aan de overkant van de straat. Ook diverse andere restaurants en leuke barretjes bevinden zich in de nabije omgeving. Verschillende supermarkten alsook winkelcentrum Oostpoort liggen op loopafstand en scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen bevinden zich binnen handbereik. Verder is de woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Via de s113 bent u binnen minuten op de ring A10 en in de straat bevinden zich verschillende tram- en bushaltes. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie op de website van de gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 6 mei 2025, vergunningsgebied Oost-5c). BIJZONDERHEDEN -Ruim en sfeervol dubbel benedenhuis van 144m²; -Pand gelegen op eigen grond; -Vrij uitzicht op Park Frankendael; -Vier slaapkamers; -Beschut gelegen veranda en tuin; -Kleine VvE, servicekosten ad. € 250,- p/m; -Gelegen in het mooie Watergraafsmeer, grenzend aan bruisend Oost; -Scholen, winkels, kinderopvang, sportgelegenheden in de directe omgeving; -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,04%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 144 m²
- Content
- 567 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- Backyard area
- 54 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg, aan park en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 14-05-2025
- Sale date
- 21-08-2025
Bathroom facilities
Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Nicolaas Maesstraat 93 H
1071PT Amsterdam
€ 2.100.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 223 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Dorpsweg Ransdorp 82
1028BS Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 349 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Tweede Van der Helststraat 22 4
1072PD Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Cornelis van Alkemadestraat 1
1065AA Amsterdam
€ 895.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oossaander Hoop 14
1035RX Amsterdam
€ 825.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
KNSM-laan 567
1019LD Amsterdam
€ 850.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Van Beuningenplein 178
1051XA Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Leeuwenwerf 113
1018KB Amsterdam
€ 770.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
